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2024年2月18日 · 〈財經週報-龍年房市〉龍年不悲觀 住宅市場量穩價微漲. 2024/02/18 05:30. 總統大選底定，今年暫時還看不到加碼打炒房跡象，預期買氣「量穩價微漲」。 （資料照） 記者徐義平／專題報導. 歷經央行升息、打炒房政策盡出，又有新青安貸款的時空背景下，2023年房市買氣呈上半年冷、下半年回溫。 多數房產業者預測，總統大選甫底定，立法院不過半的情況下，今年暫時還看不到加碼打炒房跡象，加上經濟前景預測相對樂觀，預期全年買氣比較大的機率是朝「量穩價微漲」的趨勢前進。 不過，少數房產業者指出，房市高點已過，接下來進入修正階段，預期買氣會較去年更少，房價則可能微跌。 囤房稅2.0將上路 買房收租未必划算.
2024年2月18日 · 目前預售新案優惠付款方案. 薪資成長速度追上不房價上漲速度，民眾能承受的購屋負擔天花板相對有限；因此，建商紛紛推出小宅，甚至有的再搭配工程期零付款，或是5%、10%交屋的低額購屋方案，希望透過降低自備款，擴大潛在購屋族群。 小宅盛行 低總價掩護高單價. 房產業者指出，近幾年小宅盛行，甚至出現不到20坪隔3房的奇特情形。 尤其小宅單價未必便宜，甚至比大坪數還貴；以北市大安區、捷運忠孝復興站旁的小宅預售案為例，最小坪數25坪、最大坪數42坪，格局為1至2房，根據已揭露的預售單價，最低每坪約191萬元，最高每坪約231.9萬元，已是同行政區的豪宅行情。 因此，被稱為低總價掩護高單價的房市現象。 而雙北市以外，多數縣市都出現小宅建案則搭配低額付款方式，讓預售屋首付款比買一輛國產車的價格還要低。
2024年2月18日 · 去年房價、房貸負擔率、房貸還款期數等多項購屋負擔指標全數創新高，為歷年最沉重，不論房貸族、租屋族的居住成本負擔均明顯加重。. 因此，內政部透過300億元中央擴大租金、甚至房貸利息支持金，以及新青安貸款利息補貼，希望能多少減輕各族群 ...
2019年9月13日 · 省仲介費、向「自售屋主」買房？. 專家提醒這三大風險. 2019/09/13 08:06. 部分民眾為省錢，專挑屋主自售物件來挑選，不過，專家提醒，若無買房經驗者，恐省小賠大。. （記者王孟倫攝）. 〔記者王孟倫／台北報導〕透過房屋仲介買賣房屋，買方或賣方都 ...
2024年6月15日 · 〔記者陳梅英、林哲遠／台北報導〕針對新青安出現人頭、轉租等亂象，在財政部授意下，房貸龍頭土地銀行預計在六月十九日召集八大公股行庫，討論相關的配套措施；據了解，土銀下週規劃討論議題包括「租賃查核」、「防範人頭戶」及「簽署切結書」三大項。 財長：強化貸前審核 貸後稽查. 財政部長莊翠雲昨在立法院表示，財政部已督導公股行庫，加強貸前審核、貸後稽查，以防堵運用新青安貸款的不正當作為；她強調，政府實施新青安貸款是要協助、照顧青年朋友購買自住宅，加強行庫稽查與審核，不會影響到符合新青安貸款承貸戶的權益。 行庫主管透露，若各行庫能取得共識，未來將有一致性的遵循依據，讓支持自住民眾購屋需求的新青安貸款，不要因部分投資或炒房客的不當使用而被污名化。
2023年9月30日 · 預售屋履約擔保有5種（製表：記者徐義平、財經新聞群組）. 〔記者徐義平／台北報導〕近來陸續爆出少數爛尾樓建案，引發社會關注。. 根據實價網資訊，二 二一年七月實價登錄二． 上路後，全國累積超過四六 件預售屋合約備查，其中六都逾二七 件 ...
2017年2月28日 · 正義國宅都更 建商話辛酸：背殺人罪名、填130億錢坑. 龍聯建設董事長葉松年（右） 話當年辛酸。. （資料照，記者姚岳宏攝）. 〔即時新聞／綜合報導〕位在台北市忠孝復興路口的正義國宅都更案，終於風光宣佈將在5月動，銀行團捧120億聯貸金援，但 ...
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