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本人在台中市有三棟房子，每年都收到三張房屋稅稅單，為何地價稅稅單只收到一張？ 更新日期：104-12-16. 地價稅是按照每一個土地所有權人，在每一直轄市或縣 (市) 轄區內所有全部的土地地價加總來計徵，所以同一個人在臺中市轄區內持有多筆土地時，計算臺中市的地價稅是將各筆土地的課稅地價加總後，再乘上所適用地價稅的級距稅率，因此，每一個土地所有權人在臺中市只會收到1張地價稅稅單，不像房屋稅以每一戶門牌開立一張房屋稅稅單，如果有三棟房子分別編訂三個門牌，則會有三張房屋稅單。 更多相關資訊. 房屋稅、地價稅及使用牌照稅於每年何時開徵（繳納期限）及課稅所屬期間各為何時？ 111-01-13. 每年地價稅何時開徵？ 地價稅逾期繳納，會不會處罰？ 110-12-30.
發佈單位：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局. （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，為因應人口高齡化或工廠生產需要，越來越多的住家或工廠會裝設電梯，一樣都是電梯，卻並非每一種都需要課徵房屋稅。 該局進一步說明，房屋稅的課徵對象，是附著於土地的各種房屋，以及增加房屋使用價值的建築物。 工廠設置的電梯，如為製造產品工程中所必須之設備，其用途僅限為運送產品的貨梯；以及住家房屋裝設載客人數在6人 (含以下)，且所停階數在5停以下的客梯，都不會納入房屋稅的課徵範圍。 換言之，如果是客梯，其載客人數超過6人或所停階數超過5停，就需要課徵房屋稅。
(1)取得房屋的價金。 如個人出售因繼承或受贈與而取得之房屋，依所得稅法第14條第1項第7類第2款規定計算財產交易損益時，其得減除繼承或受贈與時該房屋之時價，即以繼承或受贈與時據以課徵遺產及贈與稅的房屋評定標準價格為準。 (2)購入房屋達到可供使用狀態前支付的必要費用（如契稅、印花稅、代書費、規費、監證或公證費、仲介費等）。 (3)當初這幢房子登記在自己名下前向金融機構借款的利息。 (4)取得房屋所有權後使用期間支付能增加房屋價值或效能，而且不是2年內所能耗竭的增置、改良或修繕費。 2.移轉費用方面： 為出售房屋支付的必要費用如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等。
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，近來常有民眾詢問夫妻婚前各自擁有房屋，並分別按自用住宅用地稅率課徵地價稅，婚後可否繼續適用優惠稅率。 稅務局指出，依據土地稅法第17條第3項規定，土地所有權人與配偶及未成年之受扶養親屬，只能有1處適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，所以如果夫妻婚前各有房屋並各自辦竣戶籍登記，均可按自用住宅用地稅率課徵，但是婚後即使使用情形不變，也只能擇一適用，因此稅捐稽徵機關會請民眾擇定1處。 該局進一步說明，雖然夫妻原則上只能有1處適用地價稅自用住宅用地稅率，但如果其他房屋有成年直系親屬辦竣戶籍登記，則無上述限制，因此民眾可以將父母、祖父母或成年子女設籍於另一處房屋，就可以同時申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
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最新消息. 申請重購自用住宅用地退還土地增值稅2年內買賣期間如何認定. 更新日期：113-03-07. 發佈單位：臺中市政府地方稅務局文心分局. （臺中訊）臺中市政府地方稅務局近日接獲民眾來電詢問，在1年多前買了一棟房子，而原來舊的房子最近才出售，申請重購退稅在2年內完成買賣的期限要如何計算呢？ 稅務局說明，土地所有權人於出售自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，2年內重購自用住宅用地，只要新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額，就可以向出售土地所在地稅捐稽徵機關申請退稅；如果是先購買土地，自完成移轉登記之日起2年內再行出售土地，且符合自用住宅用地要件，也可以提出重購退稅的申請。
首頁. 稅務資訊. 認識稅務. 節稅宣導手冊. 地方稅節稅手冊. 房屋稅的稅率與計算. 更新日期：113-04-30. 一、應納稅額＝房屋課稅現值 × 稅率. 房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×（1 - 折舊率 × 折舊年數）× 房屋街路等級調整率（路段率） 核定單價 = 標準單價 ×（1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高. 或偏低價. 如為新建、增建、改建之房屋，則按月比例計算課徵，未滿 1 個月者不計。 二、房屋現值的認定. (一) 納稅義務人於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件向當地地方稅稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。 (二) 稽徵機關收件後，依據不動產評價委員會評定的「房屋標準價格」，核計房屋現值，並通知納稅義務人。
