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1. house.dailyview.tw › article › 21868不只有當房仲！想進入不動產業這些職業都可選 5大學群一次整理 | ...

   house.dailyview.tw › article › 21868

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   2023年5月27日 · 建築設計學群. 不動產在確認發展樣態後，便需要透過建築設計學群的職業分工合作，完成一棟建物由內到外的設計藍圖，並準備發包！ 建築師. 業務內容：負責設計建築物的專業人士。 通過與工程投資方和施工方的合作，在技術、經濟、功能和造型上實現建築物的營造。 什麼時候需要他們？ 你所買的房子便是由建築師進行全盤規劃設計的。 室內設計師. 業務內容：通過創意與設計，體現家居設計的空間感及實用性。 什麼時候需要他們？ 當你需要室內裝潢時，可委託他們客製化設計。 景觀設計師. 業務內容：景觀規劃顧問、景觀設計、工程施工與維護管理。 什麼時候需要他們？

2. house.dailyview.tw › article › 20926Joeman房地產線上課程原價破萬元！估價師：「流量就是一切」曝7 ...

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   作家黃大米笑說，買房最重要的技巧就是「要有錢」；不動產估價師對此有感而發，也提出7大買房關鍵。 Joeman「房地產線上課程」熱賣 估價師：流量就是一切. 高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源在臉書表示，「九妹（Joeman）真的是打敗很多地產專家，這年頭，流量就是一切」，並提出買房要留意7大關鍵。 陳碧源贊同黃大米看的看法，表示買房要 「廣積糧」 ，首先需有足夠現金；再來則是 「高築牆」 ，也就是持續提高自己的償債能力，精算出自己的貸款能力及還款能力，也就是可貸款金額上限，和每月可還本息上限，避免未來可能面臨繳不出錢的窘境。

3. 其他人也問了

   不動產估價是什麼?

   • 不動產估價是屬於一門社會科學，無論在公、私部門均扮演著相當重要的角色，亦是多項地政公職與專技人員考試之專業科目，蕭老師從事地政業務及相關教學多年，自覺不動產估價是一門相當活潑有趣、深具邏輯性之學科，針對不動產估價歷屆試題作有系統性的解答與編排，讓初學者之考生，能在最短時間內輕鬆認識不動產估價。

   不動產估價概要考照班 -~不動產經紀人考試適用 確定開課 中國文化大 …

   www.sce.pccu.edu.tw/courses/1O98B2060

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   國有不動產如何估價?

   • 國有不動產之估價，依行政院核定之「國有財產計價方式」辦理。 其中土地之估價，應逐筆參考市價查估；屬於開發許可範圍內之國有土地，以開發後之價值計估價格，並得減除部分開發成本；建築改良物價格，逐棟（戶）按其重建價格減除折舊後之餘額估計；國有區分所有建物及其基地價格，應按各區分所有建物及其基地一併查估，查估之房地總價減除建物價格後，為基地價格。 各分署設估價小組，本署設估價委員會，負責國有財產價值之審核及評定。

   國有財產估價 (101-12-31)-財政部國有財產署 - fnp.gov.tw

   www.fnp.gov.tw/singlehtml/0bb0e938477e49a7acbd4d805ec78cd7?cntId=bcd3045c645a40dfac22ce13c0ebe1f8

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   本收費辦法如何處理不動產估價案件?

   • 1. 本收費辦法，係接受外界洽詢不動產估價案件收受酬金標準，並以「 敘述式不動產估價告書範本 」作業時，依本辦法處理。 2. 本辦法考量不動產估價責任與評估總值等因素訂定之，並得考量估價案之難易度調整之。 3.

   全聯會收費標準參考

   www.appraiser.org.tw/news_2.html

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   我國估價規則規定不動產估價師應兼採哪三種估價方法?

   • 目前許多國家對估價皆要求三種方法之適用,我國估價規則規定不動產估價師應兼採二種以上估價方法勘估。Hodges(2007)提及主管機關要求查估市場價值下, 三種方法皆須應用, 例如汽油、 引擎機油及水冷式引擎中的冷卻水,這些都是引擎發動所必須。 理論上除非估價人員付出極大心力,否則估值結果將出現差異(Woolery, 990)。

   不同估價方法之權重分析與模式建立－ 地價基準地之探討

   landeconomics.nccu.edu.tw/upload/29/download_file/5137/13-02-1,不同估價方法之權重分…_游適銘,張金鶚.pdf

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4. house.dailyview.tw › article › 14440法拍屋懶人包！注意事項有哪些？金拍屋、銀拍屋差在哪？ - 房產溫度計

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   自我財力評估. 投標後如得標，得標人需要在 7 天內繳清所有價款，除了銀行代墊外，請先準備好充足之資金，避免 7 天內因未繳清尾款被判流標，屆時保證金拿不回來的風險！ 法拍屋注意事項：投標過程中. 備齊法拍投標文件.

5. dailyview.tw › popular › detail不只有當房仲！想進入不動產業這些職業都可選 5大學群一次整理｜ ...

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   2023年5月27日 · 建築設計學群. 不動產在確認發展樣態後，便需要透過建築設計學群的職業分工合作，完成一棟建物由內到外的設計藍圖，並準備發包！ 建築師. 業務內容：負責設計建築物的專業人士。 通過與工程投資方和施工方的合作，在技術、經濟、功能和造型上實現建築物的營造。 什麼時候需要他們？ 你所買的房子便是由建築師進行全盤規劃設計的。 室內設計師. 業務內容：通過創意與設計，體現家居設計的空間感及實用性。 什麼時候需要他們？ 當你需要室內裝潢時，可委託他們客製化設計。 景觀設計師.

6. house.dailyview.tw › article › 23316仲介、代銷、屋主自售差在哪？買房子該找誰？ - 房產溫度計

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   2023年9月9日 · 簡單來說，你去參加不動產經紀人考試並且合格之後，你只能先當「不動產營業員」，但當你執業滿一年以上，就可以去申請「不動產經紀人」的執照囉；不過這邊要特別提醒大家，如果你只考不動產營業員的考試，那你執業再久都無法直接轉為不動產經紀人

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7. dailyview.tw › popular › detail買房族必知！選哪種房子容易轉手？這三條件只要有一項都超加分｜ ...

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   2024年5月30日 · 選哪種房子容易轉手？. 這三條件只要有一項都超加分. 全台房市交易熱度持續攀升，但有沒有買對房子，將影響未來轉手的難易度，《房產溫度計》帶你一文了解！. 台灣房市近期因股市頻創新高，和新青安房貸的推動顯得格外熱絡。. 安新建經執行經理 ...

8. dailyview.tw › popular › detail房市動盪！房貸利率真破4％？徐佳馨分析限貸令可怕之處 - ...

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   2024年8月19日 · 高源不動產估價師事務所所長陳碧源進一步表示，4％的房貸利率可能是針對投資客設置的高利息門檻。 陳碧源以過去低利息環境做比較，指出現在申請房貸至少落差了2碼的利差，等同於貸款千萬元每月需要多背2千至3千元的貸款，「調高的利率，就看你 ...