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2024年5月17日 · 2024-05-17 18:46 聯合新聞網／綜合報導. 原PO家人買了一間大樓的房子，但屋主要求他們支付之前預繳的管理費用，讓她不知道該不該給。 照片為示意圖，非本文當事大樓。 聯合報系資料照片／記者游智文攝影. 現在集合式住宅十分常見，公寓、華廈、社區大樓等，都屬於這類型態，其中社區大樓還有請物業保全來協助管理大小事，因此住戶必須繳交 管理費 來維持社區運作。...
2023年8月1日 · FB留言. udn討論區. 共 0 則留言. 規範. 發布. 電競圈年度指標賽事—《六都電競爭霸戰》，今年正式邁入第七屆，賽事機種四度採用華碩旗下精銳重裝，同時也推出六款原價屋專賣的...
2023年4月24日 · 聯合新聞網／ 綜合報導. 現在的「電腦小店」如何生存？ 網實際消費曝心得。 圖源：ingimage. 用LINE傳送. 在路上經常會看到許多間所謂的「電腦小店」，過去紅極一時。 但有 網友 相當好奇，在這個時代電腦小店要如何生存？...
為了讓創作者感受最真實的直播體驗，並了解消費者實際需求，圓剛（2417）AVerMedia在光華商圈的原價屋三創門市將於4月9日正式開幕，展示圓剛全系列專業影音設備，包含專業視訊 、遊戲直播、影像工作者的各種使用情境，都能在原價屋三創門市找得到
- ▌第一階段：預售屋頭期款（給建商）
- ▌第二階段：預售屋工程款（給建商）
- ▌第三階段：預售屋額外費用（給政府）
- ▌第四階段：預售屋交屋款及交屋保留款（銀行幫你給建商）
- ▌第五階段：房屋貸款（給銀行）
簽約前『小定』→確定有喜歡及有購買意願，在議價前通常會先付大約5~10萬元左右的小定金。 議價完『補足』定金→確定完價格及建材等細節後，銷售中心會給你一張買屋確認單，會請你將定金補足至總價的5%。 正式簽約『簽約金』『開工金』→正式簽約時與銷售中心逐一確認完合約內容後，就需要繳交大約總價5%~10%左右的簽約金及開工金。 上方提到的費用就算是所謂的「預售屋的頭期款」，總共的金額大約會落在房屋總價的10%~15%左右，而這部分的費用是沒辦法向銀行貸款的。 阿明特別提醒大家，在簽約前記得要確認建商『有無取得建照』。依規定，建商取得建照才可以公開銷售，如果是買到沒申請就蓋的房子，就等於是買到違建。 另外在審閱「預售屋買賣契約書」這個環節，務必記得基本審閱期是有5天的時間可以仔細看，建商或銷售中心是...
支付預售屋第一階段的款項結束後，於此之際建案基地正如火如荼的開始蓋，這時候，就會開始預售屋第二階段的付款也就是所謂的「工程款」。 通常工程款的金額大約會是房屋總價的「10%～15%」，常見繳款方式分為以下三種： ①按工程期繳納 建商會將工程期間拆成部分，消費者需要依約定階段性付款。例如：地下室完工付3％、上樑付3％、公設完成3％，每階段收取部分工程款。 ②按月繳納 無論施工進度如何，消費者皆須按月繳納，等於就是建商會將整個工程期間所需要支付的費用，攤提在每個月中。 ③工程期零付款 部分建案會主打「工程期零付款」的方案，照字面意思就是工程開始之後，一直到交屋都不必付繳給建商，等到結構體完成領到使用執照到交屋這段期間再將費用一次繳清。 不論你是選擇哪一種付款方式，所有要付的金額都大同小異，只是付...
再到最後實體房屋點交驗收前，會進行「行政交屋」，點交確認與房屋相關的產權文件及物品等等。此時，就會要繳交「印花稅」、「契稅」、「代書費及其他相關規費，這種類的費用是直接繳給政府並不是建商並「沒有包含在售價裡」也就是不算在原來與建商簽的合約內，所以同樣也是沒辦法貸款支付的喔！
恭喜各位來到買房的最後一哩路『驗收交屋』，在買賣房屋中更加重要的一個環節！ 一般來說，交屋的流程應當是使用執照核發用印完稅後→對保辦房貸同時驗屋→撥款→修繕複驗→撥尾款才交屋，建議在銀行撥款前先驗屋，才有籌碼讓建商完善驗收缺失。 不過以目前市場主流是「先對保、後驗收」、「過戶及放款」。對保雖然只是在審核你的貸款資格，但是！建商取得使用執照就可以過戶，也就代表可以通知銀行撥款。 就怕遇到建商拿到款項後針對你提出的驗收缺失，無止境的修。雖說依規定消費者是可以將5％交屋保留款扣留不付，但仍然有建商在簽約時用磋商條款將5％保留款改成5萬等狀況，這時候我們可以自保的方法有： Ａ‧在貸款的撥款同意書中註明一點『憑房屋驗收單撥款』 Ｂ‧與銀行對保完務必安排時間驗屋，最好初驗就詳細列出修繕項目，請建商限時改...
拿到房子搬進去後，就必須依照你與銀行簽訂的房屋貸款契約，每月支付固定比例的本金及利息，直到款項還完為止。單單以貸款7成來看，預售屋簽約時只需要付房屋總價的15%當作頭期款，反觀買新成屋或中古屋就會要拿總價的30%當頭期款。 雖然這種將費用分攤的付款方式對小資族來說會比較輕鬆，但是要特別注意到，你的付款時間拉長，也就代表自己在繳交工程款時的現金流會受到影響，務必要確保自已的經濟狀況是能負擔的的喔！
2023年10月12日 · Predator Connect W6建議售價8,990元，除了可於Acer Store官方商城選購，包括原價屋、燦坤、PChome24h購物、MOMO購物網、三井3C、順發3C等通路也會陸續上架。
5 天前 · 2024/05/26 02:29:57. 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導. 近年低總價產品成為市場主流，預售市場小宅常見銷售狀況不錯，不過中古屋仍有一定優勢，專家指出，屋齡老舊低總價老宅，因為價錢相對親民，仍會受到部分買盤青睞，出租投報可能成為主要方向之一。...
