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2018年9月6日 · 1.建築外觀立面 ：用立面分段或開窗比例，塑造韻律感及光影變化；低樓層加入細部設計，讓人可欣賞工藝與材料美感。 2.空間塑造 ：從入口開始塑造從大門到門廳、經過梯廳一直到家門口這段路程的氣氛，讓住戶或客人能享受建材、裝飾、光線、植栽或是空間的變化與設計質感。 3.公共設施空間 ：透過大面積開窗，讓大廳室內空間與中庭戶外空間交流穿透，使室內空間更明亮，也讓中庭植栽綠蔭成為室內視野的一部分，塑造整體空間感。 問題3》漲價空間大不大？ 2個要素墊高轉手價格. 如果以人來做比喻，地段猶如人的出身血統，決定了房價未來增值空間的基礎；建物則是後天的教養和整形，可以加分，卻很難大翻盤；轉手性則是後天的際遇和環境。 一個先天不良後天又失調的人，如果碰到了好的際遇也可能有翻身機會。
2018年9月20日 · 1.是否明確告知議價方式： 好仲介在帶看或議價前，會明確告知議價方式，其中，出具斡旋金與要約書明顯不同；但壞仲介則避重就輕，只提如何以斡旋金來議價。 2.是否客觀分析房屋成交行情： 沒有壞房子，只有不對的價格。 好仲介會以房屋優缺點，提供合理成交行情做參考依據；壞仲介只會強調物件本身優勢，開出背離行情的價格給買方殺價。 3.是否主動提醒各項負擔： 好仲介會提醒買方有其他契稅、管理費等支出，並主動協助買方將疑慮註明在合約中；壞仲介則容易對屋況修復、房貸成數過度承諾，簽約後卻不管。 4.是否主動說明房子的缺失： 好仲介不會隱瞞周遭的嫌惡設施，而會幫助買方進一步判斷物件是否適合；壞仲介則會避而不提，只想靠話術趕快成交。 弄懂「買清」、「賣清」
2020年2月20日 · 小資族買ETF，今年首選這6檔. 撰文者：吳佳臻 更新日期：2020-02-20 瀏覽數：178,764. 關鍵字：. ETF 小資族 投資 Moneybar. 近年來，市場上最火的投資工具非ETF莫屬，它不僅投資成本低廉（交易稅僅需股票的3分之1），還有分散投資、降低風險的優勢，只有3萬元的小資 ...
2022年11月7日 · 別被家配圖騙了！. 9要點幫你精準避開地雷格局. 撰文者：安淇拉。. 寫寫生活 更新時間：2022-11-07 瀏覽數：6,792. 關鍵字：. 預售屋 房市 建案 新成屋 首購族 平面圖 樑柱 戶型 格局. 我一直覺得買預售屋是一件很瘋狂的事情，建商只提供一些平面圖紙 ...
步驟1.戴上手套，稀釋漂白水. 漂白水可作為消毒劑，根據衛生署的說明，漂白水「能使微生物的蛋白質變質，有效殺滅細菌、真菌及病毒」，但不能直接使用漂白水擦拭，應使用「稀釋過的漂白水」。 將室內分成2大區塊：廁所、廁所以外。 因為廁所的細菌量較多，所以漂白水稀釋比例為1：10；而廁所以外的區域，因為人體接觸較為頻繁，建議漂白水稀釋比例為1：100即可。 稀釋的時候要用冷水或常溫水， 因為熱水會使漂白水的成分分解，失去其效能。 注意！ 漂白水會刺激黏膜、皮膚及呼吸道，所以記得戴上防水清潔手套，勿直接接觸漂白水；且使用時要開窗，讓空氣流通。 步驟2.先擦廁所以外區域.
1.結構系統的優點. 對於每位結構設計師來說，方方正正的結構平面是最安全穩固的結構系統，但許多建案在考慮建築美學及生活使用機能的需求後，結構系統規畫卻常出現不規則結構平面的設計。 你應該這麼問： 「針對安全性，這幢建物的結構系統有什麼特別設計？ 」請建商或代銷公司說明此結構系統的優缺點，弄清楚所選購房屋的結構系統特點，才能安心進住。 2.抗震力的設計. 結構設計師都是依照相關規範，設計出符合法規要求的房屋，並在結構計算書中註明建物抗震力大小。 當建商提高抗震力設計時，建築物造價成本會相對增加，所以房屋抗震力的大小，除了與抗震安全性強弱成正比外，也可以做為同一區段房價的比較參考。 你應該這麼問： 「房屋抗震力的設計是什麼等級？ 」抗震力等級遠比結構建材更為重要，是結構安全的關鍵因素。
2023年8月9日 · 新成屋售價鑲金，老公寓價格超香不買嗎？. 網曝最大痛點：光重拉水電就不只50萬元. 撰文者：房產溫度計 更新時間：2023-08-09 瀏覽數：4,052. 關鍵字：. 房價 中古屋 買房 住宅 房產溫度計 老公寓 住宅老化. 圖片來源：達志影像. 全台住宅老化狀況嚴峻 ...
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