581售屋網 相關
廣告買屋賣屋超簡單！尋得你的專屬買/賣家，成交效率快；還有線上房貸試算、物件比較、屋價診斷！ 小資圓夢精緻宅／效率通勤蛋黃區／靜巷生活養老屋，無論你屬哪一類，台灣房屋一定顧到位！
搜尋結果
2017年9月22日 · 買預售屋還有一個重要的關卡：你必須懂得銷售人員的代銷花招，否則明明同時期買在同社區同樓層同坪數，每坪單價你硬是比隔壁的多花了好幾萬。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知. 被美輪美奐的樣品屋吸引，踏進預售屋接待中心開始，你面對的就是建商請來的代銷人員，推案率及銷售量便是他們的收入來源，所以千萬不要被他們牽著鼻子走，換句話說，「別太相信他們的話！
- 補漏洞–無證明免稅額5％->3％且上限30萬
- 新制對各類型交易的影響
- 教練的建議
舊制下存在有房地總價5％的免稅額，而且不需任何證明文件，預設就可以有5％免稅額無上限，如果自售或服務費談得很低，就有可能產生一些沒被課到的獲利空間。本次修法將無證明免稅額降至3％且上限30萬，防堵原本的漏洞。
一、 成屋持有兩年買賣者，持有期必須從2年拉長至5年，由於租金投報普遍只有1～2％，持有時間更長相對年化資金報酬將大幅下降。故成屋的投資意願將會明顯下降。 三、 對於已經購入預售，或準備購入預售屋的人，興建期計算一次，交屋完成再重新起算。重稅期變7～9年會變成比成屋的五年更長，完全是懲罰預售，建議考慮購入預售的謹慎評估，現在絕對不要輕易出手。
一、 持有兩年未滿五年的屋主：由於不確定是否有日出條款，修法通過到開始執行的時間有可能不長，為了避免上路時間過於匆促導致恐慌性賣壓，建議現在可以開始放軟價格儘快出脫。 二、 持有預售屋的屋主：若原本打算交屋前換約賣出的，由其是近期各大重劃區湧入不少此類客戶，建議要特別留意，換約交易明顯是本次打房的重點。但由於此為行政院版本草案，教練認為到立法院之後應該會修正把交屋重新起算這件事情拿掉（不然應該會看到建商去躺立法院） 三、 準備買房的，在重大稅制上路前建議可先觀望。從去年開始的因低利環境造就的大爆炸買氣，在新稅制上路後可能買氣會稍弱一些，可以試著議價看看。值得注意的是，若疫情後低利環境不在，是否市場會有反轉。
2021年12月27日 · 2021-12-27 12:01. 人氣. 贊助本文. 預售屋價格越來越透明，加上今年房價飆漲，大部分建商擔心嚇跑客戶，不敢獅子大開口，開價與成交價的差距逐漸縮小。 （盧逸峰攝） 以前，買房出價先殺2、3成是基本動作，但這樣的習慣恐怕已經不符現實。...
2021年11月4日 · 簽本票是為了保障建商. 為什麼買預售屋還需要簽一張與貸款金額相同的本票呢？ （延伸閱讀： 跟建商買房簽本票，卻因建商一句「搞丟了」恐背債…首購族崩潰求解 ）...
2021年11月17日 · 一名網友在臉書社團〈中和永和新建案中古屋房價討論-實價登錄比價王〉上發文，表示看了新北市永和區的預售建案「恆詠」，問了代銷後，對方卻表示完銷，他希望找到類似物件，但也好奇在房地合一稅新制後，是不是還有紅單戶能夠轉讓。 有永和預售案在預售期間單價在65萬上下，但屋主轉賣開價直逼8字頭。 （示意圖／新北市政府提供 ）...
2023年7月25日 · 內政部將房地產糾紛分成38種類別，包括「坪數不足」、「產權不清」、「建商倒閉」等，以往「交屋延遲」糾紛每季頂多10多件，排名遠在前五名之外。 然而，樂屋網統計內政部資料發現，自從2022年第一季開始，「交屋延遲」糾紛已經連續5季排入糾紛件數前五名；相較於過去每季平均約15、16件的水準，去年暴增至每季超過30件，幾乎翻倍成長。 資料來源：樂屋網....
2020年9月23日 · 人氣. 現正熱映中. 【下班瀚你聊】2024-05-29 Ep.173 國會改革藍白勝利!郭正亮爆賴清德準備出這招來大決戰!再曝青鳥行動黯淡收場!背後原因居然是遭DPP放飛?@TheStormMedia. 熱門文章. 在交屋之前，究竟該選擇自行驗屋、還是請驗屋公司來檢查呢？ （圖/591房屋交易網提供）...
