如何判斷房屋貸款成數? 相關
廣告不限房齡屋型，只要有房皆可貸，年利率最低2.35％起，還款年限最高40年，輕鬆還款沒負擔！ 線上即可評估貸款額度，撥款前不收任何費用，核貸最快3日撥款，愛屋馬上變成你的急救金！
- 和潤房屋二胎優勢大
24小時預約諮詢X不限房齡屋型
條件寬鬆》自營商、無勞保可辦
- ISO9001&ISO27001認證
撥款速度快，3天可收到款項
全台上市櫃融資公司指定合作
- 和潤房屋二胎優勢大
高過件率、免代辦費，只要有房就可申貸，讓愛屋變現填補資金缺口，立即線上免費評估！ 不限屋齡坪數地段，最高可貸房價9成！免出門線上即可知貸款額度，高出銀行可貸成數！
- 【潤合】最高可貸300萬
超大彈性，超快撥款，超簡便流程
高出銀行可貸成數＃即刻諮詢
- 個人信貸小額信貸-立即評估
10秒即可完成
立即評估媒合 即時核貸服務
- 【潤合】最高可貸300萬
過去一個月已有 超過 1 萬 位使用者造訪過 cathaybk.com.tw
貸款5步搞定！資金到位不卡關，線上試算超簡單，即時申辦快速撥款，實現夢想找『泰』幸福！ 免保人免出門！5分鐘線上快速申貸，專人免費預約諮詢，創業、旅遊、結婚資金貸就補，線上試算！
搜尋結果
其他人也問了
買房貸款成數不夠怎麼辦?
房貸成數怎麼算?
如何爭取房貸成數?
夫妻如何提高房貸款成數?
第二戶住宅可以貸款幾成?
中古屋可以貸款幾成?
2023年6月3日 · 一般來說，銀行針對各類房屋住宅的貸款成數如下： 預售屋：最高8成. 新成屋：7~8成. 中古屋：5~8成. 小套房：5~6成. 權狀15坪以下的小套房：部分銀行不承作小套房貸款. 總價符合政府豪宅定義的房屋：最高4成. ＊以上為市場行情，僅供參考，實際以各銀行規定為主. ＊根據政府2021年最新規定，「買賣金額或鑑價金額」台北市總價7千萬以上，新北市總價6千萬以上、其他縣市總價4千萬以上視為豪宅，貸款成數不得超過4成，且無寬限期。 房貸成數的計算基礎是什麼？ 銀行房貸成數的計算基礎，是 以「銀行鑑價價格」與「買賣成交價」取其低作為計算基礎。 舉例來說，假設你買了一間台北市的公寓，成交金額為1,200萬元，但是銀行鑑價後，評估價格為1,000萬元，那麼貸款成數就是以1,000萬元為計算基礎。
房屋貸款成數怎麼抓？. 影響原因、提高方法、常見問題一次解析. 申辦房屋貸款對於購屋者來說非常重要，房屋貸款成數不只影響自備款金額，也對房屋品質的追求、財務規劃的能力有著深遠的影響。. 到底房屋貸款成數怎麼抓？. 哪些狀況又會影響房貸成數 ...
- 銀行鑑估值與實際成交價差距太大。為什麼銀行鑑估值與成交價，落差會這麼大？這是因為銀行可能認為你的房子買貴了。假設你在台中市西區購買一間總價1500萬元的房子，銀行卻只給出1000萬元的貸款額度，比一般行情（鑑價7.5成）來得還要低，這是為什麼呢？
- 不同類型的房子會影響貸款成數嗎？會的。因為銀行需要考量房子未來的轉手性和抗跌性，因此不同類型的房屋，例如：預售屋、新成屋和 中古屋 的貸款成數當然也不一樣，有的甚至是連貸款都貸不過的。
- 屋齡會影響貸款成數嗎？房屋的屋齡也會影響貸款成數，根據聯徵中心2021年第二季的統計，屋齡在3-15年的房子，價格是最高的，屋齡越老，房子價格越低，到 屋齡30年左右的屋子價格最低，超過30年卻又谷底反彈，價格稍稍回升，推測是綜合了其他因素產生的結果。
- 房子的所在區域會影響貸款成數嗎？會的。基本上只有六都（臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市）和新竹縣市的貸款成數較高。如果你的房子又剛好在這6個直轄市的「都市計畫區」內，那就有機會取得更好的貸款條件。
如何掌握銀行房貸成數關鍵？ 了解評估因素及限制. 準備申辦房貸的過程中，相信許多借款人心中都會浮現這些問題，透過這篇文章，銀行在評估房貸成數時會考量哪些因素，以及購買第二間房屋，房貸成數有無限制。
2024年7月22日 · 什麼是房貸成數？. 「房貸成數」可說是 買房 的關鍵數字，它代表著銀行願意借給你多少錢來買房，通常以「成」為單位。. 舉個例子，若房屋總價為 1,000 萬，銀行核貸 8 成，意味著你可以貸款 800 萬，剩下的 200 萬則須自備。. 具體來說，房貸成數的計算方式為 ...
2024年9月27日 · 如何提高房貸成數？ 袋鼠金融 有 5 個提高房貸成數的小秘訣，其中 3 個與「房屋價值」有關，它們分別是：房屋位於高價值地段區（蛋黃區）、房屋附近 100 公尺沒有嫌惡設施，以及較為年輕的屋齡。
2023年7月28日 · 銀行審核房貸成數3大重點！. 前房貸專員教你粗估：買房你最高能跟銀行貸到多少錢？. 金融機構的房貸審核判定包含3面向、六關卡，其中3面向分別是：物況、人況、聯徵，而6關卡是3面向下的6個審核條件，分別是：房屋的估價、是否為標準品；申請人的職業 ...
如何判斷房屋貸款成數? 相關
廣告信貸超低利率2.1%起，王道銀行連續兩年，榮獲國際永續評鑑，台灣金融業第一名。 有資金需求就找王道銀行，超低利率2.1%起，貸款期間最長7年，最高可貸500萬。
買屋賣屋超簡單！尋得你的專屬買/賣家，成交效率快；還有線上房貸試算、物件比較、屋價診斷！ 小資圓夢精緻宅／效率通勤蛋黃區／靜巷生活養老屋，無論你屬哪一類，台灣房屋一定顧到位！
