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2023年7月24日 · 房貸還款方式有分兩種：「本息攤還」與「本金攤還」。 本息攤還是什麼？ 本息攤還意思是按月平均攤還「本息」，本息就是本金加利息，每月攤還本金和利息金額總和固定。 「本息攤還」全名為本息平均攤還，意思是說，貸款期間應繳的本金、利息，平均分配在每一期償還。 每期償還的本金、利息的總金額都一樣，這種方式比較方便規劃現金流，負擔也比較輕，是目前最常見的還款方式。 本息攤還，本金一開始比較少，逐期遞增， 利息一開始付的較多，逐期遞減. 如果選擇本息攤還的還款方式，每個月支付的還款金額都相同，但還款總金額裡面本金和利息的佔比不同， 一開始付的本金會較少，之後隨著每一期逐漸增加，利息則是隨著每一期逐漸減少。 本金攤還是什麼？ 本金攤還意思是按月平均攤還「本金」，另外每月按餘額付利息。
2021年12月28日 · 房貸還款方式又分為「本息平均攤還」及「本金平均攤還」兩種，民眾在申辦房貸時可以自由選擇，首先本息平均攤還指的是 按月平均攤還本息，每個月支付的利息和本金加起來的總額固定 ，也是一般民眾最常用的還款方式，主要的優點是每月繳納金額相同，容易規劃現金流，不過 缺點就是總支出利息較多 ，因此也是多數銀行預設的房貸還款方式。...
本息平均攤還法. 本息平均攤還法是將本息一起平均在貸款期間償還，每期償還的本利和都一樣，比較方便理財，為最常用之貸款償還辦法。. 試算結果僅供參考， 本行將根據您實際信用狀況及提供資料，保留最後核貸與否及核貸金額之權利 (此試算以每月30天為 ...
房貸還款金額試算. 將本息一起平均在貸款期間償還，每期償還的本利和都一樣。. 本金按月平均攤還，利息每月按貸款餘額計付。. 本金於到期時一次償付，利率則按貸款餘額計收。. 定額攤還部分本金，剩餘本金到期一次償還。. 本試算表結果僅供參考之用。.
2024年3月25日 · 每月要繳的房貸 = 本金 + 利息 = 固定值，但每月支付本金與利息比例不同。 還款 初期 的還款比例：本金 < 利息。 還款 後期 的還款比例：本金 > 利息。 💡本息平均攤還試算＞＞＞ 請點我. 本息攤還優點. 每月還款金額相同，不需計算每月需負擔金額，所以房貸繳款壓力較小。 房貸利息抵稅金額較多。 利於做個人其他財務規劃。 本息攤還缺點. 前期主要是在繳付利息，償還本金較少，所以總還款金額會比「本金平均攤還法」的金額較高。 本息攤還適合對象. 月收入固定的上班族。 有其他財務規劃的族群。 本金攤還 / 遞減法. 又稱等額本金還款， 每月要償還給銀行的本金都一樣 ， 利息部分則依本金餘額計算 ，但隨 著所償還本金愈來愈多 ， 應繳利息會逐月減少，所以總繳交給銀行的利息會比較少 。
本息平均攤還 依年金法按月平均攤還本息，每月攤還本利和為定額 本金平均攤還 本金按月平均攤還，利息每月按貸款餘額計付 前低後高階梯式還本金 首購客戶分段式比例本息按月定額攤還. 什麼是本息平均攤還？ 意思是將本息一起平均在貸款期間償還，每期償還的本利和都一樣，比較方便理財，為最常用之貸款償還辦法。 範例：小庫借款2,000,000元，貸款期間：120個月（寬限12個月），第一階段1-12個月年利率2%，每月攤還本利和為：3,333元；第二階段13-120個月年利率2%，每月攤還本利和為：20,260元。 我要試算. Step1 金額與期間設定. 借款金額必填欄位. 萬元. 借款期間必填欄位. 月. 寬限期. 月. Step2 階段利率設定. 第一階段 必填欄位. 月至第. 年利率. %
本息平均攤還就是每月定額攤還，將貸款期間內全部的貸款本金與利息應繳總額平均分攤於每一期中，在利率不變的情況下，可以算出每個月應繳金額。 在初期繳納的還款中，大部分會是利息，本金的償還還較慢。 本息平均攤還的計算公式怎麼算？ 1-1、平均每月應繳總額＝平均每月應繳本金金額＋平均每月應繳利息金額. ＝貸款本金×每月應還本息金額之平均攤還率. 1-2、每月應還本息金額之平均攤還率＝ { [ (1＋月利率)^月數]×月利率}÷ { [ (1＋月利率)^月數]－1} 2-1、每月應繳利息金額=本金餘額×月利率. 2-2、每月應還本金金額=平均每月應繳總額－每月應繳利息金額. →這許多專有名詞的公式是不是看得眼花撩亂？ 沒關係，把數字填進下面貸款通的試算機就可以輕鬆得出每月應繳金額喔！
