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2024年5月6日 · 台中市第二分局昨晚接獲民眾報案，一名情緒失控的男子在漢口路四段某棟大樓12樓，因與鄰居爭吵後情緒失控，從住處12樓丟擲重約25公斤冰箱至馬路上，立即派遣所轄派出所前往查處並維護現場交通順暢，所幸未造成行人傷亡或車輛損壞。
- 漏水、噪音、惡臭最惹厭
- 民事審理最多的是漏水糾紛
- 律師︰蒐證齊全 證明連續性勝算大
- 律師︰勿與鄰衝突失控 恐先吃官司
〔記者吳昇儒／台北報導〕鄰居相處雖說和睦的多，但也不時傳出糾紛，一名資深民事法官表示，以鄰居糾紛嚴重到上法院的案件來看，民事審理最多的是漏水糾紛、其次是噪音擾人、再來是氣味惡臭問題，粗估這三類案件，全國各地法院每年受理高達約六千多件。
對於現實中遇到惡鄰居，比如長期發出噪音、家中漏水不修，或垃圾不清理發出惡臭等情，如果不是忍無可忍，鄰居間通常會先勸導，勸導不從累積恩怨、或最後鬧翻交惡時，就會選擇打官司。律師柯林宏表示，民眾得花些時間蒐證，取得足以佐證惡鄰的惡行，訴訟才有勝算。 請繼續往下閱讀...
北部一名民事法官指出，現今國人越來越懂得捍衛自身權益，上述三大類民事訴訟，僅基隆地區每年大約就受理近百件案子，要上法院，首要之務確實須蒐證齊全，尤其是證明對方行為有連續性。 如高雄一名婦人，密集在家擲筊、燒香，住戶反映長期被迫吸入刺激性薰香，引起身體不適，擲筊墜地發出的明顯噪音，也影響安寧。社區管理委員會多次促其改善未果，最後決議要求婦人搬出社區及提告；由於受害戶蒐證完整，高雄地院判決婦人須搬離。 台北市一名家庭主婦前年發覺自家天花板漏水，找人鑑定認為是樓上鄰居浴室管線破損、防水層老化及鋼筋腐鏽導致，修復費約廿五萬元，因與鄰居協調不成而提告。法官審理認為，鑑定結果顯示，婦人家中漏水，確係樓上未妥善維護浴室防水層及排水管線導致，判被告需負責修復損壞部分，若不配合，原告就可僱工進屋修繕，修繕費約...
柯林宏指出，一旦發覺鄰居經常性發出噪音、飄出惡臭等情，就應採取正確蒐證程序，避免被法官認定只是偶發事件致敗訴。房屋漏水部分，則須找公正單位或專業技師進行鑑定，確認是鄰居造成後，可持證明文件訴請對方賠償。 律師表示，千萬不要與鄰居發生衝突，萬一情況失控、發生不可預知的意外，或自己一時激憤口不擇言或肢體衝突等，有可能反被對方控告，自己未得到賠償就先吃官司，實在得不償失。 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
2020年12月14日 · 2020/12/14 05:30. 〔記者蔡彰盛／新竹報導〕面對惡鄰以各種行為騷擾，被害人除了蒐證提告求償外，法界人士建議，還可援引公寓大廈管理條例的「惡鄰條款」，強制惡鄰遷出。 公寓大廈管理條例第16、22及47條被稱為「惡鄰條款」，主要是針對任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動的惡鄰居，由於惡劣行徑百百款，因此將「其他違反法令或規約情節重大者」，也列入惡鄰條款中。 鄰居的惡行若不改善，可由主管機關處3千元以上、1萬5千元以下罰鍰，若屆期不改善，可以連續處罰。 若惡鄰依然故我，當社區管理委員會下最後通牒，3個月期限仍未改善，管理委員會得依區分所有權人會議的決議，訴請法院強制遷離。 判決確定後3個月內，若惡鄰不自行出讓，並完成移轉登記手續，管理委員會得聲請法院拍賣房產。
2015年3月18日 · 2015/03/18 06:00. 高雄一處社區住戶僅因芝麻蒜皮小事，隨意對鄰居興訟，住戶連大聲講話也挨告，不勝其擾下，管委會決議設惡鄰居警示牌；面對「家有惡鄰」，公寓大廈管理條例訂有「惡鄰條款」，可幫住戶逃離這個夢魘。 公寓大廈管理條例規定，住戶任意放置廢棄物、私用公共空間、破壞建築物構造及飼養動物干擾鄰居等行為，或其他違反法令或規約情節重大者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於3個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會，得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離，即為「惡鄰條款」。 先經住戶大會投票. 換句話說，若住戶有不繳管理費、隨意亂丟垃圾、製造噪音等行為，且情節重大者，若區分所有權人會議中，有3分之2以上出席，出席人數4分之3以上同意，即可訴請法院強制惡鄰遷離社區。
2014年4月26日 · 2014/04/26 06:00. 公寓大廈管理條例規定，住戶任意放置廢棄物、私用公共空間、破壞建築物構造及飼養動物干擾鄰居等行為，或其他違反法令或規約情節重大者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於3個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離，即為「惡鄰條款」。 法官指出，強制遷離是針對個人「不及於親人」，判決確定後如果還是不搬，可聲請強制執行，「鬧事的」遷走即可，如房屋所有權還是被告的，只「不准他住在該社區」，他可出售、出租、給親人住或放著變空屋。 （記者楊政郡） 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法. 社會今日熱門. 2023/07/28 05:30. 網友回應.
2024年1月4日 · 新北市洪姓夫婦、五歲女兒遭鄰居鄒男夫婦長期噪音侵害，不僅鄒男夫婦均被依強制罪判拘役七十五天，還被判應賠洪家三人共六十萬多元，律師林曜辰指出，此案檢方和法院有志一同對製造噪音擾鄰的惡鄰「下重手」，予以嚴懲，相當罕見，可謂「大快人心」，對相關噪音擾鄰案具重要指標作用。 對噪音擾鄰案 具指標作用.
2023年2月24日 · 〔記者吳政峰／台北報導〕藝人隋棠近日捲入惡鄰噪音風波，司法院新聞及法治宣導處趁著這波時事，17日教導民眾遇到吵鬧鄰居、溝通無效後，應該怎麼處理的法律手段。 司法院表示，現代人大多居住在公寓大樓裡，緊密的空間再加上不同的生活習慣，往往會不小心與鄰居互相影響，當噪音來臨時，可以先試著心平氣和地與鄰居溝通，或是請管理委員會居中協調，避免不必要的衝突產生。 如果狀況沒有改善，這時候可以報警處理，因為根據《社會秩序維護法》，警方可以針對像是彈奏樂器、深夜喧嘩、寵物吠叫等妨害公眾安寧的噪音，裁處最高6000元罰鍰。 即使找了警察，鄰居的噪音問題也沒有改善，在提起訴訟這個殺手鐧之前，也許可以先試看看訴訟外紛爭解決機制（ADR）。
