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中古屋貸款成數可以貸到6成到7成之間，同時要注意的是，中古屋的貸款成數並不是指房屋市值，而是指「銀行鑑價」，一般銀行鑑價會比房屋市價略低，因此，會建議購買前先直接找銀行評估可以貸款的額度，才不會在房屋簽約後，才發現跟實際成交價有差異
如果想用較便宜的價格買房，中古屋可能是不少人考慮的選項之一，但若自備款不足，就需要向銀行申請貸款，然而中古屋貸款成數是多少呢？ 以下就讓大揚代書為你說明。
2024年2月21日 · 中古屋的貸款額度會根據房屋的鑑價金額去評估，目前金融機構的中古房屋最高貸款成數約為7成；新成屋、預售屋則多為8成左右，若本身是中古房屋的屋主且已經有房貸，可選擇將房屋拿去向銀行、租賃融資公司或民間公司抵押、申辦二胎貸款，為此籌措一筆
2024年8月2日 · 買中古屋貸款成數不足怎麼辦？ 若中古屋鑑價結果導致貸款成數不足，有以下幾種解決方式： 提高自備款： 增加自備款金額，補足貸款成數不足的部分，但需注意自備款的準備是否會影響其他財務規劃。
2023年12月7日 · 中古屋貸款的貸款成數一般為房屋價值的5-7成，最高可貸款至8成。 中古屋貸款的利率一般比新屋貸款高，因為中古屋的風險較高。 中古屋貸款的6大流程. 中古屋貸款成數、貸款利率及年限： 一般來說，以中古屋貸款利率高低，主要還是看房貸申請人的個人條件，如果是用首購族身份就可以拿到更低的利率了。 簡單估算貸款的方式還可以檢視房屋本身屋況條件、座落地點、生活機能，假如還享有大眾運輸的便利也是重要的加分，例如距離捷運近就會是一個重要的評斷標準。 另外如果申請貸款人自身與銀行的信用往來正常且規律，加上穩定職業收入，銀行也相對願意提供更優惠的貸款條件。
2020年6月24日 · 中古屋貸款分為「中古屋買賣貸款」及「自有中古屋房貸」（原屋貸款）。 「中古屋買賣貸款」顧名思義就是為了購買中古屋而向銀行貸款，一般來說中古屋貸款的成數一定比新房子略低，新房子一般銀行房貸成數為 7 成，中古屋就再低一些，低多少 ...
2024年8月14日 · 若要再細分，中古屋其實還可以包含 新成屋 、 新古屋 與 老屋 三種類型，而這三種類型的屋齡與貸款成數息息相關，詳細說明如以下所述。 1.新成屋與中古屋的差別. 當建案完工時，在預售期間未賣出的剩餘戶數；或是屋齡2年以內，未曾有人入住過的房子，都屬於新成屋的範圍。
2024年7月18日 · 一般而言中古屋貸款成數約落在6～7成之間，需要注意的是，中古屋貸款成數並不是指房屋市值，而是指銀行鑑價，一般銀行鑑價會比房屋市價要來得低，建議在申請中古屋貸款前可先申請銀行鑑價，並進行中古屋貸款試算，才不會出現額度不足的問題，也有利於
2021年12月17日 · 中古屋貸款依據申貸人的利用方式，主要分為分為「中古屋買賣貸款」及「中古屋抵押貸款」2種，而後者也被稱為中古屋原屋貸款，以下貸先生為您進一步解釋2者差異：
2024年8月20日 · 一般來說，中古屋的貸款成數大約在房屋鑑價的5至8成之間，具體貸款成數會因屋齡、地段、建築結構等因素而有所不同。 中古屋貸款成數詳解：如何提高貸款成數與影響因素 - 神探買房抓重點 | 打造數據情報決策網 2024
