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2024年1月11日 · 打房重點一:限制預售屋、新成屋換約或轉售! 為了避免投資客、不動產業者藉由換約(紅單)轉售來牟利,影響消費者權益,打炒房政策修正條文更將協助買受人「換約轉售」第三人,或受託刊登轉售廣告等行為均納入規範,例如透過新聞媒體散布不實資訊,或以 YouTuber 、網路社群、揪團炒作者,均可處罰鍰! 當然,如果你是有 「特殊情形」 需要轉售 ,皆經直轄市、縣(市)主管機關核准者 ,還是可以合法進行轉售,此外,如果你的轉售對象是「 配偶、直系血親、二親等內旁系血親」 ;或是簽約後「 買受人死亡 ,其繼承人依法繼承換約 」;還有「 私法人依法合併與解散的財產歸屬」,都不需要核准就可轉售. 根據平均地權條例修正草案,如果違規換約或轉售的話,將按戶(棟)將處 50 ~ 300 萬元的罰鍰!
2024年3月26日 · 2023打房政策新措施一次看! 政府出重手打炒房,真的有效嗎? 好事貸. | 政策法規. 更新日期: 2024-03-26. 打炒房修訂重點. 睽違2季未升息,2024年3月央行宣布升息半碼。 2022年3月~2023年6月連續5季升息;2023年9月及2023年12月,2季均未升息。 延伸閱讀. 央行宣布升息,會影響我的貸款嗎? 不受升息影響的貸款有哪些? 重貼現率: 2% 擔保放款融通利率: 2.375% 短期融通利率: 4.25% 活期存款準備率: 10.275% 活期儲蓄存款準備率: 6.000% 定期儲蓄存款準備率: 4.500% 定期存款準備率: 5.500% 打炒房修訂重點. 六都+新竹縣市第二戶貸款上限7成. 超高齡老屋僅可以「土地貸款」名義申貸. 什麼是選擇性信用管制?
2023年6月22日 · 2021年3月18日央行祭出第二波選擇性信用管制,將第3戶購屋貸款成數上限下修至5.5成,而第4戶以上最高貸款成數為5成;另外再高價住宅(豪宅)部分 ...
2022年5月25日 · 政府打房政策有哪些?對於打炒房有幫助的政府部門主要有5大單位:國發會、內政部、財政部、中央銀行、金管會。 近期出手最頻繁的央行打炒房政策如下: 1. 央行第1波打炒房(2020年12月) 2. 央行第2波打炒房(2021年3月) 3. 央行第3波打炒房(2021年9
2023年6月17日 · 央行周五透過函示向全體國銀宣達的打房禁令,主要有幾個方向,包括:1、不論是第二戶房貸或豪宅,辦理轉貸或增貸時,銀行一律必須要求借戶簽「切結書」,保證資金不是用於買房;2、增訂新要求,銀行撥款時,須二度檢視貸款人是否「一次買兩房」,不能僅申請時確認一次就完畢。...
2021年12月16日 · 央行去年底至今,已經三度加碼選擇性信用管制,不過今天理監事會議上,考量全體銀行不動產貸款集中度仍高,決定第四度出手,修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,自12月17日起實施。 第一,自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數一律降為4成。 第二,購地貸款最高成數降為5成,保留1成動工款,並要求借款人切結於一定期間內動工興建。 第三,餘屋貸款最高成數降為4成。 第四,工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。 (編輯:潘羿菁)1101216. #中央銀行. #央行. 本網站之文字、圖片及影音,非經授權,不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。
2021年12月16日 · 央行第4波打炒房 自然人第3戶以上限貸4成17日起實施. 楊金龍:明年房價可能續漲 房市管制不會到此為止. 央行再次調整選擇性信用管制,提到目的是避免囤房、囤地,是否發現國內有特殊狀況? 央行今年以來金檢超過50次,發現銀行承作購地貸款時,雖然貸款契約載明應於一定期限內動工,否則利率會往上加,實務上,仍有部分銀行沒有按照契約執行。 央行先前選擇性信用管制便已對購地貸款設有成數限制,考量上述情況,這次加上「切結於一定期間內動工興建」的要求;央行近期將找銀行討論後續執行細節,要求按照契約執行,也會把這部分列為日後金檢項目。 央行認為通膨是短暫情況,那房價上漲也是短期嗎,明年是否會降下來?