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標題. [請益] 房貸試算與利息. 大家好，目前在找銀行貸款，遇到一個問題想請各位幫忙解惑。. 房子總價900萬，我們頭期250萬，貸款650萬，分30年 (360期)，試算下來一個月連本帶利 還款24000左右。. 但是為什麼銀行給的試算表，利息都高達8000~9000元，本金卻才13000 ...
2021年4月29日 · 推 SunWind: 合庫 1.31 85成 40年 有寬限 05/05 17:34. 作者: chun605 (Vouge燒鰻) 看板: Loan 標題: [心得] 台銀/土銀/華南分享 時間: Thu Apr 29 16:36:52 2021 個人背景：公家機關約聘（年資7.5） 年收：109扣繳憑單79萬.
2022年4月6日 · 107年底購買的房子，使用寬限期兩年，至今繳納貸款約16個月，每月2萬左右（還的本金很少QQ）房價約上漲200萬，打電話去台銀，銀行人員說要增貸的話也只能用你「當初」購入的價格去貸，也就是說我現在根本沒多少錢能貸出來，說看我要不要10年後再貸，這怎麼跟我認知的增貸不一樣，我以為房價上漲可以把上漲的部分貸出來耶，是台銀的問題，還是現在央行打房打這麼兇？ 是不是只剩轉貸一條路了= = ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 3. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 114.136.217.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1649210683.A.021.html.
2023年11月5日 · 開始繳房貸啦～】 當看到帳戶裡寫 「政院補，貼一碼」 就是舒爽啊～ 最後分享，實際利息試算如下： 第1~3年寬限期：11,360元/月 （新青安政府補貼，利率1.775%） 第3~5年寬限期：13,760元/月 （政府無補貼，利率2.15%） 第5~30年：33,160元/月 （開始還本金） 不得不說華銀APP改版後還不錯，介面清爽，操作容易， 手機隨時登入，就可以查看貸款情況、繳款金額、繳款期限等， 很適合像我這種金魚腦的人，隨時想看就可以看。 -------------------- 【心得】 雖然大家都會說寬限期、貸款期數拉長， 會使得利息總成本增加， 但我覺得新青安貸款沒有絕對的好壞， 重點還是端看每個人現階端的買房規劃， 以及資金如何運用配置。
2023年5月29日 · 各位房版前輩大家好， 目前有一戶房繳貸款快兩年， 想要等滿兩年後辦增貸(或轉增貸) 看了版上的分享心得，似乎都是以增貸條件和選擇銀行為主 缺乏由零開始的具體步驟 因為我沒辦過增貸，所以想請教各位： 一、具體的方式是如何進行呢？
2018年7月22日 · 最近想買預售屋 還沒辦過房貸 想問有經驗的人 是台灣十幾家銀行 一家一家去比較哪家房貸利率比較好嗎? 還是大家只找常往來的銀行(薪轉 信用卡)去申請房貸呢? 還有聽說台灣銀行的利率最好 是真的嗎?
2024年3月25日 · 小弟即將交屋 貸款1200萬 目前正在評估3方案如下： 1. 首購1200萬 / 30年 / 2.185% 利息437萬 2. 青安1000萬 / 40年 / 1.775+2.15% 首購200萬 / 40年 / 2.185% 總利息579萬 3. 青安600萬 / 40年 / 1.775+2.15% 首購600萬 / 30年 / 2.185% 總利息506萬 後2個方案的總利息較第1個方案各多了 ...
