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近年來，許多祭祀公業常因土地買賣問題而引發爭議不斷。 在考慮買賣祭祀公業土地時，應根據祭祀公業是否已申報登記為法人，區分兩種情況進行處理： 1.未申報登記為祭祀公業法人. 祭祀公業的財產本質屬於《 民法 》第827條的公同共有關係，如果一個祭祀公業未申報被登記成法人，又依《民法》第828條第3項，公同共有的處分及其他權利的行使，除法律另有規定外，應獲得所有共同擁有人的同意；對於共有的不動產處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，則依《土地法》第34條之1第5項準用第1項，需超過半數的共同擁有人同意，並且這些同意的潛在應有部分份額也必須超過2／3，才能申辦土祭祀公業土地的買賣。
2023年2月21日 · 壹、祭祀公業土地買賣該如何進行？－未申報登記為祭祀公業法人之情形 祭祀公業土地買賣處理過程，如遇到要處分土地的祭祀公業並沒有依照上篇提到的任何方式申請登記成為祭祀公業法人時，又應該怎麼處分該祭祀公業的土地呢？
2023年2月1日 · 祭祀公業土地買賣 發生爭議不在少數，時常一躍成為新聞版面，也是常見的 土地糾紛 。 在土地價值飛漲的現代，如何賣掉祭祀公業的土地獲得更好的運用成為了許多祭祀公業、派下員間所思考的事情，也因為土地的高價值，祭祀公業土地買賣絕對是祭祀公業的一個重要議題。 就讓本文來告訴你該怎麼處分祭祀公業土地吧！ 立即找尋土地律師. 目錄. 壹、祭祀公業是什麼？ 貳、祭祀公業土地買賣？ －公業頭痛的問題. 參、祭祀公業土地買賣該如何進行？ 土地糾紛常見問題. 壹、 祭祀公業是什麼？ 祭祀公業最早來自於宋朝的「祭田」制度，由祖先留下一筆田產讓子孫們共同享有，並以田產的收入供祭祀的用途。
祭祀公業，係以祭祀祖先為目的所設立之獨立財產，為解決祭祀公業土地問題，暨達到延續宗族傳統兼顧土地利用及增進公共利益之目標，內政部配合地籍清理政策方向制定「祭祀公業條例」，經總統於96年12月12日令制定公布，並經行政院令定97年7月1日施行，期 ...
祭祀公業，係以祭祀祖先為目的所設立之獨立財產，為解決祭祀公業土地問題，暨達到延續宗族傳統兼顧土地利用及增進公共利益之目標，內政部配合地籍清理政策方向制定「祭祀公業條例」，經總統於96年12月12日令制定公布，並經行政院令定97年7月1日施行，期 ...
買賣登記應備文件一覽表. 前所取得之華僑身分證明不受效期影響,可繼續使用,其正本於核驗後發還,另以影本交付使用機關,若認定上有疑義,可向僑務委員會查證。 3. 澳門居民於88 年12 月19日前取得之華僑身分證明書,其效期認定及使用原則,應比照香港居民方式處理。 4.香港、澳門居民應提出護照或香港、澳門永久居留資格證明文件。 5.大陸地區人民應提出經行政院設立或指定之機構或委託之民間團體驗證之身分證明文件。 6.外國人應附國籍證明文件,如護照、外僑居留證、中華民國居留證。 7.歸化或回復中華民國國籍者,應提出主管機關核發之歸化或回復國籍許可證明文件。
祭祀公業土地買賣發生爭議不在少數，時常一躍成為新聞版面，也是常見的土地糾紛。 在土地價值飛漲的現代，如何賣掉祭祀公業的土地獲得更好的運用成為了許多祭祀公業、派下員間所思考的事情，也因為土地的高價值，祭祀公業土地買賣絕對是祭祀公業的一個重要議題。 就讓本文來告訴你該怎麼處分祭祀公業土地吧！ 繼續閱讀. 土地糾紛小百科. LINE 免費諮詢.
