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2015年9月28日 · FIRE與財富自由. 「薪水太少了，很難存到錢。 說這句話的是我一位高中同學， 那天我們約在台北車站附近聊天。 他在科技業上班，年薪剛破百， 我心裡想著：你這樣都存不到錢，那22K的人情何以堪。 看到他肩上揹著名牌包，手裡拿著哀鳳和星巴克， 存不到錢的原因應該很明顯了。 「你覺得正常人一年在飲料錢上應該花多少？ 」我問. 「幾千元吧，最多5千？ 「如果你不喝星巴克，一年可以存下多少錢？ 「我也沒有每天喝…厄，大概要 2萬元…」 工程師對數字很敏感，他馬上就算出來。 其實， 很多人薪水不夠用、存不到錢， 背後的真相是「沒有正確方式計算收支」。 一杯飲料是 1萬元，不是40元？ 工作鬱悶，每天就會想來一杯飲料， 只要 40元， 就能換到一下午的小確幸。 但如果每天上班都喝一杯，
2023年7月24日 · 快速總結： 本息攤還與本金攤還比較表. 首先談本息攤還與本金攤還定義、優缺點及最適合的使用方式。 本息攤還與本金攤還的差異. 申辦房貸時，除了評估 房貸利率 、房貸成數之外，了解還款的方式也很重要， 房貸還款方式有分兩種：「本息攤還」與「本金攤還」。 本息攤還是什麼？ 本息攤還意思是按月平均攤還「本息」，本息就是本金加利息，每月攤還本金和利息金額總和固定。 「本息攤還」全名為本息平均攤還，意思是說，貸款期間應繳的本金、利息，平均分配在每一期償還。 每期償還的本金、利息的總金額都一樣，這種方式比較方便規劃現金流，負擔也比較輕，是目前最常見的還款方式。 本息攤還，本金一開始比較少，逐期遞增， 利息一開始付的較多，逐期遞減.
2023年9月26日 · 循環型信貸 (英文：Revolving Loan)是指額度內 可隨借隨還 的個人信貸，還款之後，額度可以立即恢復。. 可以把它當作備用金的概念，特點是 有動用才計息，當日借還免利息 ，也就是說，動用額度後才開始計算利息，不動用本金的話，銀行就不會計息。. 此外，在 ...
2020年11月28日 · 房地產投資. 買房算是人生中重大的投資之一，做足功課一定不吃虧， 這篇文章市場先生團隊來教學首購族第一次買房要注意的重要事項： 自備款要準備多少才夠？ 買新成屋、中古屋還是預售屋好？ 買大樓還是公寓好？ 售屋訊息要到哪邊看？ 看屋時要注意什麼？ 買房的流程有哪些？ 買房時要繳的稅費有哪些？ 如何找到便宜的房貸？ 前陣子筆者跟大學時兩位好友吃飯，聊起了買房的事， 她們兩人剛好都在2015年時買房，都在今年因為換屋需求，把房子賣了。 其中一個買在新店，25年的電梯大樓，40坪，以一坪40萬購買，總價1,600萬， 裝潢花了150萬，相當於付出1,750萬，最後賣了實拿1,800萬，算是免費住了5年還小賺50萬。
- 2024 青年首購貸款(青安貸款)條件
- 青年首購利率計算方式
- 快速總結：青年首購貸款(青安貸款)重點整理
- 青年首購貸款(青安貸款) 常見問題q&A
青年首購貸款又稱青安貸款，全名是「青年安心成家購屋貸款」，是由政府推出的青年首購購屋貸款，又稱青年貸款。 青年首購貸款最早從2019年開辦，以撰文當下(2024/1)來看，一般房貸利率最低約2.06%左右，相較之下，青年首購貸款利率1.565%~1.865%，相對優惠許多。 如果有購屋計劃，又符合首購資格，會建議可以將青年首購貸款列入房貸申請的評估。
青年首購貸款的計息方式，都是以「基準利率當基礎」加上「申請人選擇的青安貸款方案」計算利息。 青安貸款共有三種方案選擇： 1. 一段式機動利率 2. 二段式機動利率 3. 混合式固定利率 目前的青年首購貸款政府會利率補貼0.375%，根據政府公告，利率補貼的優惠日期到2026/7/31，總共三年，所以青安貸款的基礎利率1.595% 會再減掉0.375%。 以「二段式機動利率」方案舉例，計算貸款利息如下： 1. 前二年的利息 = 基準利率＋0.345% – 政府補貼0.375%， 2. 第三年開始 = 基準利率＋0.645% -政府補貼0.375% 以撰文當下(2024/1)的基準利率是1.595%，目前政府利率補貼0.375%至2026/7/31， 二段式機動利率貸款利息計算如下： 1. 前二...
青年首購貸款全名是「青年安心成家購屋貸款」，又稱青安貸款。青年安心成家購屋貸款條件，須符合18歲以上，自己/配偶/未成年子女名下都無自有住宅，以申請日前 6 個月起購置的住宅申請貸款。新制的青年首購貸款，最高可貸8成、金額上限1000萬，還款期限40年，最多有5年寬限期。提供3種計息方案：一段式機動利率、二段式機動利率、混合式固定利率。對於買房以及房貸利率的評估，市場先生有整理幾篇文章，也許能讓自己有更清楚的方向： 1. 買房教學－看房重點、稅費、房貸注意事項 2. 首購族如何定義？首購房貸優惠有哪些？ 3. 目前房貸利率最低的是？銀行利率比較 更多省錢理財相關教學： 1. 省錢技巧教學》幫你每月多省下5%生活費 2. 市場先生每月最好用信用卡推薦 3. 財富自由規劃：哪種財務自由方式適合你？ 4. 市場先生給投資新手入門教學索引 加入市場先生FB社團，充實更多理財好知識 50歲之前想退休一定要懂理財，解決投資的煩惱！ 市場先生開了一堂的「用美股ETF創造穩定現金流」教學課程， 這堂課程會從基礎入門、資料查詢到實際操作， 教你學會建立一個穩定的全球ETF投資組合，目前累積已經有將近2000位同學上課。 線上課程》美股ETF...
2022年5月26日 · 這篇文章市場先生介紹央行貨幣政策，以及對投資人的影響是什麼。 本文市場先生會告訴你： 貨幣政策是什麼？ 貨幣政策的目標. 貨幣政策有哪些類型？ 貨幣政策類型1：寬鬆貨幣政策. 貨幣政策類型2：緊縮貨幣政策. 實施貨幣政策的工具有哪些？ 寬鬆貨幣政策 vs 緊縮貨幣政策. 貨幣政策工具1：存款準備率. 貨幣政策工具2：重貼現率. 貨幣政策工具3：公開市場操作. 貨幣政策工具4：換匯交易. 貨幣政策工具5：非常規的貨幣政策. Fed近年來的貨幣政策有哪些？ 實施貨幣政策的優缺點有哪些？ 實施貨幣政策的優點與缺點. 貨幣政策對投資人的影響是什麼？ 各資產在寬鬆貨與緊縮貨幣政策的表現. 快速重點整理：貨幣政策是什麼？ 貨幣政策是什麼？
2018年7月12日 · 原因1. 改善10倍和改善20%作法上會有根本性的不同. 《 Google神速工作術 》這本書中提到. 若只需要改善20%，照原本方法優化就行了. 想改善10倍一定要打破常規， 換句話說，只要現在的注意力放在如何提升20%，那你就絕對很難想到如何改善10倍。 這也是我自己以前常遇到的問題， 有些人非常擅長「優化」，但有時候這會成為另一種阻力. 畢竟改善20%是可見的、容易的，因此大多數人會將心思放在改善20%的機會上， 有時往往費盡了力氣終於得到一點成效， 但如果從改善10倍的角度來看，這些「微調」的努力很可能都是在浪費時間 。 「當手上拿著鐵鎚時，所有事情看起來都像釘子。 」 – 查理蒙格. 原因2. 改善10倍有機會獨佔市場. 《 從0到1 》是一本創業必讀的入門書，
