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2024年4月18日 · 1.辦理民間貸款. 用房子向民間公司或私人辦理貸款，通常金主會辦理房屋抵押權設定，為的是保障自身的權益，一般民間貸款通常是以月息計算，月付金相對比較高。 2.親友設定. 許多長輩為了怕小孩私下拿房子去借錢反被騙，會在房子上追加一道設定，不管房子有任何變動，都要通知設定人，此類型設定通常不是借貸關係，只是為了保護房子。 3.買新房跟建商借錢. 買新房的時候，部分民眾因自備款不足或貸款額度不足，會向建商借一筆錢來裝潢或支付尾款，此時建商會對房子做二順位抵押權設定，待還清後才可塗銷，在設定期間也無法向其他銀行申辦貸款。 4.因做生意需要被廠商設定.
2024年3月29日 · 一、房屋設定是什麼？ 「房屋設定」常用於貸款申請上，債權人（通常為銀行）為了保障自己的權益，會要求貸款申請人將名下的房子當作擔保品，並在這間房子產權上設定「抵押權」，防止申請人貸款還沒償還完就轉賣、過戶他人，也確保申請人能依約償還債務。 小知識. 申請房屋貸款後，雖然銀行有這間房屋的「抵押權」，但你還是有房屋的「所有權」、「使用權」，一樣可以在原來的房子中生活。 二、什麼情形下房屋會被設定？ 房屋會被設定的情形大概有以下3種： 1. 抵押權設定. 購屋貸款、原屋融資、 二胎房貸 都是房屋抵押貸款，意思是將房屋抵押給銀行做擔保後，銀行會借一筆錢給你，日後若發生貸款還不出的情形，銀行就有權向法院聲請查封與拍賣抵押物（貸款的房屋），將拍賣後的資金償還所剩貸款的餘額。 抵押權設定種類. 普通抵押權.
2024年4月18日 · 1. 小額借款. 高利貸會用傳單、名片、貼紙或報紙廣告，登載「條件不拘」、「人來就借」、「超低利」等 小額借貸 廣告來吸引急需用錢者。 再以各種名義向借款人收取費用、誘騙借款人簽下不合理的合約，別以為小額借款1~5萬沒有多少錢，高利貸會把你積欠的利息再併入本金計算，「利滾利」讓你瞬間變鉅額負債，等意識到自己受騙時，已來不及反悔。 2. 假當鋪、資產公司. 高利貸通常會以當鋪、資產管理公司或融資公司為名作掩護，甚至標榜政府立案，實際上則從事非法高利貸放。 也有高利貸以「車行」作掩護，專門放款給需要錢的計程車司機，再逼迫欠下債務且無力償還的司機，留在車行駕駛營業以還債，甚至幫地下錢莊討債。 3. 地下錢莊.
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2024年3月12日 · 我的房子會不會變成法拍屋？ 但其實只要及時處理問題，事情都還有轉圜的餘地！ 本文將提供4種房貸繳不出來的補救方式，以及3種事前避免房貸遲繳的小妙招，幫助你走出房貸繳不出的困境！ 文章目錄 顯示. 一、房貸繳不出來會有什麼後果？ 房貸遲繳隨著時間的長短，而會有不一樣的後果。 主要情形大約有影響個人 信用紀錄 、產生利息與違約金，以及房子被查封拍賣等情況，詳細情形如以下所述： 1.影響個人信用紀錄. 房貸遲繳若是超過一個月，銀行會將紀錄上傳至聯徵中心 ，這時你的信用報告就會被扣分，嚴重影響日後銀行與你往來的意願。 信用瑕疵的紀錄，也將大幅提高申請信用卡或是新貸款的難度，甚至有可能會直接被銀行婉拒。 2.產生遲繳利息與違約金.
2024年2月6日 · 還有一種情形是申辦新的證券帳戶卻 忘記開啟當沖功能 ，無法當天買進賣出，因而造成違約交割。 3.反悔不付交割款. 股票成交就是成交了，不會因為沒有付錢就取消交易。 就算反悔，也必須走完正常交易流程購入再賣出。 4.扣繳全綁同一戶. 有些人習慣將所有扣款都設定在同一帳戶，但若剛好遇上信用卡款扣繳，或是消費金額圈存導致 餘額不足又沒有及時發現 ，就可能發生違約情形。 四、違約交割會有什麼後果？ 根據 證交所統計 ，2022年光是上半年度，違約交割的總金額就高達1.1億元，這些投資人都可能得面臨嚴重的後果。 1.須賣股賠款，甚至5年內都無法再買股票.
2024年3月29日 · 1.購屋買賣預約單. 消費者在看中一戶預售屋時，建商或是代銷業者，會請你拿出5萬~10萬當作訂金，在收下這筆錢後會開立一張紅色的單子，證明款項的收取與保留的戶型，並且為你保留7~10天該戶預售屋的購買權力，以上的過程即俗稱的「小訂」，這張單子就是俗稱的紅單。 2.購屋買賣訂購單. 在7~10天的保留期中，買賣雙方會針對價格、建材、客變等細節，作更進一步的討論，直到談妥所有條件後，買方需再付出約房屋總價5%~10%的金額，當作「補足訂金」的程序，此時賣方就會再給你一張紅色的「訂購單」。 潛銷期是什麼？ 潛銷期指的是，建商還未公開銷售預售屋，但是已經開放VIP客戶可以先下訂金，並挑選條件較好的戶型。 「預約單」與「訂購單」的差別在於，是否有「議價」。
2.裕融二胎：被銀行婉拒後的優先考慮選項，裕融是股票上市公司，但審核標準比銀行寬鬆， 有過件率、貸款成數、額度三高的優勢 ，最快3天可撥款。
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