屋頂防水工程 相關
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2020年10月20日 · 大信防水總經理康永昕指出,現在新建案防水主要會著重於外牆、頂樓、露台及中庭花園、地下室部分。 很多建商賣房子會主打各項建材,其中防水也是一大重點項目。 (圖/大信防水)...
2021年12月10日 · 由於昌鴻國際建設施工細心、精心的堅持,施工採用五種防水:層縫防水、屋頂防水、浴室防水、窗框防水、陽台防水,並且屋頂保固防水十年,不僅如此在建築樓層之間,更採用隔音地板;以及綠能技術,幫助住戶省水省電節能。...
- 確認漏水位置算專有還是共有部分
- 評估事前抓漏所需費用是否可自行承擔
- 盡量和解解決,避免兩敗俱傷
- Tips
民眾若發現家中出現漏水情形,首先,第一步驟,就是紀錄發生時間,拍照或錄影取證並描寫狀況,最好以日為單位,紀錄漏水狀況變化,並進行第二步驟,通知抓漏廠商處理,找好究竟是哪條管線在漏水,假如漏水發生在購屋半年內,可先找建商排解問題;如果房屋已住了多年,卻突然發生漏水,就得搞清楚漏水管線等屬於專有部分還是共有部分,判斷責任屬於鄰居還是雙方或是社區管理委員會。 如果樓下漏水原因,沒辦法歸責於樓上樓下雙方,像是因為天然災害或管線老舊所致,即由雙方住戶平均負擔修繕費用;倘若是頂樓平台漏水而發生的天花板漏水糾紛,由於頂樓屬於公寓大廈的「共用部分」,依照《公寓大廈管理條例》規定,共同使用之部分修繕、管理、維護的義務人是建築物的管理委員會,自然要找管委會處理。
在賠償方面,政理法律所主持律師李志正指出,民眾除了主張要求應負責之人負擔修復漏水的費用之外,若因漏水造成屋內家具、家電、裝潢毀損,民眾可提出相關證明(如照片、影片、購買或維修單據等),並由鑑定單位或專業人員估價裝潢修復費用,請求應負責之人損害賠償;若因長期的漏水造成精神痛苦,也可請求精神賠償。 不過在實務上,常出現民眾在訴訟前自行委請師傅檢測漏水的費用,但應負責之人(例如樓上房屋的所有權人)卻主張對方自行委請的師傅檢測漏水報告不可信,不願支付該筆檢測費用,因此陷入僵局紛爭。因此李志正建議,若要進行事前抓漏,應先跟可能有責任之人溝通,確認對方也願意負擔此筆費用;如果對方不願意支付相關檢測費用或意願不明確,就得先審慎評估事前抓漏所需費用是否可以自行承擔,以免將來索賠無門。
倘若最後不幸訴諸法律官司,林義翔也建議盡量不要拖延時間,畢竟官司時程冗長,雙方還得付高昂的鑑定費用,且在雙方曠日廢時打公司的過程,房子的修繕通常都會被晾在一旁,等好不容易官司結案了,房子的損害程度也早已超過當初評估修繕時的費用,樓上鄰居又必須負擔巨額維修費用,雙方付出成本變更多,又變成怨鄰,最終得不償失。
由於現行公寓大廈多採傳統貫穿樓地板方式施作排水系統,也就是「我家天花板竟有你家糞水管」,因此當樓上的廁所漏水時,就得去樓下修理,造成鄰居之間關係緊張,甚至還可能狀告公堂。為了改善這樣的惡性循環,內政部已修正《建築技術規則》建築設備編條文,增訂公寓大廈得採同層排水系統,其排水管、橫支管及衛生設備在同層設置,不貫穿分戶樓板,希望三年後所有建商都能普及採用,改善房屋漏水、噪音問題等兩大擾鄰公害,也能使產權範圍明確。 本文/圖經授權轉載自591房屋交易網(原標題:我家漏水誰來負責? 想解決得靠4步驟)(相關報導:鄰居發出惱人噪音、陽台抽菸飄煙味該怎麼辦?律師揭5大解決辦法,擊退惡鄰|更多文章) 責任編輯/林俐
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2022年9月5日 · 台中市公有市場利用屋頂閒置空間推廣設置屋頂太陽光電,並由營運商重新舖設屋頂防水層並保固20年,還首創售電權利金收入金額部分回饋市場 ...
2021年1月2日 · 房屋內部容易發生漏水的地方. 一、浴室廁所的地板跟牆面:牆內水管漏水,管邊漏水,裂縫滲水,浴缸下方積水,水管接頭不良,牆面的防水做得不夠扎實。 二、廚房空間漏水:最常見的就是水槽排水孔處。 三、隔間牆壁癌:屋內濕氣太重使隔間牆內水氣無發散去,導致壁癌。 四、天花板漏水:上一層樓某處空間漏水,若是頂樓的房子,會因屋頂漏水導致天花板壁癌。 房屋外部容易發生漏水的地方....
2023年2月13日 · 另外,也有許多網友都提到,在頂樓加蓋鐵皮屋頂,既防水又能防曬,便能輕鬆解決頂樓曝曬與漏水問題,「 加鐵皮是最省錢省事方便的方式 」、「 熱? 加蓋啊! 樓上沒鄰居就是爽 」、「所以才一堆鐵皮加蓋」。 (相關報導: 千萬別買1種房子! 專家示警「再便宜都別下手」,否則住了家破人亡 | 更多文章 ) 完整討論: 《買房子買在頂樓那戶 以後一定會後悔嗎? 責任編輯/林俐....
2016年9月17日 · 對此,木屋牆壁、屋頂皆規劃了隔熱設計,牆壁特別選用耐候性佳且熱傳導低的檜木,搭配防水布、18mm木片板、發泡隔熱材,讓熱氣隔絕在外,而屋頂部分則是設計空氣導流系統,最外層是吸熱快、散熱也快的塑鋁板,中間同樣放置發泡隔熱材,也保留了空氣層,讓熱空氣可以延著空氣層往上流,並從屋脊兩側排出,搭配室內加裝循環扇帶動氣流,可保持降溫也促進...