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道路用地買賣注意事項 說明如下：. 必需是「都市計畫法」規定的公共設施保留地之道路用地，如果是依其他法規 (如區域計劃法等)的道路用地，就不適用。. 必需是政府將以「徵收」或「區段徵收」方式取得或未明文規定者。. 不能是私人或團體投資興辦的 ...
2018年11月9日 · 土地買賣步驟. 土地買賣流程看似複雜，但其實只有主要5個步驟！. 分別是「是否有無經紀業者介入-擬定契約（支付頭期款）-備證與用印（支付第2期款）-完稅（支付第3期款）-交屋（支付尾款）」並由買賣雙方共同或協商指定地政士辦理所有權移轉登記及相關 ...
賣方應注意事項: 1.簽約應收取訂金，避免買方臨時改變承購意願而造成損失。一般訂金約為土地買賣成交總價的10%。 2.在完稅款交付後，於土地移轉前，買方須簽與尾款同等金額的本票一張，並交付給賣方收執。於土地移轉完成後，買方交付尾款時，需將本票
2020年10月14日 · 簽約真的非常重要，只要挑選誠信、有口碑的代書，承做買賣價金履約保證，並注意以上注意事項，就可以安心的等待過戶、交屋喔！. 切記一定要錄音，保障自己的權益。. 郭彥廷律師地政士聯合事務所. 地址│台北市大同區西寧北路70號4樓之1電話│0928-521-813 ...
2021年2月21日 · 若要出售共有土地，欲買賣之共有人須達成下列其中一個條件才能處理： 1.「共有人過半數」及「應有部分合計過半數」同意。2. 合計的應有部分達到3分之2。達成其中一項條件後，還須以書面通知其他共有人，若無法書面通知則需改用公告處理，提出處理意願者通常要對其他共有人負擔一些清償 ...
2018年9月10日 · 土地買賣稅—「買」方負擔. 1. 印花稅. 買賣雙方要辦理不動產產權過戶時，需照規定的格式簽署不動產買賣契約書，並按照契約訂立的價款0.1%金額貼印花稅票，才能辦理產權移轉。. 2. 契稅. 不動產買賣一般都是房屋與土地一併移轉，若只買土地就不用繳契稅 ...
2024年5月2日 · 房屋買賣4大流程（簽約→用印→完稅→過戶 (交屋)）：. 一般來說，在買賣雙方無特別約定拉長流程時間之下，從簽立買賣契約書到實際交屋日大約為一個月左右。. 流程一：簽約. 大約在買方下訂後約7天內雙方進行簽約，在第三方專業地政士 (代書)在場見證下 ...
