房貸試算 相關
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2022年5月13日 · 台灣央行釋出未來不排除限縮 30 年期以上房貸的想法，試算 1000 萬元房貸利率 1.6% 條件下，20 年期房貸每月付款約 4.87 萬元，但換到 30 年期同樣月付款 4.87 萬元，能獲貸款的金額可拉高到 1392 萬元，增加近 4 成購買力，相對一旦 30 年期以上的房貸被限縮，購屋人的購買力將會明顯下滑。
2022年3月25日 · 以房貸 1000 萬元、利率 1.5% 試算，一旦長期利率升到 2.5%，20 年期房貸每月要多繳 9.8%，不過 30 年期的房貸卻要多繳 14.5%，負擔增加幅度比 20 年期更重，由於 30 年期房貸盛行以來幾乎沒遇過升息循環的狀況，面臨此波升息潮將相對有感。 信義房屋 ( 9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去低利年代，因為房價高、利率低，不少民眾會選擇「貸好貸滿」，不過一旦遇到升息循環，可能就會感受到還款壓力增加，尤其這波市場普遍預期這次升息 1 碼恐怕只是「起手勢」，後面利率還可能向上走揚，若是利率呈現升升不息，不僅影響民眾購屋信心與預算，也可能讓房貸族負擔增加，排擠未來的生活開銷預算。
2022年5月5日 · 以 20 年期本利平均攤還，房貸利率 1.5% 試算，原本月繳 4.83 萬元可以貸款約千萬元，若未來升息 1%，同樣的月繳房貸金額，卻只能貸款 910 萬元，若是 30 年期的房貸試算，原本 1.5% 的房貸利率，月繳 3.45 萬元，可以貸款約千萬元，若未來升息 1%，則同樣的還款金額，僅能貸款 874 萬元，無形中房價負擔能力就少了 126 萬元。 曾敬德表示，試算過後會發現，一旦未來大幅度的升息，使用 30 年期房貸的購買力反而影響比 20 年期還要顯著，這波升息循環到來，未來房貸利率有可能會超過 2%，建議消費者可以先試算未來升息後負擔會不會太沉重，即使面對升息到來也不必太過恐慌，畢竟利率總是會上下浮動，未來利率也有可能調降，只是現階段面對升息要先做好準備。
4 天前 · 受惠新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸 1000 萬元、寬限期最多 5 年與最長 40 年期的房貸期限，加上補貼後利率僅剩下 1.775%，與現在一般房貸 ...
2023年7月4日 · (鉅亨網資料照) 減輕首購族購屋負擔，由 8 大公股行庫承做的青安房貸擬祭出利率補貼、提高可貸款額度、並同步延長寬限期及貸款年限，預計今 (2023) 年 8 月正式上路。 對此財政部高層證實，確實有討論、試算細節，但目前尚未定案。 去年因應央行升息，為減輕民眾負擔，青安貸款的「基準利率」減升半碼 (0.125 個百分點)，相關成本全由公股銀行吸收，而這次補貼利率 1 碼 (0.25 個百分點)，將不再由公股行庫吸收，而是改由住宅基金補貼。 主打首購、自住者的青安房貸，在中央銀行連續升息帶動下，目前一段式機動利率突破 2% 來到 2.025%，但考量升息循環、物價飆漲，讓首購族購屋負擔也跟著增加，為減輕首購族房貸負擔，據悉，財政部擬就青安房貸祭出補貼政策。
2024年4月2日 · 由於新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸 1000 萬元、寬限期最多 5 年與最高 40 年期的房貸期限，加上補貼後利率僅剩下 1.775%，因此相當受到首購族的喜愛，統計 2023 年第四季新青安的撥貸戶數約 1.8 萬件，對比聯徵中心同期房貸樣本數 5.4 萬件來看，平均每 3 件房貸就有一戶是新青安。 信義房屋 ( 9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，台灣央行 3 月下旬升息半碼，但為了照顧年輕人，政府再度補貼升息的半碼幅度，更讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大，更顯得新青安政策優惠，加上最多 5 年寬限期與 40 年期的房貸，更可降低短期內的利息支出，從統計核貸資料可發現，從去年 9 月開始核貸的數量與放款金額就開始升溫，顯見新青安有穩定市場信心的效果。
2017年8月22日 · 以貸款 20 年、30 年與 40 年的本金利息平均攤還，一段式利率 2% 試算，每貸款百萬元每月要繳的房貸為 5059 元、3696 元與 3028 元，若非提前償還的狀況下，每貸款百萬元要繳的利息分別約為 21.4 萬元、33 萬元與 45.3 萬元，40 年房貸每月償還的金額約為 20 年期的 6 成，不過繳的利息也多，40 年每百萬元總繳的利息為 45.3 萬元，比起 20 年期也多出將近 24 萬元，增加幅度約為 1.12 倍。
