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2021年10月7日 · 1.凶殺或自殺死亡. 2.發生地為專有部分. 3.事件發生在賣方持產權期間. 因此 一般凶宅認定不包含自然死亡 ，如老死或病死，或意外死亡，例如吸毒暴斃；且如果 命案發生在住宅公共區域 ，如中庭、停車場、騎樓等 也不構成凶宅條件 。 包含疫情嚴重的時候，發生多起確診者在家中猝死的案例，內政部還特別跳出來澄清，凶宅必須是「凶殺或自殺死亡」。 染疫算生病，屬於自然死亡，因此不算凶宅。 當然，如果因凶宅認定而產生的訴訟，最後會依「法院見解」而定， 法官會根據事件發生經過給予判決上的調整 。 例如一氧化炭中毒，在家中死亡無人發現多日，導致屍體腐爛，飄出味道。 因為現場狀況會讓大部分的人心生畏懼，因而判定是凶宅。 請大家特別注意 。 發生命案的地方才會變凶宅嗎?
2022年3月3日 · 交屋後才發現問題其實有點晚了 ，光是該怎麼證明問題在交屋前存在就困難重重、甚至還要打官司，勞神、費時、傷荷包；樂居教大家三招檢查重點，讓你在買中古屋的時候可以辨識出7成以上的問題，只要有做這些基本動作，可以在事前盡可能排除不必要的 ...
2024年2月19日 · 如果消費者在驗屋被建商刁難，可以怎麼辦？ 黃律師建議： ① 驗屋通知與買賣契約的比對 ② 實際到場被刁難可錄影存證 ③ 無法如期交屋，寄發存證信函通知建商須付遲延責任 ④ 賣方若置之不理，可向法院起訴 結語
結論. 所以夫妻買房到底要不要共同登記?共同登記的確是對雙方最有保障的，不過人們一輩子大多不會只買一間房子，以長遠的規劃來看，共同登記有可能損失多項優惠，是弊大於利，況且若是已婚夫妻買房，依照規定是共有財產制，就算離婚後也有剩餘採產差額分配請求權，不必太過於擔心權益問題。 相關標籤： #買房 #契約 #財稅. 夫妻買房要不要共同登記在彼此名下?夫妻想要一起買房時，總是會有一方覺得自己明明有出錢，但是卻沒有登記在自己名下，擔心未來如果感情出問題，的權益會受損，因此有不少人建議可以進行「共同登記」以保障彼此權益.
2024年2月19日 · 最攸關生命財產的安全，為屋內的電器、電線的配置，中古屋可能有線路老化等問題，都有機會發生電線走火的現象，查驗有哪些項目？ 帶您一窺究竟。 一、插座漏電疑慮，斷路器未確實安裝. 1.常見情況： 中古屋、新古屋都有可能有插座接線不確實的情況，導致防漏電無法啟用。 主要是漏電電路器設有保護開關，線路未接到漏電斷路器，雖然插座可以正常運作，但漏電的時候沒辦法跳斷。 尤其是水區安裝的迴路，要有黃色跳脫鈕。
2024年2月19日 · 包含權狀、銷售DM及雙方買賣的契約書，要確保房屋和契約內容一致，這份資料也代表可以進入屋內查驗設施。. 2.平面圖：. 包含傢配圖，最好要有水電的配置圖。. 3.驗屋工具：. 像是手電筒、水平尺、小夜燈，是3個自己驗屋的情況下實用的小工具。. 4.驗屋清單 ...
2021年4月23日 · 1. 內部風水： 居家內的格局造成的問題，可以透過裝潢來化解。 2. 外部風水： 通常是基地所在位置，或者周圍建物所造成的，難以化解。 因為內部風水還算有機會化解，這堂課就讓我們針對外部風水的部份來向大家做講解，建議大家無論如何都要避開。 你需要特別注意的6種外部風水煞！ 因為外部風水通常難以化解，所以大家在看房的時候需要特別注意，接下來我們就來為大家講解6種基本的風水煞： 一、路沖： 住家社區大門直接面對馬路，對低樓層比較有影響，除了容易發生車禍之外，車燈照進住家窗戶也都會造成干擾。 另外，有些小型巷子的巷沖有可能被疏忽，請大家要特別留意。
