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2020年8月12日 · 1. 貸款條件較差：. 一般住宅的貸款成數通常為總價的 7 ∼8 成，但工業宅價值較低， 貸款成數通常僅有 6 成左右，甚至更低， 除非建案座落地點佳，才有機會談到 7 成，同時貸款利率也可能較一般住宅高，且無法申請政府的政策性優惠房貸。. 2. 增值性相對 ...
2022年10月13日 · 2.「理財型房貸」. 我們這裡的「理財型房貸」指的是「循環動用型」，也就是：只要在額度內，所有還的「本金」都可以再動用。. 實際的影響就是，只要在額度內，相當於可以只繳「利息」，不還「本金」沒關係，只是利率會高一點點，如果一般房貸是 1.5% ...
2022年7月29日 · 像是：台北的「京站」、「華固新天地」都是。所以在貸款的時候，建商再轉貸給買方。除了貸款成數 5-7 成之外，利率還會變高，一般房貸 1.3-1.5%，建商再轉貸給買方通常要 2.5% 以上。 上面兩種不管是哪一種，每年都要繳地租，而且地租越來越高。
2024年3月7日 · 3.二順位房貸風險. 任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。. 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。. 目的在於 ...
2024年3月28日 · 3.找其他民間貸款轉貸降息 已經有民間房屋二胎貸款的人，無非就是希望能夠降低利息和月付金，這時可以考慮找其他民間貸款轉貸降息，慢慢將民間債務還完後，過一年就可以向銀行申請貸款。 六、民間私設的常見問題 Q 有私設的房子可以直接找銀行轉貸嗎？
2022年12月12日 · 屋齡都已經 40 年了...還可以買嗎？房產專家邱愛莉：買老房前 先評估 3 大重點，避免成為冤大頭！ 【我們想讓你知道】 近年來房價不斷高漲，絲毫未見下跌的趨勢，但不論是自用還是做為投資標的，房屋的需求依舊逐漸攀升，其中老屋也是炙手可熱的房產類型之一，可是房齡高問題難免也多，要 ...
2023年8月8日 · 買房時，通常會遇到自備款不夠、銀行貸款申請不下來這兩種情況，而本篇文章將帶你了解貸款申請不下來的原因，以及貸款「保證人」該怎麼挑，讓你在審貸款的時候，有機會爭取到較好的條件！
