房貸試算 相關
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2024年5月23日 · 受惠新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸 1000 萬元、寬限期最多 5 年與最長 40 年期的房貸期限，加上補貼後利率僅剩下 1.775%，與現在一般房貸利率有將近 0.4% 的利差，吸引首購族購屋時多申請新青安房貸，統計 3 月新青安的撥貸戶數 6440 戶，比起去年同期舊青安多出 3 倍。 信義房屋 ( 9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安提供首購最多 40 年與最多 5 年寬限期的貸款條件，可以降低首購族的每月負擔，再加上利率補貼利息也比一般房貸便宜，即使央行 3 月下旬升息半碼，政府也補貼吸收，讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大，新青安已經是市場面最優惠的房貸方案，開辦至今已經撥貸 4 萬戶，撥款金額超過 3 千億元。
2022年5月13日 · 台灣央行釋出未來不排除限縮 30 年期以上房貸的想法，試算 1000 萬元房貸利率 1.6% 條件下，20 年期房貸每月付款約 4.87 萬元，但換到 30 年期同樣月付款 4.87 萬元，能獲貸款的金額可拉高到 1392 萬元，增加近 4 成購買力，相對一旦 30 年期以上的房貸被限縮，購屋人的購買力將會明顯下滑。
2024年4月2日 · 由於新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸 1000 萬元、寬限期最多 5 年與最高 40 年期的房貸期限，加上補貼後利率僅剩下 1.775%，因此相當受到首購族的喜愛，統計 2023 年第四季新青安的撥貸戶數約 1.8 萬件，對比聯徵中心同期房貸樣本數 5.4 萬件來看，平均每 3 件房貸就有一戶是新青安。 信義房屋 ( 9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，台灣央行 3 月下旬升息半碼，但為了照顧年輕人，政府再度補貼升息的半碼幅度，更讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大，更顯得新青安政策優惠，加上最多 5 年寬限期與 40 年期的房貸，更可降低短期內的利息支出，從統計核貸資料可發現，從去年 9 月開始核貸的數量與放款金額就開始升溫，顯見新青安有穩定市場信心的效果。
2022年5月5日 · 以 20 年期本利平均攤還，房貸利率 1.5% 試算，原本月繳 4.83 萬元可以貸款約千萬元，若未來升息 1%，同樣的月繳房貸金額，卻只能貸款 910 萬元，若是 30 年期的房貸試算，原本 1.5% 的房貸利率，月繳 3.45 萬元，可以貸款約千萬元，若未來升息 1%，則同樣的還款金額，僅能貸款 874 萬元，無形中房價負擔能力就少了 126 萬元。 曾敬德表示，試算過後會發現，一旦未來大幅度的升息，使用 30 年期房貸的購買力反而影響比 20 年期還要顯著，這波升息循環到來，未來房貸利率有可能會超過 2%，建議消費者可以先試算未來升息後負擔會不會太沉重，即使面對升息到來也不必太過恐慌，畢竟利率總是會上下浮動，未來利率也有可能調降，只是現階段面對升息要先做好準備。
2022年7月4日 · 不同於一般房貸試算較耗時、對於物件況評估較不精準，「助您安心成家」房貸專案可在網頁及 APP 上一鍵送多家銀行試算，且最快即時就能收到試算結果。 提到申辦房貸，購屋族最常面對的痛點，莫過於擔心不能獲得好的利率與成數；而為了尋找最優惠的貸款條件，往往要輪番詢問多家銀行，或是上遍各大銀行、房仲網站線上試算，不只耗費心力與時間，且坊間網站所提供的試算表格，並無法精準掌握成交的物件資訊 (物況)。 信義房屋指出，為協助客戶在交易過程及成交後申辦房貸的路上，都能獲得最專業、最需要 的幫助，7 月 1 日起與玉山銀行、永豐銀行、台北富邦銀行、台新銀行合作，針對透過信義房屋新成交且符合「助您安心成家」房貸專案的會員，祭出線上貸款初估試算與優惠貸款方案。
2017年8月22日 · 以貸款 20 年、30 年與 40 年的本金利息平均攤還，一段式利率 2% 試算，每貸款百萬元每月要繳的房貸為 5059 元、3696 元與 3028 元，若非提前償還的狀況下，每貸款百萬元要繳的利息分別約為 21.4 萬元、33 萬元與 45.3 萬元，40 年房貸每月償還的金額約為 20 年期的 6 成，不過繳的利息也多，40 年每百萬元總繳的利息為 45.3 萬元，比起 20 年期也多出將近 24 萬元，增加幅度約為 1.12 倍。
新青安房貸相較於青安房貸舊制，包含機動一段式利率從 2.025% 降為 1.775%，在市場利率普遍超過 2% 的現在，成為現今房貸利率的「破盤價」。 此外，貸款年限也從 30 年延長為 40 年、貸款額度上限從 800 萬元調高至 1,000 萬元、寬限期更是從 3 年拉長至 5 年。 假使在 2023 年 8 月 1 日至 2026 年 7 月 31 日「用滿」新青安房貸的 1.775% 優惠房貸，3 年下來可省下 11 多萬元的利息成本。 加上貸款年限較現今主流的 30 年房貸足足多了 10 年，也將大幅推升民眾的購屋負擔能力。
