台灣銀行房貸試算公式本金攤還 相關
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2018年10月17日 · 想請教各位大大有關房貸本息攤還，目前繳到第48期，有跟銀行詢問提早攤還本金的話還 要一併繳那些本金的利息...這樣我提早攤還本金不就也沒有少繳了嗎？ 還是是我沒弄清 楚 ，懇請各位有經驗的大大賜教！ 附上本期收據給大家參閱 https://i.imgur.com/uISStwz.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 101.10.16.204 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1539766687.A.1EB.html. 推 grotwpig645: 對，因為你是本息攤還 10/17 17:03. 所以我提早還的話只是提早還完而已，總利息不會少繳嗎？
2023年4月9日 · 據說銀行都是預設本息攤還，但若對房貸者來說本金攤還還是真正在前十年繳到比較多本 金而非利息的。 目前知道的優/缺點 本息攤還 優點：每個月還的房貸金額一樣 缺點：還的本金逐年遞增，前期還到的本金叫本金攤還少。 本金攤還 優點：前期還到的本金較多，若提早賣房實際上繳到的利息較少 缺點：每個月需上網銀確定這個月要還的貸款金額 好奇大家都怎麼選？ 另外，臺銀專員跟我說，他們沒有本金攤還，這是真的假的，我以為每個銀行都有。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 180.177.1.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681050185.A.DE4.html.
標題. [請益] 房貸試算與利息. 大家好，目前在找銀行貸款，遇到一個問題想請各位幫忙解惑。. 房子總價900萬，我們頭期250萬，貸款650萬，分30年 (360期)，試算下來一個月連本帶利 還款24000左右。. 但是為什麼銀行給的試算表，利息都高達8000~9000元，本金卻才13000 ...
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如何判斷房屋貸款成數?
2021年8月12日 · 請問各位大大， 小妹我 跟銀行貸款660萬， 首購利率1.4。. 夫妻月入8萬。. 方案一: 分30年還 ， 一個月還兩萬三左右 ，可是我們會拼10年內還完， 方案二 : 一開始就選擇分20年還完， 一個月繳三萬一。. 請問哪一個總共繳的費用比較少呢？. -- ※ 發信站 ...
2010年12月19日 · 本金平均攤還法的公式就簡單很多: 平均每月應攤付本金金額＝貸款本金÷還款總月數 每月應付本息金額＝每月應還本金＋每月應付利息 每月應付利息金額＝本金餘額×月利率 這個應該可以按計算機按出來； 大額還款後算不出來的話，那應該是採本息平均攤還法。 但問題是銀行的房貸利率目前多是指數型房貸， 放款利率會隨指標利率浮動， 因不知道大額還款時利率變動，所以無法正確計算也是可能的。 或者你是跟另一種算法作比較， 先繳息，到期還本的本金到期清償法 (等於寬限期=理財型房貸)? V.S. 本息平均攤還法 (即本息定額攤還法=年金法)?
2021年4月29日 · 推 SunWind: 合庫 1.31 85成 40年 有寬限 05/05 17:34. 作者: chun605 (Vouge燒鰻) 看板: Loan 標題: [心得] 台銀/土銀/華南分享 時間: Thu Apr 29 16:36:52 2021 個人背景：公家機關約聘（年資7.5） 年收：109扣繳憑單79萬.
2019年12月19日 · 軟體:excel 版本:任何版本 假設我有一筆貸款 1,000,000 元 利率1.6% 繳款240期 用本金攤還法 會先去算 1,000,000 /240 = 4,167 然後利息計算就用 第一期 1,000,000 * (1.6%/12) = 1333 第二期 (1,000,000-4167)* (1.6%/12) =1328 第三期 (1,000,000-4167*2) * (1.6%/12) = 1322 依此類推 就是利息會隨著本金慢慢下降也會跟著下降 不知道總繳交利息有沒有辦法用一條公式就寫完??
