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2024年6月19日 · 「房屋轉貸」是指將原本的房屋貸款移轉到另一家銀行,並在重新估價與評估條件後,客戶依照實際需求重新申請新的房屋貸款方案。 房屋轉貸的 4 個好處. 透過房屋轉貸有以下 4 點好處。 1.降低房貸利率:如果新的銀行提供較低的利率,可以降低借款人的利息負擔。 2.延長貸款期數:新的房貸方案可以降低每月房貸的還款金額,減輕經濟壓力。 3.增加貸款金額:有些銀行在房貸轉貸的同時,申請人可以獲得額外的貸款金額,解決資金週轉問題。 4.改善房貸條件:例如,原有銀行的房貸成數不高、寬限期太短,或不同意增貸,可以透過房屋轉貸來改善這些條件。 因此房屋轉貸是有殼族運用資金的聰明選擇。 若要辦理房屋轉貸,建議可多詢問、多比較,以獲得最理想的貸款方案。
申請轉貸後,需將房產抵押權設定為新的銀行,此時新的貸款銀行會代償繳清原有銀行的房屋貸款,申請人便可向原有銀行索取清償證明。 流程5:進行塗銷抵押設定
2024年6月21日 · 申請到房貸後發現別間銀行的利率比較好怎麼辦?. 不要傻傻的以為房貸只能固定在同一間銀行,你也是可以進行「 房屋轉貸 」!. 但怎樣的狀況下房屋轉貸才划算?. 轉貸有哪些流程及文件要準備?. 一起來看看!. 💡編按:文末有幫大家整理多間銀行的 2024 ...
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房貸轉貸是把指將現有房貸餘額轉給另一家銀行承作,大部分會進行房貸轉貸的人都是希望能拿到較好房貸利率、延長還款期等,例如當房貸利息談到 1%,等於 1000 萬房貸可省下 10 萬利息!
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房屋轉貸,是指借款人將原有的房屋貸款,轉移到另一家銀行或金融機構,以更適合借款人的條件繼續還款。 為什麼需要轉貸? 通常是為了享有 更低的利率 、 更靈活的還款方式 (譬如延長年限),或是獲取更多的資金 (又稱為「 轉增貸 」)以應對財務需求。 增貸. 房屋增貸,是指在現有房屋貸款的基礎上,向既有貸款銀行再額外借入一筆款項。 這種情況通常發生在借款人的財務需求變動,需要額外資金來應對,例如:裝修、投資理財,或支付其他重要支出。 增貸的好處在於能夠利用現有的房屋價值,再次借到可能較優惠的利率。 轉貸優點. 房屋轉貸的優勢在於借款人有機會獲得更有利的貸款條件, 這可能包括更低的利率、更靈活的還款方式,以及其他優惠條款。 提高額度:有機會提高房貸額度. 延長期限:透過延長還款期限,降低每月支出.
依個人需求選擇適合的房貸產品,並透過線上房貸入口或分行臨櫃提出貸款申請 估價及審核 依擔保品狀況、坐落區、生活機能等進行鑑估,或依據借款人信用及還款來源等項目進行審查與核決。
選單. 貸款. 依需求選擇貸款. 我想要購置住宅 我想要理財週轉 我想要增貸 我想要轉貸 我想要進修 我想要退休. 房屋貸款. 房屋貸款總覽 優利方案 海悅聯名卡購屋優惠方案 歡喜理財家 以房養老貸款–歡喜樂活 行家理財方案-短期循環擔保 行家理財方案-中期 ...
市場上不同的銀行所提供的轉貸利率多少存在著差異,依 2023 年 9 月的觀察,一般銀行的轉貸利率大約落在 2.06%~2.5% 的區間內。. 在貸款條件的部分,多數轉貸銀行平均可貸款 80%~85%、貸款 20~30 年,且大多可享有最長 1~3 年的寬限期。. 以中國信託轉貸方案 ...