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2023年9月7日 · 財經快訊. 工行及建行等四大內銀稱 本月25日調整現有按揭利率. 撰文：張偉倫. 出版： 2023-09-07 11:32 更新：2023-09-07 11:36. 多間大型內銀公布關於存量首套個人住房貸款利率調整有關操作事項公告。 工行（1398）指出自本月25日起，將與存量個人住房貸款客戶就貸款執行利率進行協商調整。 工行與農行（1288）均表示，2019年10月8日至2022年5月14日發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高於LPR，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。 農行稱，為方便客戶，該行主要採取變更貸款利率方式，將於本月25日起主動進行批量下調。
2022年12月29日 · 財經快訊. 法定貸款利率上限修訂明起生效 由年息60厘降至48厘. 撰文：翟梓謙. 出版： 2022-12-29 10:18 更新：2022-12-29 10:27. 4. 政府公布，《放債人條例》（第163章）所訂的法定貸款利率上限，將由明日（30日）起由年息60%調整至48%；敲詐性利率（即法庭在顧及有關情況後，可重新商議該宗交易）的門檻，則由年息48%調整至36%。 財經事務及庫務局發言人指，當局提醒市民在借貸時應留意最新的法定貸款利率上限。 《條例》亦規定持牌放債人向借款人發出協議的摘記或備忘錄，當中須列明貸款本金及所收取的貸款利率等資料。 有關修訂獲立法會於今年10月通過，並適用於由明日及之後起生效的貸款還款協議及貸款利息的付息協議。 借貸. 信用卡. 3. 0. 1. 0.
2019年8月20日 · 上周六，人民銀行公告，決定改革完善貸款市場報價利率（Loan Prime Rate，LPR）形成機制，並將於今日﹙20日﹚起實施。 此次改革主要目的是完善貸款市場利率形成和傳導機制，最終降低企業融資成本，達致結構化「減息」。 分析認為，這是中國利率市場化改革的重要一步，雖然相對前1年期LPR利率，新LPR今日下調至4.25%，但融資成本能否真正下降還有待進一步觀察。 LPR貸款佔比僅為2% LPR最初設立於2013年10月，是金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可根據借款人的信用情況，考慮抵押、期限、利率浮動方式和類型等要素，在LPR基礎上加減點確定。 此前，儘管經過幾輪利率市場化改革，銀行貸款的利率上下限均已放開。
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政府公布《放債人條例》(第163章)所訂的法定貸款利率上限是什麼?
如何查詢存量房貸利率是否滿足下調條件及下調幅度?
LPR利率何時執行?
2023年8月2日 · 會議要求，支持房地產市場平穩健康發展，落實好「金融16條」，延長保交樓貸款支持計劃實施期限，保持房地產融資平穩有序，加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設等金融支持力度。 因城施策精準實施差別化住房信貸政策，繼續引導個人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。 指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。 另外，會議提到，要切實防範化解重點領域金融風險。 統籌協調金融支持地方債務風險化解工作。 進一步完善金融風險監測、評估與防控體系，繼續推動重點地區和機構風險處置，強化風險早期糾正，豐富防範化解系統性風險的工具和手段，牢牢守住不發生系統性金融風險的底線。
2023年8月31日 · 內地官方媒體「證券時報」報道，多家銀行備戰現有按揭貸款利率下調，已明確表態正研究具體實施方案，但現有按揭利率實際落地仍面臨較多實際影響因素。 另有傳多家商業銀行將降低存款掛牌利率。 報道指出部份銀行已制訂降低按揭利率預備方案，但最終方案仍未作實。 報道引述研究人士指出，由於長期以來按揭貸款定價「因城施策」及商業銀行投放的時間、地區帶來的成本差異，房貸利率下調很難有整齊劃一的行動。 商業銀行調整存量按揭貸款利率過程可能會比較緩慢，調整的幅度一開始也可能不會太大。 研究人士又指，銀行下調現有按揭貸款利率的意願較低，因目前商業銀行淨息差已經降到1.74厘的歷史最低點，若要進一步下降現有按揭利率，對銀行息差影響較大。 由於調整自主權在於商業銀行，銀行「響應表態」的動作或大於實際的調整。
2024年1月25日 · 國家金融監督管理總局副局長肖遠企今日（25日）在國新辦記者會指出，將指導金融機構做好房地產金融服務，短期會召開相關工作部署會，更加精準支持房地產項目合理融資需求，不盲目抽貸、壓貸、斷貸。 同時亦會「因城施策」，進一步優化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政策。 肖遠企稱，房地產產業鏈長、涉及面廣，對國民經濟有重要影響，金融業責無旁貸，必須大力支持，滿足合理融資需求。 對開發建設暫時遇到困難，但資金能平衡的項目，不盲目抽貸、壓貸、斷貸，要透過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以更大力度地支持。 肖遠企指，金融業責無旁貸，必須大力支持，滿足合理融資需求。 （資料圖片）
2022年9月30日 · 人民銀行宣布從明日（1日）起下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年或以下及5年以上貸款利率，分別降至2.6厘及3.1厘。 不過第二套房公積金貸款利率維持不變，即5年或下及5年以上貸款利率分別不低於3.025厘及3.575厘。 傳監管機構要求6大行向房地產領域新堵6000億貸款. 另一方面，外電引述消息指出，內地監管機構要求大型銀行在今年最後4個月，合計對房地產領域的淨融資最少新增加6,000億元人民幣，以免信用無序收縮，以維護內地房地產市場穩定。 消息指出人行及銀保監近期指示6家大型國有銀行，包括建行（0939）及工行（1398）等，每間至少提供1,000億元融資支持，涉及按揭﹑開發貸﹑購買發展商發行的債券等。 據人行數據上半年對房地產貸款餘額增加6,685億元人民幣。
