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  1. 麗寶樂園 相關

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    • 延長顧客停留時間,拉高人均消費額。要挽救遊樂園的生意,陳志鴻的第一個想法是:衝高人均消費額。本來就會來玩的客人,只要每個人多消費一點,整體營收就會增加。
    • 鎖定不同的客群,推出吸引他們前來的服務。「遊樂園不是生活必需品,如何找到客流量,才是思考的核心。」在重整的藍圖裡,陳志鴻認為,遊樂園吸引的客層有限,想要擴大客流量,就一定要針對不同客群推出專屬服務。
    • 以生活風格出發的麗寶Outlet Mall,讓顧客願意為了美食前來。有了飯店,增加客人留滯、消費時間;有了賽車場,找到高端消費者,接下來就是建置消費場域,品牌Outlet Mall當然就在他的策略之中。
  1. 2024年10月4日 · 它厲害在哪?. 獨有的「文旅官」是什麼?. 全球知名的嘉佩樂酒店及度假村(Capella Hotel & Resorts)即將進駐台灣,台北嘉佩樂酒店(Capella Taipei)預計 2025 年春季開幕,坐落於敦化北路,集團邀請國際知名設計師傅厚民(André Fu)操刀,以當代藝術雅居為靈感 ...

    • Outlet 年收能跟百貨比嗎?三井不動產不斷拓點,背後有何盤算?
    • 日本三井如何把餅做大?4 面向,拆解綜合不動產業務的商業模式
    • 不動產商業模式將區域價值最大化

    從 2021 年百貨年營業額排行來看,排行龍頭的台中新光三越年收 214 億,排行第 10 的台北 SOGO 忠孝店則是 104 億元,也就是在台灣,百貨的年營業額必須高於 100 億,才能拿到前 10 大的入場券。而身為 Outlet 一哥的林口三井 outlet,年營業額大約落在 70 億,由此可見目前 outlet 要跟百貨前 10 大比拼,還有不小的距離要跨越。 那為何三井 outlet 還一直在台灣展店?三井不動產在盤算什麼?這次試著從三井不動產在日本的事業模式,來推測未來日本不動產企業在台灣市場的各種可能性。

    要聊三井不動產前,首先得說明「綜合」不動產企業是做什麼的。 日本的不動產業界,根據業務內容的不同大致上可分成開發、銷售、租賃、管理 4 大類。一般的日本不動產相關企業,大部分都只集中在其中一項業務,只有規模較大的公司,才有實力從最上游的開發一直做到最下游的管理,所以就被稱為「綜合」不動產企業。 日本綜合不動產業界中的代表就是三井不動產,2020 年營業利益高達台幣 680 億。如此驚人的獲利水準從何而來?開發、銷售、租賃、管理 4 大業務內容,是如何幫助「綜合」不動產企業發揮綜效,達到最大化的商業價值?

    綜合不動產公司的商業模式,從規劃如何把區域的價值最大化,再到蓋建築物出售獲利,自我擁有的物件衍生出穩定的租金收入,並從管理業務掌握新的土地訊息後,再把資金投入到這些未來有高潛力的土地資產中,跟其它產業相比,很難瞬間想到哪個產業,能比綜合不動產公司的商業模式還完美。 回到本文首段台灣三井不動產所帶領的 Outlet 風潮,瞭解上述介紹的綜合不動產商業模式後,你還覺得這些企業會只停留在商業設施的租賃業務而已嗎? 雖然目前還不確定日本三井不動產對台灣市場的看法,但從日本的經驗看起來,現在應該只是起手式而已,未來在不動產可開發的領域還很大。 (本文由「商社男的外食迷宮」授權刊登、編輯)

  2. 2021年2月5日 · 巨城量體龐大,是生活育樂加上休閒購物的超大型商場,李靜芳觀察,客層定位必須是在桃竹苗地區、從嬰孩到 90 歲長者都包含在內。 桃竹苗人口結構有趣之處在於,既是年輕、有活力的科技城市,又陶冶在三代同堂的傳統客家文化裡,家庭連結非常強烈。 巨城為此做了幾個調整。 1. 3 成廠商品牌是首次進入桃竹苗. 首先在產品結構上,李靜芳要求至少要 有 3 成廠商品牌是首次進入桃竹苗地區,希望與鄰近的關係企業,新竹大遠百、遠東 SOGO 新竹店做出區隔 。 2. 品牌調整率逐年增加至 25% 其次是依照消費者喜好,滾動式調整櫃位, 品牌調整率逐年增加至 25% 。

  3. 2024年6月8日 · 漂亮家居總編輯張麗寶表示,學習是終身的事,她覺得自己已從社會獲得許多資源,現在有能力,想再為社會做點事。 在 EMBA 裡,她找到許多擁有相同理念的人共組基金會,一同回饋社會。

  4. 2024年5月29日 · 5 月 29 日,遠東 SOGO 百貨董事長黃晴雯,與總經理汪郭鼎松、資深副總經理吳素吟等經營團隊,宣布大巨蛋外圍廣場「潮美食公園 GOURMET PARK」14 家主題餐飲,將於 5 月底陸續開幕。

  5. 2016年9月10日 · 你知道,全球前五大遊樂園當中,只有一家不隸屬迪士尼(Disney)嗎?. 如果範圍再放大到全球前十大遊樂園,根據建築工程顧問公司AECOM在2016年的排名,也只增加了一個「非迪士尼」的遊樂園。. 換句話說,在全球前十大遊樂園市場裡,只有兩個樂園能夠與 ...

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