房屋估價 相關
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房屋租售比（Gross rental yield）是指房屋每平方米月租金與每平方米售價之間的比值。 國際公認的健康的租金售價比應為1：100至1：200，比值如低於1：100，表明該區域的房產投資價值被低估，投資潛力較大；如超過1：200，則意味房產投資價值相對變小，要200個月 ...
臺灣 [ 編輯] 不動產的法律定義還有：. 《民法》第66條：謂土地及其定著物；不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部份。. 即其包括了土地和其上在建或已完成之建築物。. 《不動產經紀業管理條例》第4條：指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利 ...
差餉物業估價署 （英語： Rating and Valuation Department ，簡稱： 差餉署 或 差估署 ，縮寫： RVD ）是香港 財經事務及庫務局 轄下的 部門 ，專責房產物業的 差餉 及 地租 估價。 歷史沿革. 1845年5月， 英屬香港 政府通過《差餉條例》，向 警隊 支付稱為「差餉」的糧餉稅項。 同月根據第2號條例，由隸屬 庫務司 的估價官（後於1847年改稱為「評估官」）負責估價工作。 該署後來於1856年開始徵收街燈餉項，1860年10月起收取食水餉項，1875年4月徵收消防餉項。 及至1888年，政府通過《差餉條例》，將前述各個餉項合而為一，不過各個香港地區的差餉徵收率仍然因應各區所設的公共服務範疇不同而存在差異。
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房地產的房屋與土地屬於 不動產 （英語： real estate ，也寫作英語： realty ）的一種，而非 動產 （英語： personal property ，也被稱作英語： chattel 或者英語： personalty ）。 不動產包含房地產中的房屋與土地，另外還可能包含橋梁、樹木、農作物等非房地產的土地定著物的產權；房地產除了房屋與土地屬於不動產以外，還包括建造中未完工的預售屋的產權。 在不動產（英語： immovable property ）歸於 民法 權限下， 普通法 中會將不動產（英語： real estate ）和 房地產 （英語： real property ）分別看待。 型態 [ 編輯] 房地產有三種形態：土地 、建築物、房地合一。
估價人 （英語： appraiser ），又稱 估價師 ，是指對產品（一般是 地產 ）的 市場價值 （英語：Market value） 或其他價值提出意見的人。 [1] 在美國，要成為房地產評估師，必須獲得州的評估師執照，才能在該州執業。 參見 [ 編輯] 拍賣. 估值. 參考 [ 編輯] ^ 此句或之前多句包含來自 公有領域 出版物的文本: Chisholm, Hugh (編). Appraiser. Encyclopædia Britannica (第11版). London: Cambridge University Press. 1911.
永慶房產集團 是由 永慶房屋 為核心所組成之集團企業體，由孫慶餘於西元1988年創立，主要營運項目為房地產仲介及 房地產 週邊產業。 旗下房仲品牌包括 永慶房屋 、 永慶不動產 、 永義房屋 、 有巢氏房屋 、 台慶不動產 ，亦有 永慶代書 、 永慶建設 、 永慶代銷 和 永慶慈善基金會 等公司，所屬成員除不動產經紀人外，亦包含地政士及不動產估價師。 總部設立於 台北市 。 永慶大事年表 [ 編輯] 1988年，公司成立。 1994年，董事長孫慶餘獲選為中華民國第十七屆「青年創業楷模」。 1996年，十二月份推出「成屋履約保證」服務。 1997年，推出「產權七審」產權調查系統制度，並提供屋況說明書等服務。 全面推動「成屋履約保證」服務。 1998年，成立服務商用不動產事務的商仲部門。
房地合一實價課稅 是 中華民國 財稅用語，係指 房屋 及 土地 以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵 交易所得稅 。 「房地合一」用意在使房產買賣能夠劃一屬於增值利益部分的課稅方式，修正了原本不動產交易時，土地交易利得按公告現值課徵 土地增值稅 ；房屋的交易利得按實價課徵所得稅的雙軌制，達到 不動產 交易利得實價課徵的目的。 房地合一稅取代現行土地與房屋稅分離課徵的雙軌制，且擬定自用住宅與長期持有者有減徵優惠。 房地合一稅已於2015年6月5日經 立法院 三讀通過，訂於2016年1月1日實施 [1] 。 新制上路後，在應納稅額之計算方面，交易所得稅＝獲利金額（稅基）×稅率. 獲利金額（稅基）＝賣價-成本（買價）-相關費用-土增稅漲價數額 [2] 背景 [ 編輯]
