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1. sinsiya.com.tw › house-type公寓，華夏，大樓到底怎麼區分？又有哪些優缺點呢？

   sinsiya.com.tw › house-type

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   2018年8月27日 · 1. 公寓多在台北及高雄等早期開發的都市區，屋齡較久，簡單來說就是需要準備一筆錢來做修繕。 2. 沒有電梯，所以需要爬樓梯，家中有年齡較大的長輩會較為辛苦。 3. 沒有管委會，不用繳管理費相對的倒垃圾這個大麻煩就要自己處理了。 4. 一般的老舊公寓沒有地下停車場，停車又會是另一個麻煩。 (延伸閱讀： 中古屋或老公寓漏水原因最常在哪些位置？ 華廈的區分方式與優缺點： 樓層高度在 10樓以下，有電梯，有地下停車場 ，屋齡多在在10-30年，但缺少娛樂性質的公設，屋齡在公寓跟大樓中間。 華廈的優點： 1. 公設比大約為13-20% ，可使用的面積相對新的大樓，還是多很多。

   • 1. 使用面積較大，公設比低，比起現在新成屋30%以上的公設比，公寓的公設比大約在10%以內。2. 沒有管理委員會，不用繳交管理費。3. 公寓的鄰居較為單純，大約都在10戶左右。4. 土地的持分較高，懂的投資的投資客，會購買即將都更的公寓，有機會大賺一筆。
   • 1. 公設比大約為13-20%，可使用的面積相對新的大樓，還是多很多。2. 屋齡較新，裝潢修繕費用可以省下比較多。3. 有電梯。4. 有管委會跟管理員，我們還是覺得倒垃圾很重要，減少等垃圾車的時間。5. 有地下室停車位。
   • 1. 不需要花太多錢來做裝潢。2. 具有管委會，管理員，較為安全。3. 垃圾統一處理，不需趕垃圾車。4. 有停車位。

2. sinsiya.com.tw › waterproof-sop浴室廚房防水6步驟(防水工程施作SOP)

   sinsiya.com.tw › waterproof-sop

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   2018年7月30日 · 若真的有壁癌要更完整的一次性解決，就需要將浴室背面牆水泥結構敲除直到看到紅磚 (在非雨天作業，可以用風扇吹並且開除濕機)，目的讓此面牆濕氣排放，整面牆完整地做一次防水作業。 有浴室廚房需要做防水，歡迎你找台中新希雅油漆抓漏防水工程。 (延伸閱讀： 了解更多防水抓漏壁癌相關知識) 台中油漆工程-新希雅采美工藝. 專業團隊經理人：彭首元. 地址：台中市潭子區豐興路一段483號. 電話：0932-503025 / 04-25394355. Line ID： peng530323.

3. sinsiya.com.tw › primer底漆是什麼？油漆面漆前要上的底漆有何重要性？

   sinsiya.com.tw › primer

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   2018年7月28日 · 底漆最重要的功效有2點： 專業的油漆師傅稱底漆叫做底油，正常為米白色，底漆的成分含有20-30%的人工樹脂(乳膠含量很少的 乳膠漆 )，其餘則為溶劑以及添加劑。

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4. sinsiya.com.tw › wall-cancer壁癌是什麼？(壁癌發生的3大主要原因是？)

   sinsiya.com.tw › wall-cancer

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   2018年7月24日 · 1. 牆壁建材中 (水泥主要成分為矽酸鹽)的可溶解物質被水或濕氣溶解鹼化，蒸發至牆面，生成牆壁 白色 粉狀物，會連帶牆面油漆突起脫落。 2. 牆壁內潮濕，產生黴菌，黴菌繁殖破壞了牆壁表面，黴菌則為 黑綠色 。 3. 1+2，兩個問題同時產生。 (延伸閱讀： 壁癌的處理方法，DIY處理壁癌的SOP流程？ 若是家中有壁癌，你可以選擇DIY自行使用市面上的防壁癌產品處理，建議在壁癌發生的初期，盡快解決。 當然，想要一次解決問題，你也可以找專業的新希雅台中壁癌抓漏工程來為您一次解決。 (延伸閱讀： 了解更多防水抓漏壁癌相關知識) 台中油漆工程-新希雅采美工藝. 專業團隊經理人：彭首元. 地址：台中市潭子區豐興路一段483號. 電話：0932-503025 / 04-25394355.

   • 壁癌也就是牆壁的癌症，壁癌較容易發生在老舊建築磚頭等透水性較高的牆壁，混泥土材質的牆壁偶爾也有發生的機會。專家又稱壁癌為白華，吐鹼或吐露，因牆體發生透水性的漏水，水分分解已經硬化的水泥砂漿層，將其中的化學物質析出，與空氣中反應後產生，成因複雜是綜合性的問題，不過，一定與水或濕氣有關。
   • 1. 牆壁中的水管管路破裂，漏水或滲水導致壁癌產生。2. 外牆磁磚或牆壁有裂縫，導致下雨天的雨水及水氣滲透進入牆壁中，長久累積引發壁癌。3. 牆面背後有浴室廁所，過於潮濕，廁所的防水層做得不夠高，或是防水層老化導致水氣進入牆壁中，導致壁癌。
   • 1. 牆壁建材中(水泥主要成分為矽酸鹽)的可溶解物質被水或濕氣溶解鹼化，蒸發至牆面，生成牆壁白色粉狀物，會連帶牆面油漆突起脫落。2. 牆壁內潮濕，產生黴菌，黴菌繁殖破壞了牆壁表面，黴菌則為黑綠色。3. 1+2，兩個問題同時產生。

5. sinsiya.com.tw › thermal-insulating-coating隔熱漆(防熱漆)的功效是什麼? (屋頂&鐵皮屋加蓋隔熱須知)

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   選購隔熱漆首重反射率，數值越高隔熱的效果肯定越好，正常約在72%左右，當然也是要挑選值得信賴的品牌，一樣的工程選擇好一點的塗料比較值得。 經過測試， 直接接觸光線的表層，有上隔熱漆的溫度至少可降低10度，高規格的隔熱漆產品甚至能夠將溫度降低30度; 室內溫度則降低2-10度。 室內溫度相對的降低，炎熱夏季所節省的電費也會多一點 。 (延伸閱讀： 台灣市面上常見的油漆品牌有哪些? 隔熱漆有什麼優缺點？ 隔熱漆優點： 隔熱漆附著力強，高規格運用的奈米技術的隔熱漆更能附著在各種材質上面，甚至像玻璃那麼光滑的表面都能牢牢的抓緊。 如果要塗抹在特殊的材質上，例如磁磚，建議可以上一層 底漆 (底膠)，增強隔熱漆的壽命。 隔熱漆缺點：

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6. sinsiya.com.tw › waterproof-engineering防水工程基本概念

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   2018年7月17日 · 防水工程5項基本概念：. 防水工程施工有分為室內室外，頂樓的平面牆面，樓層的地板或平面，牆體內部或是凹角，底油或是瀝青焦油。. 基本上就是需要完全了解滲漏水的位置，任何的施作工程都必須要有一套完整的防治施作計畫，確實的告知雇主做好溝通 ...

7. sinsiya.com.tw › house-color改變家中牆壁顏色，就能改變氣氛，要油漆什麼顏色呢？

   sinsiya.com.tw › house-color

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   會讓人感覺到親切感，適合使用在餐廳或是人多的地方。 黃色系： 麥當勞的招牌就是亮黃色，刺激大腦讓人覺得光亮，適合用在兒童的房間，看小孩子都特別喜歡麥當勞就知道了，不過別用鮮黃色，鮮紅色具有警告意味。 (延伸閱讀： 台灣市面上常見的油漆品牌有哪些? 綠色系： LINE的LOGO就是綠色，具有安全感有放鬆心情的能量，臥室跟客廳都適合喔。 藍色系： Facebook的顏色就是藍色系，屬於清爽的色調讓人心情穩定， 心理學測驗顯示，不分男女幾乎沒有人會討厭藍色 ，藍色是最受大家喜愛的，臥室很適合，冷氣開起來也會讓人覺得更為涼爽，空間感也會更大。 紫色系： 適合作為工作室的顏色，屬於藝術家的顏色，想要與眾不同也能使用。