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2024年5月3日 · 台灣理財通共統整出3大房貸申辦重點，以下帶大家一一了解。 目錄 (點擊前往閱讀該段內容) 房貸會看信用評分嗎？ 3個貸款重點帶你了解 . 不良繳款習慣導致信用嚴重瑕疵，將無法申辦房貸 . 債務比例過高，有機率使可貸成數下降 . 房屋剩餘可貸價值會影響核貸金額 . 房屋貸款推薦台灣理財通，貸款顧問試算方案額度助你爭取核貸 . 房貸會看信用評分嗎？ 3個貸款重點帶你了解. 銀行是非常重視風險管理的金融機構，因此會透過信用報告上的資料， 判定申貸人的金融行為良好與否 。 但申辦房屋貸款的前提，已經 有高價值不動產作為抵押品 ，那麼申辦房貸是否仍需要看信用評分呢？ 以下3個房貸申辦細節將一次為大家解惑，趕快跟著台灣理財通繼續看下去吧！ 1.不良繳款習慣導致信用嚴重瑕疵，將無法申辦房貸.
2021年4月20日 · 4個注意事項與4個方法一次了解. 2.原房屋貸款人過世，由配偶或直系血親繼承. 如果是原貸款人過世，因此要將房貸變更貸款人，那麼就會 依序由配偶或第一順位直系卑親屬 (子女、孫子女)、第二順位的父母來繼承，由繼承人來償還剩餘房貸 。 這時建議要依據原貸款人剩餘的財產以及債務比例，評估是否要辦理拋棄繼承，否則繼承人若不理會銀行，銀行就會啟動催收程序，將房屋法拍，到時不僅有違約金、利息，還會有法律程序費用喔！ 3.夫妻離婚建議用房屋轉貸，選擇是否要換貸款人與保證人. 如果是因為夫妻離婚，但仍未繳清房貸可以換貸款人嗎？ 可以，不過要特別注意，通常夫妻辦理房貸時，會由一方來做為申貸人，另一方為保證人來共同承擔房貸責任。
2023年3月3日 · 1. 新成屋：確認房屋所有權，貸款後過戶. 銀行貸款時，需要確保借款人擁有合法房屋所有權，如果申貸人無法證明合法擁有房屋所有權，銀行就可能因為考量到放貸風險而不予放款。 此外，確認房屋所有權還可以確保新成屋是否已被抵押或出租，以及是否存在其他潛在風險。 因此要提供證明文件，例如 房屋買賣契約，才能順利申貸 ，並 在申貸完成後辦理過戶 。 2. 二手屋：先過戶才可貸款. 如果是二手中古屋的話，銀行需要 確保房屋的合法擁有權和貸款的抵押物價值才會核貸 。 因為在房屋過戶之前，房屋所有權仍然是賣方，銀行無法確認新的申貸人是否擁有合法的房屋所有權，過戶後才可以 確保房屋的所有權已經轉移 ，確定房屋的價值和狀況，並將房屋作為抵押物後撥款給申貸人。 3. 買方新申貸：賣方先塗銷抵押權才能貸款、過戶.
2024年4月3日 · 1.需要視房屋有無增貸空間而定. 一般想知道房子剛買是否可以增貸， 需要根據房屋有無增貸空間而定 ，因為房屋價值會受到房屋市值、地段、屋齡等因素影響。. 可貸額度也會依據申貸人的貸款成數、已還款金額等諸多條件進行評估，若銀行 評估房屋現有增貸 ...
2023年8月4日 · 這4大項目一次告訴你. 自己查聯徵會有紀錄嗎？. 相信看完以上分析，大家已經對 自己查聯徵不會被扣分 有了清楚的認知，但個人的還款表現與金融行為如果不理想，因而導致信用分數下降，也建議不要貿然申貸，貸款申請推薦 台灣網路口碑第1 貸款公司【台灣 ...
2020年9月22日 · 首先我們先來了解 哪些情況會影響房屋增貸時間 。 一般情況下假如 送件資料都有準備齊全，在10~14天內就會撥款 ；但如果申貸人信用、還款狀況不佳，或資料有缺漏、甚至房屋已無增值空間，那麼要花費的時間就會更久。 以下4個關鍵帶大家詳細了解： 1.房屋增貸送件資料是否準備齊全. 影響房屋增貸要多久的關鍵，第一點就是是否有將資料備妥，才能加速銀行核貸。 基本上房屋增貸時要準備的資料有4種： 土地、建物所有權狀. 近6個月內房貸還款明細. 薪轉、扣繳憑單、勞保明細、其他財力證明文件. 身分證明文件 (身分證、駕照、健保卡、印鑑、戶口名簿等) 以上這4種資料在申請房屋增貸前一定要事先準備好，一旦有遺漏，就 可能使房屋增貸時間延長到2個禮拜以上 喔！ 2.個人信用狀況是否良好.
2020年4月9日 · 爭取低房貸利率是聰明還房貸技巧之一！ 一起來了解如何與銀行談利率！ 4.動用大額資金需規劃. 房貸是金額龐大且還款期間較長的貸款種類，需要利用穩定的收入償還，若非必要常還款期間要盡量避免龐大金額支出，如遇金額較大的支出，務必列出詳盡的規劃，並研擬填補房貸還款的方法，像是：若有家人身體狀況較差， 還款期間有可能遇上重大傷病，則可利用保險保單做為分散風險的方式 ；又或是事業擴展需求或營運資金周轉，則需以可正常償還房貸為前提擬定資金運用方案，以求準時還清房屋貸款卸下肩上重擔。 延伸閱讀： 房子有貸款可以過戶嗎？ 3個房貸過戶眉角帶你了解！ 房貸還款計畫制定有眉角，3種規劃帶你看. 想要房貸還款更輕鬆，台灣理財通教你制定輕鬆房貸還款計畫，3種撇步讓你輕鬆還款，結束背債人生。 1.雙週還款計畫.
