台灣房價走勢圖 相關
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2023年6月7日 · 在利率高漲的時代下，各國房價普遍從高檔明顯滑落，台灣房價也於2022 Q4逐漸從高檔放緩，但部分地區仍相對具有支撐，該如何展望後續房價走勢，M平方利用8張圖表解析目前房市供需狀況，以及房市是否有泡沫現象。 一、2023 Q1房價概況. 觀察近期信義公佈的 房價指數 ，普遍從Q4開始逐漸趨緩，尤其作為台灣房市指標的「台北市」以及過去兩年為漲幅領頭羊的「新竹」皆明顯走緩，Q1房價指數分別季減-2.25％和-1.19％，高雄房價於台積電效應遞減下也有所下滑，房價季減-0.64％；但部分地區在剛性自住買盤下價格仍相對堅挺，例如新北和桃園房價則受惠於台北和竹科人的外移而上漲，後者甚至繼續創高；台中則在中科的外溢效應下具一定支撐，季增0.52％。
2024年4月30日 · 回顧過去兩年台灣房市，2022 年下半年房地產的交易量能轉弱後，台灣房價僅作了 1 ~ 2 季的短暫回檔後又再度向上攀升，甚至持續寫下歷史新高，讓許多投資人困惑不已。 細究台灣房地產「交易量」的短週期變化，我們可以發現台灣房市平均走完一個完整的循環大約落在 4 ~ 5 年的時間，這頻率其實與製造業週期的景氣榮枯相互對應（雖然由於房地產流動性較差，走勢會略微落後），這樣的關係也源自於 台灣的製造業佔比 GDP 高達 35%且製造業就業人數佔比達 26% ，因此當製造業景氣好轉時，會帶動企業盈利和投資意願增加，以及勞工薪資和加班時數增加，刺激房地產交易量上升，並吸引建商推出更多建案，反之依然。
2023年3月10日 · 未來影響房價的三個關鍵因素分別為：利率、打房政策以及地緣政治。 從2022年開始的利率上漲提高了買屋以及持有成本，當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊；打房政策包含選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0以及內政部的平均地權條例，前三者已經在房市實施一段時間，因此最大的變數為內政部平均地權條例，僅在修正草案階段就出現預售屋拋售潮，正式實施後台灣房價勢必修正；最後則是地緣政治，隨著俄烏戰爭爆發，對於兩岸關係的討論也備受關注，若在此階段出現大變化，將影響台灣房市及經濟甚鉅。 作者以目前房價為基礎，預測未來五年房價走勢。 從台灣歷史上來說，房市中較常見的景氣復甦型態為V型、U型以及W型，尚未出現過L型。
2024年1月11日 · 理財周刊. 房價. 泰山. 台積電. 台南. 餘屋. 李同榮對2024房市發展趨勢提出總結：房市關鍵字「變、盤」。 圖／本報資料照片. 針對2024年房市，筆者曾在各大媒體公開提出十大發展趨勢，包括四大基本面、三大技術面、兩大政策面、一大消息面。 從利率、資金、供需、價量四大基本面分析. (一)利率趨跌，有利房價盤穩。 (二)資金充裕、超額儲蓄過多，購屋動力不足。 (三)供給過剩，餘屋大竄逃。 (四)價量表現呈「量溫、價盤」。 從景氣循環技術指標、預售先行指標、價量技術指標，三大指標分析. (五)景氣循環技術指標～房價推升乏力，多頭氣勢耗盡。 (六)開工量、建照量與使照量呈死亡交叉～房市轉空訊息出現。 (七)價量走勢背離～房市轉空跡象明顯。 從政策面利空與利多因素分析.
屋齡0-5年. 嘉義縣 -- 嘉義市 -- 基隆市 -- 新竹市 -- 宜蘭縣 -- 花蓮縣 -- 台東縣 -- 高雄市 -- 台南市 -- 新北市 -- 屏東縣 -- 台北市 -- 連江縣 -- 雲林縣 -- 彰化縣 -- 台中市 -- 苗栗縣 -- 新竹縣 -- 桃園市 -- 南投縣 -- 澎湖縣 -- 金門縣 -- 樂居提供全台各生活圈、重劃區整體的價量數據與歷年房價走勢。
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如何看出房價趨勢?
2022年台灣房價市場會出現什麼樣的趨勢?
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房價指數. 2024年第一季都會區季指數. 2024年第一季（信義房價指數） 更新日期：2024.04.25 ｜ 資料整理：信義房屋不動產企劃研究室 ｜ 4514. 2024年第一季都會區季指數. 地區╱季別. 2024/Q1. 2023/Q4. 增減率 (qoq) 2023/Q1. 增減率 (yoy) 台北. 134.77. 129.86. 3.78% 122.47. 10.04% 新北. 150.52. 147.32. 2.17% 136.64. 10.16% 桃園. 182.07. 167.90. 8.44% 159.20. 14.37% 新竹. 231.86. 233.87. -0.86% 201.32. 15.17% 台中. 186.44.
房價趨勢分數 房價所得比 貸款負擔率 主計總處租金指數（消費者物價房租類指數） 五大行庫平均房貸利率 M1b貨幣供給額 M2貨幣供給額 消費者物價指數 主計總處經濟成長率（yoy） 住宅價格指數
