新青安房貸試算 相關
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目前一般房貸利率「地板價」為2.06%，舊青安房貸一段式機動利率為2.025%，新青安房貸一段式機動利率為1.775%，後者均較前兩者的利率更優惠，至於還款方式有本息平均攤還和本金平均攤還兩種，可依照個人還款能力來擇一。 以貸款800萬元、貸款30年且無寬限期，每月本息平均攤還來試算新舊青安貸款，新青安房貸每月為28,678元，舊青安房貸每月為29,670元，申貸新版每月可省992元，1年共省11,940元，對房貸族來說不無小補。 須留意的是，新青安房貸1.5碼的補貼利率目前提供3年優惠期，除了中途轉貸不適用優惠利率之外，若3年期滿後回到銀行一般利率時，須重新檢視個人還款能力。 名下無房貸即可申辦 舊戶可修改合約2條件.
新青安房貸相較於青安房貸舊制，包含機動一段式利率從2.025%降為1.775%，在市場利率普遍超過2%的現在，成為現今房貸利率的「破盤價」。 此外，貸款年限也從30年延長為40年、貸款額度上限從800萬元調高至1,000萬元、寬限期更是從3年拉長至5年（詳見表1）。 假使在2023年8月1日至2026年7月31日「用滿」新青安房貸的1.775%優惠房貸，3年下來可省下11多萬元的利息成本。 加上貸款年限較現今主流的30年房貸足足多了10年，也將大幅推升民眾的購屋負擔能力。
臺灣中小企業銀行. 財政部網站也列出以上公股銀行施辦 「青年安心成家購屋優惠貸款」的聯絡窗口 供民眾詢問相關規定。
「新青安房貸」拍板自2023年8月1日實施，並預計從8月起補貼三年到2026年7月31日。 外界最關注的「貸款利率」部分，政府加碼補助1碼，加上現行行庫補貼半碼，共補貼利率0.375個百分點， 「一段式利率從2.025％降為1.775％」 ，為市場最低價； 「兩段式利率的前兩年為1.69%、第三年起是1.99%。 目前房貸地板價利率是2.078%，不管是哪一種利率，都比目前的地板價來得更低。 除了房貸利率補助之外， 貸款年限也從30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，貸款額度上限則800萬元提高到1000萬元。 要留意的是，要申請新青安房貸專案必須符合全家（包括本人、配偶及子女）都是「首購」的條件，以及轉貸戶、青安房貸舊貸戶不適用。 青安貸款「4好3壞」 專家憂：年輕人買得起、付不起.
聯徵中心的統計顯示 ， 去年第4季房貸族平均貸款970.5萬元，相較1年前增加85.2萬元，而2022年第四季房貸族房貸金額年增約18.8萬元，去年1年房貸增長顯著，並且房貸金額寫下歷史新高。 新青安利率低 吸引買氣. 從去年政府推出新青安房貸以來，房市受到不少激勵， 因最高可貸1千萬元、寬限期最多5年與最長40年期的房貸期限，加上補貼後利率僅剩下1.775% ，吸引首購族購屋。 統計3月新青安的撥貸戶數6440戶，比起去年同期舊青安多出3倍。
anue鉅亨網. 更新於 17小時前 • 發布於 17小時前. 3月新青安比舊青安核貸年增3倍 年期、寬限期及利差有誘因。 (鉅亨網記者張欽發攝) 受惠新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸 1000 萬元、寬限期最多 5 年與最長 40 年期的房貸期限，加上補貼後利率僅剩下 1.775%，與現在一般房貸利率有將近 0.4% 的利差，吸引首購族購屋時多申請新青安房貸，統計 3 月新青安的撥貸戶數 6440 戶，比起去年同期舊青安多出 3 倍。
新青安貸款主要新制方向包括：貸款額度從800萬增加至1000萬，寬限期從3年延長到5年、貸款期限從30年拉長到40年，貸款利率由政府再補貼一碼（0.25個百分點），加上現行行庫補貼半碼，共補貼利率0.375個百分點，一段式利率將從2.025％降為1.775％，方案自112年8月1日起至115年7月31日止，共計3年。 減輕購屋族壓力，新青安貸款千萬房貸每月省千元. 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，假設申貸人房貸1000萬元，無寬限期，採用本息均攤來試算，以30年房貸來說，每個月可節省1,240元，而40年房貸，每個月可省下1,302元，加上寬限期的拉長至5年，一般常見的寬限期為1年至3年，確實對申貸人減輕不小壓力。
