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  1. 露台專用住戶有所有權嗎? 相關

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    • 只有使用權沒有所有權

      「露臺戶」只能使用卻無法擁有？ 房屋所有權4類解析！ | 好房網 | LINE TODAY
      • 在《公寓大廈管理條例》第3條的範圍中，約定專用通常是把原本屬於整個社區的某一塊，以約定的方式單獨給某一戶專門使用，最常見的就是露台、花台、一樓庭院等地方。 以權利範圍來說，約定專用的區域屬於『只有使用權沒有所有權』，要自己管理維護及負擔該區域的修繕問題。
      today.line.me/tw/v2/article/RBjxYyY

      「露臺戶」只能使用卻無法擁有？ 房屋所有權4類解析！ | 好房網 | LINE TODAY

  2. 其他人也問了

  3. news.housefun.com.tw › news › article「露臺戶」只能使用卻無法擁有？ 房屋所有權4類解析！ - 好房網News

    2023年1月28日 · 以權利範圍來說，約定專用的區域屬於『只有使用權沒有所有權』，要自己管理維護及負擔該區域的修繕問題。 同時，約定專用的面積只會出現在謄本標示部，並沒有算進權狀面積內。 假設後面想再加裝像是雨遮或是花架等設施，要事先取得社區管委會同意後，且尺寸大小都有符合社區規約才可以增建。 4.約定共用：自己的跟大家分享. 約定共用的定義恰恰好根約定專用相反，根據《公寓大廈管理條例》的定義，是將原本屬於社區大樓裡某一戶的區域，同樣用約定的方式提供給整個社區使用，像是警衛室或是一樓騎樓都是常見的約定共用區域。 針對露臺空間，建築先生Jackson曾在Youtube頻道上表示，露臺空間以產權來說，通常歸納為「不計價約定專用」，所以並不會出現在權狀裡。

  4. today.line.me › tw › v2「露臺戶」只能使用卻無法擁有？ 房屋所有權4類解析！ | 好房網 ...

    大樓的露臺戶可以為住戶增加使用空間，能夠用來收納空間或是種種花草，有不少民眾因此被吸引購買！但近日有網友指出，代銷人員向其告知，購買的露臺空間為約定專用，令她不禁納悶，「都已經是自己買的範圍怎麼還有約定專用的差別？

  5. www.housefeel.com.tw › article › 露台-露臺-露台戶-雨遮約定專用露台是什麼？露臺能涵蓋雨遮嗎？高層 VS 低層露台戶哪個 ...

    2024年6月20日 · 白話來說：「 露台 」可以分成兩類，早期的露台有些有登記（屬於「 附屬建物 」），但後來的露台屬於公設，多是「 約定 」給某一戶「 專用 」，沒有登記坪數！. 究竟「 約定專用露台 」是什麼？. 要注意哪些事？. 文章內都幫你整理好了！. 一、露台價值都 ...

  6. fnc.ebc.net.tw › fncnews › house權狀看不懂 露台、雨遮不計坪？一圖秒懂「主／附屬建物」 - 東森 ...

    2022年7月6日 · 「露台」所有權是公共的，但因為有些露台只會讓特定住戶經過，會在購屋者合約中，以「約定專用」方式提供給單獨某戶使用。 也就是這住戶並沒有露台的所有權，換句話說，有露台經過的住戶權狀坪數，也不會包含露台坪數。

  7. gooptions.cc › 露台法規露台法規不可不知！購買大樓露台戶前必看指南

    2024年8月17日 · 露台法規中，約定專用露台的使用權不屬於所有權，而是屬於共有權，因此住戶通常只擁有露台的使用權，而非所有權。 約定專用露台的使用權可以通過以下3種方式取得：

    • 2 分鐘

  8. house.udn.com › house › story賣厝阿明／專家提醒 約定專用VS分管協議不一樣喔 | udn房地產

    2023年9月12日 · 若露台沒含在房屋權狀內，露台的坪數則不需要繳管理費，例如：房屋權狀面積40坪，管理費每坪50元，您只需要繳40坪的管理費共2000元，露台8坪不用計費。 五.房屋轉手時的注意事項. 房屋交易時要注意，露台雖免管理費，但仍要算在房價中，通常露台以每坪價格二分之一或三分之一計算，例如房價一坪50萬，露台則是每坪16~25萬，所以有露台的房子通常都比沒露台的物件還貴一些。 六.合約i注意.

  9. www.bigyang.com.tw › terrace-house露台戶風險高嗎？4大優缺點一次看！ - 大揚代書

    一般來說，露台屬於約定專用部分，是給特定的戶別使用，並沒有算進權狀面積內，因此露台戶只有露台的使用權，而沒有所有權。 ※小提醒：露台的所有權屬於全體住戶，所以若想加蓋雨棚或花架等，必須經過大樓管委會同意，否則被其他住戶舉報，是會被 ...