房屋抵押貸款 相關
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2020年3月2日 · 小空間收納術：房間太小嗎？. 掌握22個收納秘訣，瞬間升級不是夢！. 掌握小空間收納術秘訣，展現個人的居家風格！. 這一次要跟讀者們介紹關於小空間的收納術，有鑑於現在台灣居高不下的房價，使得大多數人的居家生活環境越來越狹小，如果加上不適當的 ...
- 租屋地區資訊
- 看房時機
- 屋況確認
- 家具問題
- 防火逃生
- 議價
- 法律條文
- 入住期間
- 其他生活細節
現在租房等的仲介的網頁五花八門、琳瑯滿目，但仍是有許多物件尚未連線更新。如果上網掃遍一圈，卻沒有看到喜歡的房間的話，小編建議，不妨直接殺去租屋地區附近吧！許多房東會利用傳統的貼單子的方式，在布告欄或大樓入口等張貼資訊；或者是問問大樓警衛，通常他們都有第一手資訊唷。 此外，決定租房地點後，要確認附近的生活機能是否符合自己需求。如果喜歡自己煮飯，家附近可不能少了超市；如果是夜貓子的話，那24小時營業的便利商業，最好走路5分鐘之類就有。
圖片來源 如果選定了幾間看的房之後，就趁早約帶看吧。但是小編提醒，看房可不是過去一趟就好了，如果想找到適合的安居，「三顧茅廬」可是少不了的。首先是與房東約定見面時間，小編建議，可以的話盡可能約在妳常待在屋裡的時間。如果妳下班之後才會待在家裡的話，就跟房東約晚餐時間，才能夠清楚地知道光線、雜音等正確資訊。此外，如果和房東約晚上，那和房東會面之前，別忘了白天與假日分別再來兩趟吧。看看附近的人流、車流與日光，可別因平日晚上的寧靜清幽，就忘了白天那的可怕車流與人潮喔。 再者就是提早到達──等房東的同時，順口問一下住這邊的鄰居吧；看看大家的意見如何，再來下決定才不會後悔。而且，為了安全起見，結伴前去看房也比較安心，不僅是朋友可以幫忙注意小細節，還可以使用「白臉黑臉」的伎倆，甚至，朋友的手機還可以幫忙錄...
圖片來源 與房東見面之後，進到房間內部之後，妳知道要怎麼確認屋況嗎？ ○天花板有無滲水痕跡 ○牆壁或樑柱上有無龜裂 ○牆壁有無淹水之水痕或壁癌 ○水龍頭是否漏水、插座是否有電 ○門鎖是否牢固（若無門鍊，則建議房東加裝） ○房屋內部之隔音程度 ○窗戶是否有縫隙、變形 最後，上一個房客的近況，最好也和房東試探一下。甚至上一位房客若是男性的話，請一定要記得請房東換鎖後，自己再入住喔。
圖片來源 在台灣的租屋，一般房東都會備有基本家具與電器。像是床架、書桌、衣櫥、熱水器、冷氣等，建議看房時，稍微試坐桌椅，或者搖動一下床架與衣櫥，可別是拿到瑕疵品喔。 此外，如果房東不介意的話，冷氣的涼度最好也檢查一下比較好。9年前的小編的人生第二個租屋地，就曾得到台「黃昏牌冷氣」，只有在太陽下山後才會涼，而且使用時還有淡淡的霉味，那味道是怎麼洗濾網都散不去，於是，小編的夏日周末只好在外面度過。最後，家具在正常使用下的耗損，常是房東負責，但冷氣遙控器電池與燈管等，最好還是和房東先確認喔。
圖片來源 在與房東口頭確定之前，小編提醒妳一定要留意防火逃生的路線與機能。像是隔間的裝潢是不是用防火材質？逃生走道是否過於挾窄、堆疊雜物不利進出？簡易型滅火器放在哪裡？是否有定時檢查？安全門是否上鎖或常時開啟？房間內窗戶外是否有鐵窗等，妨礙逃生？如果是租在密集的住宅區，更要注意防火巷是否通暢、或者是放置紙箱等易燃物喔。 小編住過台灣南與北，以小編當時的印象，北部地區的逃生指示燈等設備較為完善，但是防火巷寬度較窄、消防車難以進入的巷弄也多；但反之小編住過的南部房間的周遭防火巷較寬等，此類南北差異也得多加注意，可別用自己家鄉的標準硬套在他縣市裡，可是會讓妳找不到滿意的房子的喔。
圖片來源 喜歡這房子嗎？如果妳覺得租金偏高的話，請不要害羞，勇敢地向房東議價吧！議價的方法有許多，不僅是每個月的價格可以討論，甚至可以向房東多爭取其他家具與家電。像是小編某年曾租過一個沒有冷氣的房間，小編就向房東提出降價的要求，但慘遭拒絕。最後小編希望房東幫忙加裝冷氣，房東最後也同意了，等於是小編省下了幾萬塊的開銷。 還有人說，一開始就不要表現出太喜歡的感覺，那房東抓到妳的軟肋；但小編覺得，如果妳已經不小心表現出太喜歡了的話，不妨告訴房東說「妳看了幾間之後，最後最喜歡這個房間，但是預算上真的有點超過，希望房東也可以幫幫忙」等，相信拿出誠心出來，房東也會被妳打動的。可別被房東要妳「先考慮看看沒關係，只要先付訂，最後再全額退妳」的花言巧語給騙了，根據很多朋友的經驗，事後取消的話，多半訂金是拿不回...
圖片來源 確定找到房子的話，可別忘了與房東正式簽約。並請注意簽契約時，契約上的名字與房子登記人名是否相同，可別陰錯陽差地被二房東分租了，這樣對房客可是一點權益都沒有的喔。此外，租書的制式契約在各大書局都有販售，通常是由房東準備，一式兩份。但網路上下載的版本也多（崔媽媽版本與內政部版本等），如果到時候房東拿出列印的紙本契約的話，小編誠心建議，請妳一定別省時間，要把每條條約都看清楚！ 因為在簽名蓋章後，就表示對這份契約無異議，得按照合約履約遵行。法律是保護懂得維護自己權益的人──可別簽到了圖利房東的契約版本，不然到時候退租的時候，可是高額賠償金的惡夢連連。此外，租屋後的租金可否申報抵稅、戶籍可否遷入等，都要一一確認。
圖片來源 通常租約都會以一年為期，但小編提醒大家，大部份的租屋契約，僅依照口頭約定就能成立，並不是非得簽約。可是民法第422條規定：「不動產之租賃契約,其期限逾1年者，應以字據（書面）訂立之，未以字據訂立者，視為不定期租賃。」。總之，不管有沒有預計住超過一年，最好有白紙黑字寫下入住期間與其他相關權益，以免發生糾紛的時候，雙方在各說各話，憑藉者一年以前的印象，實在是難以釐清。
圖片來源 租屋真的有好多眉眉角角，像是水電費是如何收取，房東一度電收幾塊錢、水費包在房租內嗎？還有大樓有垃圾間放置垃圾嗎？還是要等垃圾車幾點前來呢？這類平常可能注意不到的生活大小事，最好是事先問房東確認。像是小編的家附近的垃圾車是晚上六點十分來，小編下班都得開洪荒之力回家，一旦錯過家門前這班車，小編就得拿到超遠的路口等晚上八點半的車次前來。而且，晚上在家裡煮完魚湯之後，魚的殘渣要牢牢地包緊，不然當天無法丟掉的話，可是會發臭的。
2019年12月31日 · 同居前規劃1.一起決定好生活規範吧！. 一定會有很多人覺得，愛他就要包容他的一切，不管是什麼樣的生活習慣都沒問題！. 不過其實很多包容退讓，都會隨著同居的時間拉長，新鮮感消退而開始不耐煩。. 為什麼男友回來總是亂丟襪子？. 為什麼地上 ...
2021年1月25日 · 文章重點. 補水噴霧的正確使用方法. 補水噴霧的優點. 10款話題補水噴霧推薦. 挑選噴水噴霧，切記注意其成分. 作為辦公室上班族的水水帥帥們，在難耐高溫的夏天，一定難免都會長時間待在冷氣房工作，然而忽略了讓長時間因待在冷乾空氣的乾燥肌膚之呵護，也就是「補水」之重要性！ 然而不是只是待在飛機上或冷氣房內，就給它噴下去，其實補水噴霧因其成分之不同，所要使用的方法也是不一樣的，若挑選成分不適合您肌膚的產品，恐怕只會越噴越糟！ 接下來本文小編將要介紹10款補水噴霧推薦，專門來針對臉部肌膚油水失衡的補水噴霧外，還會加碼傳授該如何使用補水噴霧商品，才不會越補越乾喔～ 補水噴霧的正確使用方法. 圖片來源.
2024年1月31日 · 好不容易畫完美美的妝，一出門就看到炎熱驕陽，立刻讓人退避三舍。. 如果你是一遇到潮濕悶熱就會發瘋脫妝的油田類型，除了妝前控油打底、持久型粉底、控油蜜粉之外，最後別忘了加上秘密武器「定妝噴霧」！. 它特殊的持妝分子，可以在你的臉上形成一層 ...
2024年1月24日 · 結語. 東京自由行不知道住宿到底要住哪裡好嗎？ 本篇將要來介紹給大家東京住宿應該怎麼選，以及「新宿、上野、池袋」等地方的的平價優質好口碑的飯店，每間價格約在一萬日幣前後。 如果第一次來日本東京旅遊的新手們，看完這篇相信可以大致了解東京的地理位置，再來去挑選你想要住的地方唷！ 小編收集了Agoda、Booking，各大部落格與小編實際住過的心得，彙整成這篇文章，CP值高、距離車站不遠、轉乘方便的飯店絕對是我們來東京旅遊時候的首選。 來日本旅遊前必須知道的注意事項. 東京住宿地狹人稠. 首先要先知道「東京」地狹人稠，真的是寸土寸金，所以東京的平價飯店的房間難免會比較小間，這個是正常的唷！ 小編也會盡量從中找出幾間房間空間較大的飯店給大家，滿足大家的需求。 東京住宿稅金.
2019年12月31日 · 11招婚姻保鮮妙招，讓你的婚姻沒有保存期限！ By 竹葉貢糖 2019.12.31 更新. # 戀愛 # 女孩心事 # 生活風格. 文章重點. 婚姻保鮮法則 ＃別因沒時間而輸給路邊的野花. 婚姻保鮮法則 ＃夫妻房最好方正且光線充足. 婚姻保鮮法則 ＃真誠溝通尊重彼此. 婚姻保鮮法則 ＃給予信任. 婚姻保鮮法則 ＃體貼對方. 婚姻保鮮法則 ＃愛情最怕就是翻舊帳、吵隔夜架. 婚姻保鮮法則 ＃多看對方的優點，不要常執著於對方的小缺點. 婚姻保鮮法則 ＃每天記得留時間給對方. 婚姻保鮮法則 ＃家事共同分擔. 婚姻保鮮法則＃定期出遊放鬆身心. 婚姻保鮮法則 ＃婚後仍擁有彼此的生活圈. 相愛容易相處難. 「靈魂的伴侶如同情人、朋友、戰友，你們將陪伴彼此面對下半生的困境與分享喜悅。
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&ck=24368C57E96F1407B93543BAAF72E2A9&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "房屋抵押貸款3")
&ck=2808260AFCEA902C7CAE9F894DB6DBDD&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "房屋抵押貸款4")
&ck=7FAA605C1F355D038BBA960C7FFB8729&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "房屋抵押貸款5")
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