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2024年3月25日 · 標題 [請益] 房貸方案選擇以及差額投資試算. 時間 Mon Mar 25 13:37:16 2024. 小弟即將交屋 貸款1200萬 目前正在評估3方案如下： 1. 首購1200萬 / 30年 / 2.185% 利息437萬 2. 青安1000萬 / 40年 / 1.775+2.15% 首購200萬 / 40年 / 2.185% 總利息579萬 3. 青安600萬 / 40年 / 1.775+2.15% 首購600萬 / 30年 / 2.185% 總利息506萬 後2個方案的總利息較第1個方案各多了142和69萬 一開始覺得很多 但感覺若把少繳的房貸定期定額用來投資 或許可以打敗這利息差 因此直覺的轉換成數學問題：若把每年少繳的房貸 以5%複利計算 幾年後可以打敗利息差？
標題. [請益] 房貸試算與利息. 大家好，目前在找銀行貸款，遇到一個問題想請各位幫忙解惑。. 房子總價900萬，我們頭期250萬，貸款650萬，分30年 (360期)，試算下來一個月連本帶利 還款24000左右。. 但是為什麼銀行給的試算表，利息都高達8000~9000元，本金卻才13000 ...
2020年7月31日 · 這邊臚列幾點，個人資產負債表的使用方式及好處: 1、此表可以定期每個月、或每季檢視更新，善用google試算表下方的「標籤頁」，原則上一年的財務狀況，紀錄在1張標籤頁上。 2、務必視個人資產、負債情形手動調整。 3、概略地記錄年收入，以及整年度的儲蓄、投資情形，如此一來也方便每個月薪資的使用規畫 (奉行先儲蓄、後消費的原則)。 4、如果有投資股票或ETF等高風險資產，由於短期內價格波動度較高，運用此表可以簡單且快速地掌握個人資產增、減的情形。
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2021年12月12日 · 最近市場吵最兇的就是升息 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD 房貸利率目前計算方式是 定儲利率指數 (i)+固定加碼利率 這計算方式是從2006年1月1號開始實施 阿扁時代定儲利率是2.52+r (民國96年12月) 阿九時代定儲利率是1.11+r (民國98年10月) https://i.imgur.com/y9stMu3.jpg 之後進入13a總裁時代 我們定儲利率維持在1.11~1.37之間震盪 1.37還是在 (民國104.9月) 現今我們的定儲利率目前是0.84 https://i.imgur.com/68aT330.jpeg 對於一堆人說升息會升破3%的 我個人覺得你可以用下半身賭賭看 升息是一種循環漸進的手法不是跳躍式 更何況央行不可能為了所謂的打房而去大幅度升息...
好用的房貸/貸款試算表，分享給需要的人。 貸款前可以先了解自己的支付能力跟要背多久的貸款： http://goo.gl/F2cMF -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) From: 114.43.188.103
[情報] 好用的房貸/貸款試算表-自己算就可以
2023年5月18日 · 大家好，最近看了心儀的房子也下手了~接下來就考慮貸款的問題： A銀行 8成 / 40年 / 利率2.09 B銀行 8成 / 30年 / 利率2.06 40年的雖然每個月減輕了快5.6千的壓力，但總利息差了將近快90萬！. 想詢問這樣的條件 下，還會選擇40年房貸嗎？. 還是30年利率低點 ...
