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2024年6月7日 · 7招幫你選到最適合你的「代辦貸款」。 一、代辦公司是什麼？ 文章目錄 顯示. 代辦公司到底是什麼？ 其實簡單來說，原本辦理貸款，僅需由本人向銀行申請即可，但是因為現在的銀行太嚴格，有資金需求，不是隨便找一家送件申請就會核准的，每一家銀行的規範不一樣，每個人的狀況也不同，條件狀況好的人，隨便找銀行送件申請就會核准，但如果客戶自身條件較差，不符合銀行貸放規範，送件申請是很容易被婉拒的，所以才有代辦公司產生。 因為代辦公司熟知銀行的貸放規則，需先繳交代辦服務費，代辦會依據貸款人的自身條件，篩選適合的貸款管道再送件，才不會因為貸款人對銀行規範不了解，多家送件申請皆遭銀行婉拒，甚至借不到錢，這樣協助辦理貸款的公司就稱為「代辦公司」。
2023年8月8日 · 一、真實案例說明. 南投黎姓夫妻於2019年時投資失敗，急需資金週轉，向當地的貸款業者借貸150萬。 業者要求，將房屋所有權過戶到業者名下作為擔保品，原房貸仍需由黎姓夫妻繼續負擔。 此外，每個月需支付業者借貸利息約10萬元。 接著，業者以便於管理的藉口，要求簽下房屋租約，將房屋回租給黎姓夫妻，並且須到「法院公證」，黎姓夫妻由屋主變為房客。 簽約後5個月，突然收到業者的存證信函，要求支付5個月租金，若逾期未繳清，則須終止租約並返還房屋；於第一封存證信函後1個月，黎姓夫妻收到第2封存證信函，要求解除租約關係並限期搬離；2020年底，法院執行官、警察與搬家公司，強制執行搬遷的動作。 二、案例分析. 由以上的過程來看，究竟是哪個環節出現了問題，才讓整件事情變得一發不可收拾？
客戶有資金需求卻無法獲得解決，這對於總是把客戶需求視為自身責任的林經理來說，心裡當然難受。. 因此，當林經理輾轉得知好事貸在招募房貸專員時，就決定嘗試看看。. 「二胎房貸是非常好的金融產品，能夠將不動產的價值發揮到最大，而且我發現融資的 ...
- 什麼是以房養老？淺談不動產逆向抵押貸款
- 以房養老貸款方案有哪些？
- 以房養老划算嗎？實拿金額案例試算
- 我適合申辦以房養老貸款嗎？
- 以房養老貸款承作銀行有哪些？
許多人畢生努力，只為買下一個屬於自己的家，直到退休才驚覺，自己竟然窮得只剩房。但房屋畢竟是不動產，無法像現金一樣靈活運用，當有生活、醫療費用需求時，要怎麼辦呢？這時候，或許可考慮透過「以房養老」方式，來重新活化現金流。
由於以房養老仍保有居住權，讓高齡者不僅能繼續住在熟悉環境，還能透過不動產逆向抵押貸款減輕子女經濟負擔。因此，對部分高齡者來說，以房養老是一個值得考慮的選擇。那麼，以房養老貸款有哪些方案可選？要怎麼申請呢？
以房養老貸款每期收取的利息，會隨著銀行撥付的貸款本金增加，但為了減少利息帶來的負擔，多數銀行都將扣息上限設為月撥付金額的三分之一。超過的利息則成為掛帳，待合約期滿後，再一次給付給銀行。在這樣的情況下，以房養老還有表面上看起來的那麼划算嗎？
以房養老最初的立意，是為了讓已經退休、沒有固定收入來源，手中又僅有房屋一項資產的高齡族群，能將房屋價值轉換成現金安養老後。但是因為這樣的運作機制其實還是存在許多限制，所以並不是只要有房就適合申請。在正式申貸前，建議先從以下幾點進行更深入的評估。 1. 子女是否能夠接受父母以房養老的規劃，並將其納入自身的資產分配中？ 2. 本人或是子女，是否有能力在貸款期間結束後，清償本金及掛帳利息？ 3. 貸款結束、房屋也變得更舊，子女是否還願意申請房貸借新還舊、繼承房屋？ 4. 是否能夠接受銀行可能進行法拍，若有不足將向子女其他財產進行追償？ 由前面幾點可以知道，以房養老的最大癥結，其實還是出在「以房養老結束後，貸款的清償與房屋的繼承，該如何處理」。因此若是以下族群，其實還是相當適合申辦以房養老的： 1....
目前共有15間金融機構提供逆向抵押房屋貸款，好事貸整理了這些銀行的以房養老貸款內容，包含額度、利率、貸款年限等，還有可申辦的年齡門檻，希望能幫助你選擇最適合的方案。 雖然以房養老已經慢慢取代養兒防老，成為高齡族群創造老後現金流的選項之一，但是以房養老貸款需要考慮的層面還是相當多，建議不管是兒女或長輩，在申辦前都要仔細衡量。希望這篇文章能夠讓你更了解以房養老的各項細節，進而評估自身條件是否適合申辦不動產逆向抵押貸款。
5 天前 · 一、二順位房貸是什麼？. 二順位房貸顧名思義，就是 一間房子同時擁有2筆房貸 。. 簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款 ...
2024年4月12日 · 解除強制拍賣的3個方法. 如果真的理財不慎，不幸讓房子成為法拍屋，有什麼方式可以挽救嗎？ 法拍是整個強制執行程序的最終環節，在真的走到這個地步以前，你可能還有最短1～2個月、最長6個月左右的時間，來緊急清理債務、解決房屋法拍的危機。 下面我們將會介紹幾種暫緩或解除法拍狀態的方法，讓你轉危為安！
2023年11月30日 · 一、小額貸款陷阱常見類型整理. 小額貸款大多為無擔保貸款，如信用貸款、股票借貸、手機貸款等。 因為不需要保證人或抵押擔保品，加上大多在網路上就可以申辦完成，進而提高了遇到小額貸款陷阱的機會。 以下我們整理了小額貸款常見的陷阱，若是聽到類似的話術時就要提高警覺： 1.號稱過件率99% 高過件率這類的話術，目的在於吸引信用條件不佳的民眾上門申請。 然而以銀行或融資公司這類正規的小額貸款管道來說，在審核申請資料時，一定會詳細審查申貸人的信用與財務狀況，若是二者條件不佳，就有很高的機率被婉拒。 因此會 特別標榜高過件率的貸款機構，背後大多隱藏著小額貸款風險 。 2.押證件就能貸款. 對於信用瑕疵、信用小白，或是名下沒有資產卻急需一筆錢的人來說，抵押證件就能貸款，是非常具有吸引力的一句話。
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