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1. www.cna.com.tw › news › firstnews40年房貸留意升息風險 個人最適貸款總額教你算 | 產經 | 重點新 ...

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   2021年12月19日 · 其中，若以總價新台幣1000萬元物件為例，貸款成數為8成、貸款800萬元，房貸利率1.4%來看，40年期房貸方案，民眾付給銀行的總房貸利息約245.25萬元 ...

2. www.cna.com.tw › news › afe40年房貸減輕首購負擔 申辦條件比一比 | 產經 | 中央社 CNA

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   2021年12月19日 · 合庫商銀40年房貸專案利率1.31%起，最高可貸到房屋鑑估價值8成，寬限期最長3年；貸款限制較少，唯一強制要求是需為首購，之後再視個案狀況判斷 ...

3. www.cna.com.tw › news › aipl青安房貸精進方案8/1起上路 利率1.775%市場最低 | 政治 - 中央社 CNA

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   2023年7月13日 · 行政院會今天通過青安貸款精進方案，提高貸款額度到1000萬、延長年限到40年，貸款利率共補貼1.5碼；財政部次長阮清華說，經補助後利率是1.775% ...

4. 其他人也問了

   40年房貸專案利率多少?

   • 永豐銀行40年房貸專案，利率1.33%起，貸款成數最高8成5，並給予寬限期3年，對象同樣只限名下無自用住宅的首購族，考量為長年期貸款，限制借款人年齡應在35歲以下，屋齡則要在20年以下。 合庫商銀40年房貸專案利率1.31%起，最高可貸到房屋鑑估價值8成，寬限期最長3年；貸款限制較少，唯一強制要求是需為首購，之後再視個案狀況判斷核貸條件。 銀行業者說明，台灣男性平均餘命為80歲、女性84歲，從貸款年期40年回算，40歲以下民眾申貸會比較容易通過審核，另外也會實地勘查房屋建材、剩餘耐用年限等條件。 星展銀行（台灣）消費金融處負責人孫可基提醒，選擇房貸應考量利率、期望貸款額度，以及貸款年限3大要素。

   40年房貸減輕首購負擔 申辦條件比一比 | 產經 | 中央社 CNA

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   房貸利率來到歷史相對低點,銀行為何推出「40年房貸」?

   • 房貸利率來到歷史相對低點，房市持續熱絡，多家銀行業者推出「40年房貸」。 （中央社檔案照片） （中央社記者吳佳蓉、潘姿羽台北19日電）多家銀行推出40年房貸，拉長房貸還款期，藉此減輕年輕首購族群負擔。 不過，銀行列出申貸條件，除了將審查房屋物件狀況，也會審核申貸人年齡、收入及是否具備首購身分，並非人人均能申請。 房貸利率來到歷史相對低點，房市也持續熱絡，包含星展銀行、合庫商銀與永豐銀行等多家銀行業者推出「40年房貸」，搶攻房貸商機。

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   房貸負擔多少?

   • 至於如何算出個人能負擔多少房貸，中信房屋研展室副理張漢超說明，以一般人約可以貸得標的約鑑估價7成左右，可以將「月收入乘以100」，算出個人「最適房貸總額」；若以個人月所得6萬元來看，最適房貸總額則為600萬元。 他也提醒，以不影響生活品質為前提，建議購屋者每月房貸負擔比以不超過月收入1/3為佳。 若是夫妻共同還款，房貸負擔比例可再調高些。 陳傑鳴建議，民眾房貸若月繳款金額維持在總收入3成至5成內者，且沒有其他更穩定、高利率的投資管道下，選擇貸款20年較優，不僅可以盡早還完，繳給銀行的利息也相對較少。

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   如何選擇最適合自己的房貸方案?

   • 因此，民眾在選擇房貸前，應綜觀考量自身需求，才能決定三項要素的優先順序，進而選擇最適合自己的房貸方案。 永豐銀行建議，民眾選擇40年房貸時，應考量自身負擔能力，避免購買坪數過大、單價過高的房子；因貸款年期較長，應衡量是否具長期穩定收入來源，避免收入中斷而無法負擔。 同時，目前利率處於低點，也要考慮未來升息時月付金增加風險。

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   青安房貸利率下殺多少?

   • 其中，貸款額度從目前最高新台幣800萬元、拉高到1000萬元；貸款年限從30年再拉長到40年，寬限期從3年延長到5年；貸款利率將由政府再補貼1碼，加計現行8大行庫已補貼半碼，合計1.5碼，將使一段式青安房貸利率下殺到1.775%，為市場最低價。 目前減半碼優惠的相關成本由行庫吸收，據了解，這次擴大優惠，將改由政府住宅基金補貼，1年估計15億元；至於擴大補貼的適用資格，新、舊貸戶可能均適用。 現行的青安一段式機動利率，是按中華郵政2年期定期儲金額度未達新台幣500萬元機動利率為「基準利率」，自央行去年3月啟動升息循環後、目前來到1.595%，再固定加碼0.555%，機動計息。

   青安房貸將再補貼1碼利率市場最低 額度最高千萬、年限延為40年 | 產 …

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   青安貸款利率多少?

   • （中央社記者陳俊華、賴于榛台北13日電）行政院會今天通過青安貸款精進方案，提高貸款額度到1000萬、延長年限到40年，貸款利率共補貼1.5碼；財政部次長阮清華說，經補助後利率是1.775%，目前來看是市場上最低。

   青安房貸精進方案8/1起上路 利率1.775%市場最低 | 政治

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   2023年7月13日 · 財政部指出，4大面向精進青安貸款政策，包括最高貸款額度從現行800萬元提高至1000萬元、貸款年限自30年延長至40年，寬限期自3年延長至5年；貸款 ...

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   2023年7月12日 · 其中，貸款額度從目前最高新台幣800萬元、拉高到1000萬元；貸款年限從30年再拉長到40年，寬限期從3年延長到5年；貸款利率將由政府再補貼1碼，加 ...

7. www.cna.com.tw › news › firstnews房貸族注意 央行2022年擬升息民眾該知道的5件事 | 產經 | 重點新 ...

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   2022年1月1日 · 40年房貸留意升息風險 個人最適貸款總額教你算. 若以購買總價新台幣1500萬元的房屋、貸款1000萬元、分20年期，以單一利率1.33%試算，平均每月本息平均攤還金額為4萬7477元。 假如房貸利率跟著調升1碼、變為1.58%，則每期房貸金額將增至4萬8263元，每月多了1146元，一年就增加了近1.4萬元的支出。 若貸款總額更高、升息幅度更大，房貸族群增加的支出也將更為沉重。 若仍有買房打算，財務規劃要注意哪些事？ 儘管房價迅速攀高，部分民眾基於人生階段的規畫，仍會有購屋、換屋的剛性需求；面對高漲房價以及利率變數，台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧提醒，財務規劃不能太緊繃，申貸行則不妨找薪轉戶或有信用往來的銀行，或許能有較優惠的利率或貸款成數。

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   2024年5月23日 · 信義房屋發布新聞稿指出，新青安政策房貸優惠，包括最高可貸新台幣1000萬元、寬限期最多5年與最長40年期的房貸期限，加上補貼後利率僅剩下1.775% ...