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- 1.總體觀點：讀懂「樓層平面」，選擇座向與景觀棟距。 2.搭配「戶型家配圖」：採光與通風是首要考量。 3.從圖面看出結構體：找出樑位與結構牆，是評估日後格局變更的關鍵。 4.格局方正與否，有無畸零空間：看平面的坪效利用。
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2023年6月24日 · 買 預售屋 無法看見 房屋 實體，許多人最常參考 2 個東西： 1. 樣品屋 。 2. 格局 平面圖 。 預售屋平面圖怎麼看？ 是 買房 新手最常詢問的問題。 本篇文章將帶大家一起來看預售屋格局平面圖要看哪些重點？ 包含如何從 平面圖 上推斷尺寸，以及格局平面圖上的符號所代表的意義為何？ 讓你在 看房 時更有概念！ 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！ 預售屋格局平面圖 (傢配圖) 常見符號. 符號 1. 往外的扇形、透明細方格：窗戶. 符號 2. 實牆中間打叉：管道間. 符號 3. AC：冷氣室外機位置. 符號 4. 黑色方塊：主要樑柱. 符號 5. 打斜線方塊：低櫃體. 符號 6. 著色方塊打叉：高櫃體. 看懂預售屋平面格局圖尺寸.
2022年11月4日 · 預售屋「格局圖」、「平面圖」總是看不懂？ 5大心法教你簡單判斷. image source：pexels. 文／ 股感知識庫StockFeel 授權. 要買房賞屋 ，讀懂平面配置圖絕對是最重要的基本功。 尤其在購買預售屋時，因為看不到房屋實際的樣貌，因此更需要「讀平面，想3D」，甚至也必須留意「平面配置圖無法傳遞的細節」！ 身為一個建築系的學生，盯著平面配置圖看了四年，照著潦草的草圖建了無數的模型以後，土法煉鋼的練就一身看平面，想3D的本事。 那現在就讓我把這套方法，以系統性的教給各位讀者吧。 平面基本功：看懂樓層平面配置圖與格局圖. 購屋時應該如何判斷戶型好壞. 五大心法判斷格局好不好？
2021年12月14日 · Smart月刊. 撰文者：林帝佑 2021.12.14 瀏覽數：44116. 由於預售屋沒有實際的成屋可以欣賞，民眾的購買決策，只能透過建商提供的圖面來進行確認，但是多數購屋者的經驗不足，往往會碰到圖面上的符號看不懂、不知道要注意什麼細節等問題。 不過，不用灰心！ 拿到圖面時，按照3個階段來掌握建案資訊並不難。 首先，釐清每種圖面的意義，再來看懂圖面上的符號，最後將細節一一確認就可以了。 實務上，去看預售屋時，建商會提供2種圖面，包含：樓層平面圖、家配圖。 樓層平面圖》 確認方位及相對位置. 實際掌握周邊環境. 創意家行銷專案經理朱建勳解釋，樓層平面圖的部分，通常業者會提供1樓、地下室各樓層、公設層、以及欲購買的當層平面圖。
打算購買預售屋的購屋者，在評估房型大小、空間格局與機能規劃時，最常依據建商提供的平面圖與家配圖。 然而，這些圖面往往沒有標示尺寸，使得實際空間大小難以掌握。 因此，在簽約購屋前，深入了解預售屋的相關圖面至關重要，才能避免後續裝潢困擾與空間規劃上的失誤。 這篇文章的實用建議如下 (更多細節請繼續往下閱讀) 購買預售屋前，務必向建商索取藍圖，以了解實際空間大小。 仔細閱讀梁柱圖，了解樑柱位置和深度，評估其對空間規劃的影響。 檢閱水電圖，確認插座和管道的配置，避免後續裝潢上的困擾。 可以參考 買預售屋會有發票嗎？ 營業人注意！ 未開立將補稅加利息. 預售屋必看：梁柱圖標示樑柱位置與深度. 購買預售屋時，許多人只著重於平面圖和家配圖，忽略了梁柱圖的重要性。
2023年7月4日 · 如果你想要買的是預售屋，而且你正常常在看不同的預售屋建案，那代銷或是仲介一定會給你家配圖，讓你可以確認室內的尺寸和配置，如果你沒看過家配圖，一拿到會很難想像平面的圖還有符號怎麼和未來實體的房屋相互對應，所以這篇文章要帶你來認識家配
2023年8月1日 · 買預售屋，請你一定要學會看懂平面圖。 有很多建商不說的祕密就藏在圖紙裡，如果看不出來，幾年之後交屋，很可能本來的滿懷期待會變成失望！ 只因為你沒有看懂這些細節。 接待中心準備的圖面資料，通常會有「樓層平面圖」和「家具配置圖」兩種，前者簡稱「平面圖」，後者簡稱「家配圖」。 樓層平面圖是為了讓你知道公共區域有哪些設施、或是你指定的樓層各戶的格局。 家配圖則是針對你指定的戶別，把室內空間配置和家具、衛浴的擺設位置畫出來，讓你想像住進去之後家具可以怎麼擺。 通常，為了簡化圖面，平面圖和家配圖都不會標示尺寸，不過可以根據一些常規尺寸，作為比例尺來概抓空間大小。 如果在買之前就想知道詳細尺寸，也可以另外向銷售人員詢問，請他提供。 ．樓層平面圖五大Check要點. 1.棟距和朝向. 2.車道出入動線.
2021年5月20日 · 新手買房的八堂課上一課幫大家講解了格局圖的重點，尤其在買預售屋時必須特別注意，說到預售屋，大家不管在路上拿到傳單、網路上看到廣告或是去案場應該有拿到過美美的傢配圖，那麼進階題，傢配圖又有什麼需要注意的眉角呢？ 接下來就讓我們一起來看看樂居創辦人李奕農的精闢分析。 傢配圖怎麼看？ 首先傢配圖是在格局圖的基礎下，加入整個空間使用的配置，包含了家具位置等，所以看的方法和格局圖類似又不是那麼相同，以下讓我們用6張傢配圖告訴你怎麼找出有問題的格局。 一、格局要方正、避免斜角設計： 有些建案會在實品屋或樣品屋上做一些櫃子或裝潢遮掩格局不夠方正的問題，所以我們在看傢配圖的時候要特別注意這點。 在台灣格局方正還是很重要的一件事，有斜角、圓弧型的在房子轉手時會被議價，盡量不要選擇。
