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1.必須是在租金收入年度所支付的，以憑證所開立的日期為準。 2.修理費如果是屬於資本性質支出，因已列入成本中提列折舊，不得認列。 更多相關資訊. 1164 納稅義務人申報租賃房屋所得之必要損耗及費用，如採用逐項舉證方式者，其折舊項目應檢送之文件及核認條件為何？ 112-04-19. 1168 納稅義務人申報租賃房屋所得之必要損耗及費用，如採用逐項舉證方式者，其自金融機構貸款購屋出租所支付之利息項目，應檢送之文件及核認條件為何？ 111-04-29. 1167 納稅義務人申報租賃所得之必要損耗及費用，如採用逐項舉證方式者，其地價稅、房屋稅及其附加捐項目應檢送之文件及核認條件為何？ 110-10-06.
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公告訊息. 最新消息. 房屋的納稅義務人應該是誰？ 更新日期：113-03-27. 發佈單位：屏東縣政府財稅局. 依房屋稅條例第4條規定，房屋稅是向房屋所有人徵收，而該房屋設有典權者，向典權人徵收，若是共有房屋即向共有人徵收，由共有人推定 1人繳納，如不為推定者，由共有之現住人或使用人代繳，又上開人員住址不明或非居住房屋所在地者，由管理人或是現住人繳納，如果是出租房屋，則由承租人負責代繳，抵扣房租。 未辦建物所有權第1次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收；無建造執照者，向現住人或管理人徵收。 若為信託房屋於信託關係存續中，以受託人為納稅義務人。
將住宅出租予符合住宅法第15條規定接受各項租金補貼者或符合同法第23條規定的單位供社會住宅使用，於住宅出租期間取得的租金收入，自110年6月起，每屋每月免稅額度由1萬元提高至1.5萬元；超過免稅額度者，就超過部分減除該部分之必要損耗及費用後之餘額為租賃所得。 該必要損耗及費用可逐項舉證申報，如不逐項舉證申報，必要費用標準為應稅租金收入的43%；但出租予符合同法第23條規定的單位供社會住宅使用，必要費用標準為應稅租金收入的60%。 （住宅法第15條及第23條） 更多相關資訊. 1160 公益彩券之個人經銷商，銷售公益彩券所取得之批售折扣（佣金）收入，是否需要課徵綜合所得稅？ 應如何計算所得？ 113-04-11. 1117 薪資收入採必要費用減除的原則是什麼，列報項目有哪些，該如何申報呢?
地方稅務局說明，一般民眾常誤解以為屋齡較久的老舊房屋就不用繳納房屋稅，其實現行法規並未針對一定的屋齡有免徵房屋稅之規定，以本市房屋而言，須同時符合「房屋現值在新臺幣 (以下同)10萬2,000元以下」及「住家使用」2個要件，才有免徵房屋稅之適用。 該局進一步說明，房屋稅的課徵是以房屋現值，再按使用情形分別按住家用及非住家用稅率課徵，而房屋現值核計則是以房屋標準單價、地段率、折舊率及經歷年數為計算基礎。 因此現值超過10萬2,000元之房屋，無論屋齡多久，都需課徵房屋稅；另外房屋現值雖在10萬2,000元以下，如有部分面積供非住家使用，則未作住家使用部分仍需按照實際使用面積，按營業用或非住家非營業用稅率課徵房屋稅，而住家用部分則可免稅。
臺中市政府地方稅務局表示：房屋同時符合「住家用」及「現值在新臺幣10萬2千元以下」二項條件，就可以免徵房屋稅。 因此，屋齡並非決定徵免房屋稅之要件，須視房屋現值及使用情形而定。 地方稅務局進一步說明，如果房屋現值雖在10萬2千元以下，但房屋有部分面積供營業或其他非住家使用，就應依實際使用面積分別課徵房屋稅。 而原本符合上揭規定免徵房屋稅之房屋，如嗣後變更使用情形為非住家使用，或房屋有增建而增加房屋現值者，仍應依規定課徵房屋稅。 臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何問題，可利用該局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。 更多相關資訊. 「耀眼の稅智行動」租稅藝文競賽活動延長至6/14. 113-05-23.
營業人購買放置於營業場所供全體員工使用之物品如茶葉、衛生紙、香皂、消費用品用具等可以扣抵，但福利性質如球鞋等，係酬勞員工個人之貨物，則不可扣抵。 （加值型及非加值型營業稅法第19條第1項第4款) （財政部75.10.3台財稅第7567454號函） 更多相關資訊. 營業人以分期付款方式銷售貨物，如何計算銷售額？ (9305) 112-04-25. 營業人於人力銀行網站刊登人事求才廣告，取得憑證之進項稅額，能否申報扣抵銷項稅額？ (9332) 110-04-22. 外國國際運輸事業由在台營業場所或代理人支付機師、空服員住宿等費用，能否申報扣抵？ (9331) 110-04-22.
