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- 金錢要花掉才能對人生創造價值，而創造價值的衡量方式，是盡可能地去創造更多生活體驗，這些體驗會以回憶的方式對人生帶來價值。我們在財務上的目標，常常是「最大化財富」，但如果想將財富與人生結合，那也許更好的目標，是改成「最大化人生體驗」。
- 更高的年收入，不見得代表單位時間賺更多。例如年收7萬美元的人，可能工作上需要耗費掉更多的時間，換算單位時間的收入，不一定比年收入4萬美元的人更高。
- 當你賺很多錢的時候，你會發現，自己很難停下來。原本你覺得賺1500萬就好，等到達成時，你目標又會變成2500萬，然後又變成1億。很難收手是因為，當下你的能力和資源，的確能幫你賺更多錢，
- 如果你一年能賺100萬，死的時候卻還剩1000萬，這說明什麼？這也許說明，你有10年的工作時間，都在做白工。這些時間，原本你可以拿來做更多人生中想做的事情。
- 房地不動產過戶轉移有 3 方式
- 以 買賣 方式移轉房地不動產
- 以 贈與 方式移轉房地不動產
- 贈與，可能未來出售要繳高額房地合一稅
- 注意二等親內買賣房地也會被視為贈與
- 生前轉移：土地採買賣、房屋採贈與的方式最為有利
- 不動產移轉快速結論：房地過戶子女，要依照個人狀況評估做法
土地、房子過戶有以下3種方式： 1. 贈與 2. 買賣 3. 繼承 市場先生也將這之間比較整理如下表： 基本上，不動產移轉主要分為生前贈與、買賣，以及死亡後繼承 3 種方式， 今天我們就先討論生前可以規劃的「贈與」及「買賣」， 在這兩個方式中，贈與方式可能會要繳納「贈與稅」； 買賣方式則不需課贈與稅，未來出售時被課徵的房地所得稅，則會以取得成本來計算。
假設陳先生以「買賣」的方式移轉房地給兒子，雖然不用繳納贈與稅， 但因他和兒子算是 二親等 間買賣，所以仍然須要向國稅局申報。 陳先生需要提出實際支付價款 (買賣價款如為 1,000 萬元)， 在證明文件給國稅局審核後，取得國稅局核發之非屬贈與同意移轉證明書，才能辦理移轉登記。 而陳先生的兒子日後若出售該房地，同樣需申報房地所得稅，計算房地交易所得時，其中的取得成本， 就會是以上述陳先生與兒子間的買賣價格 (也就是 1,000萬元)。
但若陳先生採用「贈與」方式移來轉房地給兒子，就必須申報繳納「贈與稅」。 贈與金額會以土地公告現值及房屋評定現值為準。 點此看>>土地公告現值及地價查詢 因為贈與人每年有 220 萬元的免稅額， 所以陳先生同年度如果沒有其他贈與項目， 他贈與該房地給兒子時，就會以該房地公告及評定現值 200 萬元為贈與金額， 而 200 萬元沒超過免稅額 220 萬元，所以是不用繳納贈與稅， 但如果你的狀況和這案例不同，它的該房地公告及評定現值假如很高，且超過220萬，這樣就要繳納贈與稅了。 由於大多數不動產金額可能高於220萬， 因此有些人可能會考慮分不同年度贈與，也就是將不動產「分割贈與」。 用分割贈與方式， 就需要考慮 代書費、地政規費，這些額外費用，土地增值稅也會增加， 其中代書費通常會是較大的支出，...
比較需要注意的是， 用贈與的方式移轉這筆土地， 因這筆房地是「贈與來的」，所以計算房地交易所得的「取得成本」， 就會是他受贈時的「土地公告現值及房屋評定現值(200萬元)」， 並按政府發布的消費者物價指數 調整 後金額為準。 而105年開始實施的房低合一稅，是將房地稅賦合併計算， 而計算方式是 [成交價-(取得成本+相關費用)-土地漲價總數額]x規定稅率 所以透過贈與而來的房地，因為取得成本低， 未來在轉賣時可能要繳交高額房地合一稅
前面簡單瞭解了生前房地轉移兩大方式：買賣、贈與 你應該有注意到「買賣」是相較「贈與」不必在當下被課稅的， 許多人不會想到兒子未來是否要出售房地一事 (反正到時候稅他自己要繳)， 所以會傾向選擇以買賣，來繞過贈與稅的部分。 但市場先生要提醒你，用這種方式轉移也是要小心喔， 因為按照遺產及贈與稅法第 5 條第 6 款規定，二親等以內親屬間財產之買賣，是以「贈與論」， 而依照這條法規，就是一樣要被課徵贈與稅的。 一樣舉財政部的另一則故事為例， 媽媽和兒子，簽訂A房地買賣契約，約定由兒子以總價款 400 萬元買媽媽所有的 A 房地， 接著，兒子另外以媽媽所有的 B 房地為擔保，向銀行借款 400 萬元， 支付向媽媽購買A房地價款， 並由媽媽申報二親等以內親屬間非屬贈與的財產買賣， 但因為兒子向媽媽購...
這樣看來以生前轉移房地來說 無論買賣或轉移都各自有好有壞 所以轉移房地給子女，到底買賣還是贈與好？ 在網路上有看到一個建議還不錯： 不動產轉移的節稅，「土地採買賣、房屋採贈與的方式最為有利」 原因是土地部分，無論買賣、贈與都要課土地增值稅，所以選擇以買賣處理，就可以省掉一些贈與稅。 房屋部分則是因為買賣仍要申報不動產交易所得，所以以贈與方式移轉就可以了，也比較簡單。
以贈與方式轉移房地給子女，要課徵贈與稅，未來子女買賣房屋時，可能也要繳納較高額房地合一稅。以買賣方式移轉房屋給子女，只要有明確支付價款證明合理，就不會被課「贈與稅」。專業人士建議，房地轉移大致上會包含兩部分：房屋及土地。所以建議可以將房屋以贈與處理，土地則可以買賣處理。2016年3月31日 · 投資理財專有名詞. 最後更新：2022-05-24. 買進與賣出， 在英文裡面大家直覺是Buy & Sell ， 但 Long 和 Short 同樣也能代表買進與賣出， 實際上無論是 股票 、 期貨 、 選擇權 、 外匯交易 ，在國外更多都是用long/short而不是buy/sell。 Buy / Sell / Long / Short 這些詞有什麼差別呢? 做多 做空是什麼意思？ 做多與做空都是常見股票市場操作方式。 做多操作指的是，投資者判斷行情為上漲趨勢，買入金融商品後便持有，等待上漲後賣出，賺取中間的價差。 做空則是與作多相反，若投資者預期行情將會下跌，便將手中的籌碼賣出，待價格下跌之後再買入；簡單說，就是先賣後買。 Long 和 Short 的由來，要從18世紀英國說起.
2023年2月14日 · 1~3會告訴你股票的基礎知識. 4~5會告訴你實際上如何在看盤軟體上買股票. 6~7會告訴你股票類型及其他股票相關商品的比較. 8~9會告訴你主動及被動的投資策略，及投資的風險. 10~11會告訴你如何用財報、財務指標挑選股票. 12則是會為此篇懶人包下一個結語. 13~15為一些資料的提供，包含股票相關的名詞解釋、新手迷思及延伸文章。 此篇文章較長，因此也會在每個部分的結尾以表格的方式標示閱讀進度，方便讀者知道目前閱讀到哪裡。 懶人包裡的部分圖片附有QRcode，也可以掃描閱讀相關文章。 本文市場先生會告訴你： 股票是什麼？ 為什麼要買股票？ 股票是怎麼賺錢的？ 股票怎麼買，去哪裡買？ 股票看盤軟體及操作介面. 股票的類型有哪些？ 常見的投資股票工具：個股 vs 基金、ETF.
2015年9月28日 · 其實， 很多人薪水不夠用、存不到錢， 背後的真相是「沒有正確方式計算收支」。 一杯飲料是 1萬元，不是40元？ 工作鬱悶，每天就會想來一杯飲料， 只要 40元， 就能換到一下午的小確幸。 但如果每天上班都喝一杯， 一年約有250天左右的上班日， 40元 × 250天 = 10000元 /年. 沒錯，一杯飲料的價格就是 10000元/年。 同樣是 40元的飲料. 每天喝 1杯，和每周喝 1杯 結果差很大. 如果每周只喝一杯飲料， 一年52周，一共只會花掉 2080元！ 光是一杯飲料， 一年就可以差了 8000元。 千萬不要小看 這些小錢的力量。 「持續性」的 收入或支出，稱為「現金流」
2015年4月4日 · 理財入門知識. 最後更新：2023-06-29. 「我每天盤中都會看盤，不過沒甚麼感覺。 」前天和一位電機系學弟聊天， 聊到了投資話題，他提到最近看盤的經驗。 我：「你不是剛當完兵，有錢投資嗎？ 學弟：「有之前打工存的 30萬。 「我有看一些書，但上面的選股方法，錢太少根本沒辦法操作。 所以現在嘗試做短線，但短線很難做…」一問之下， 他看的書也不少， 主要是 葛拉罕、巴菲特、費雪…這些長線投資者的書， 但最後卻因為資金少， 選擇短線交易， 每天耗費大量時間看盤，成果卻很有限。 其實…這是資金少的陷阱。 資金少，隱藏著3個盲點 小資族 剛開始投資時， 應該避免以下這 3個問題： 盲點1. 資金越少，投入時間的效率越差. 投資並不是投入越多時間，成果就越好. 最明顯的例子，
2019年3月8日 · 1. 覺得賺太少. 2. 覺得現在市場在高檔怕買貴. 3. 怕賠錢. 4. 沒有行動力. 因此我覺得，不如我拿出一筆錢來做一個簡單的長期投資示範， 並且公開投資部位，讓大家看看會發生什麼事。 長期到底有多長？ 很多人常常幾個月甚至幾週沒看到成效就覺得無法持續下去， 作為示範， 我想我自己就先訂個20年，未來我會持續的公布更新這個投資組合， 希望看完能讓想學習的人對長期投資有信心， 當然，你不一定要用我的方法， 我覺得以長期 被動投資 來說各種方法的差異不會到太巨大。 (本文內容僅作教學示範，不代表任何投資建議，投資前請先自行研究判斷) 以下是市場先生的20年長期投資計劃： 目標：資產以符合市場報酬的數字穩定的成長. 期間：20年 (2019-2039)
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