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2022年6月8日 · 分享：. 近年的二手住宅成交中，「親屬轉讓」始終佔一定比例。. 反映市場的潛在投資需求強勁，小業主甚至不惜先付出印花稅，以部署未來入市。. 親屬轉讓可助恢復首置買家身份. 據代理統計，每月幾千宗的二手成交中，約有數百宗為近親轉讓 ...
2021年8月24日 · 根據澳洲房地產集團Domain於2021年第二季度澳洲樓價中位數顯示，位於悉尼的獨立屋平均售價略高於141萬澳元（約794萬港元），價錢遠超過其他城市，想便宜一點也可選擇如珀斯、荷伯特等城市，平均約300萬港元就有交易。 澳洲8大城市獨立屋售價中位數 . 點擊圖片放大. +5. 預算不足或者住不慣獨立屋，可選擇相對便宜的公寓式住宅，平均售價為2-300萬港元左右，即使是最貴的悉尼，其樓價中位數只是786,175澳元（約442萬港元）。 澳洲8大城市公寓售價中位數 . 點擊圖片放大. +5. 【港人6大類簽證申請 或獲澳洲優先審批： 按此 】 責任編輯：嚴熹曼. ＝＝＝＝＝. 一鍵攞齊全港所有「疫苗優惠」、「疫苗抽獎」的參加辦法及連結【 按此 】 欄名 : 移民攻略.
2020年12月23日 · 首先要分清「用公司名義買樓」和「購買持有物業空殼公司」的分別。 在現時的制度下，如果先成立一家公司，再以公司名義購買物業，便需支付樓價15%的從價印花稅及樓價15%的買家印花稅，單是付稅，已是樓價的30%。 比起有樓在手的永久居民再入市的印花稅總支出為樓價15%，何況在按揭上，以公司名義置業，會被銀行視為非自住用途，按揭成數會較自住物業低一成，通過壓力測試的標準也更嚴格。 成立新公司買樓，絕不划算。 理論上可慳稅 實際操作成效低. 坊間說的「公司名買樓可慳稅」，說的其實是「購買持有物業空殼公司」，由於技術上購買的是公司而不是物業，因此不需支付買家印花稅或物業買賣的從價印花稅，只需支付股權轉讓的印花稅。
2021年2月1日 · 據統計全年，截至12 月29 日，一手私樓買賣登記量下跌28%，至僅約1.49萬個單位。 雖然二手市場扮演了分流角色，消化部分購買力，但在剛性需求推動下，整體能量依然巨大，近期市區兩大新盤先後登場，市場反應熱烈，迎來今年「開門紅」，相信有助 ...
2015年7月29日 · 煥然壹居是市建局首個資助房屋項目，以其質素、用料較現有居屋高級，入息資格又較現有居屋為高，項目在坊間又被稱為「中產居屋」。 以客觀條件看，市區樓、近地鐵站、有海景，300萬元以下上車價。 如果項目參考現有居屋，買家更有可能免保費取得高成數按揭，對用家來就更加吸引了。 不過，買家除了考慮樓盤本身的地理位置、景觀、用料，甚至定價及按揭融資之外，亦值得考慮物業未來的轉讓安排。 宜考慮物業轉讓安排問題. 煥然壹居定位為中產居屋，與之相對，是定位為廉價居屋的「綠置居」計劃。 理想而言，未來資助房屋會分為廉價的綠置居、一般的居屋、中產居屋，再銜接私樓，可說是重建了整條「置業階梯」。
2021年2月25日 · 買樓vs投資房託基金利弊比較. 若一個人不夠資金買樓，但又怕樓價上升的風險，其中一個對冲的方法就是購買房地產信託基金（Real Estate Investment Trust Fund，REITs），就能作為相關的替代品。. 即是說，無論是資金不足付首期買樓，又或是不想買樓但又想 ...
2021年8月25日 · 買二手樓自然要討價還價，對買家來說，最好以低於市價入貨。 但成交價並非愈低愈好，成近價如果遠低於銀行估價，甚至會影響按揭申請。 市場也不時出現「筍盤」因成交價太低，而被銀行拒批按揭的個案。 【想做「包租公.
