老人電動代步車 相關
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2018年8月27日 · 老屋的7個缺點. 1. 房子整體整修成本較高。 2. 可貸款金額成數較低，需要多一點的頭期款。 3. 沒有管委會。 4. 垃圾需自己倒。 5. 宅配沒管理員代收。 6. 可能會有違建問題，例如：陽台外推，頂樓加蓋…等等。 7. 線路及管路問題。 整修老房子有哪些最需要注意的地方？ 老房子區分為透天厝，公寓，華廈，通常我們會將老房子用屋齡區分。 5年以內：都還稱作為新成屋。 5-20年以內：稱作為中古屋。 20年以上：稱作為老屋，老屋子在整修上，所需要的費用可以先抓5萬台幣1坪。 (延伸閱讀： 公寓，華夏，大樓到底怎麼區分？ 又有哪些優缺點呢？ 中古屋翻修翻新有哪4大重點？
2018年8月27日 · 1. 公寓多在台北及高雄等早期開發的都市區，屋齡較久，簡單來說就是需要準備一筆錢來做修繕。 2. 沒有電梯，所以需要爬樓梯，家中有年齡較大的長輩會較為辛苦。 3. 沒有管委會，不用繳管理費相對的倒垃圾這個大麻煩就要自己處理了。 4. 一般的老舊公寓沒有地下停車場，停車又會是另一個麻煩。 (延伸閱讀： 中古屋或老公寓漏水原因最常在哪些位置？ 華廈的區分方式與優缺點： 樓層高度在 10樓以下，有電梯，有地下停車場 ，屋齡多在在10-30年，但缺少娛樂性質的公設，屋齡在公寓跟大樓中間。 華廈的優點： 1. 公設比大約為13-20% ，可使用的面積相對新的大樓，還是多很多。
2018年7月28日 · 1. 能夠填補牆面上的細小裂縫，在油漆上面漆之前先上2層底漆，能填補裂縫並且有的功能性底漆還具備防水功能，既然能防水同時就兼顧了抗鹼性。 (延伸閱讀： 油漆刷的種類有哪些?不同的油漆刷如何選擇哪些該注意? 2. 上了底漆之後，油漆面的狀況就漂亮，接著要油漆上去的面漆能夠有更佳的附著，讓油漆抓得牢牢的，所以油漆上去也會更美觀漂亮，跟女孩子化妝之前要上粉底有異曲同工之妙。 上底漆之前很重要的一個步驟是，完完全全的清潔要油漆的地方，讓底漆能完全附著，產生功用。 油漆可以簡單，也可以為了盡善盡美，多下些功夫，如果想讓家中油漆完美無瑕，而自己卻又沒有足夠的時間可以DIY油漆，可以找我們來協助喔！ (延伸閱讀： 了解更多油漆塗料相關知識 ) 台中油漆工程-新希雅采美工藝. 專業團隊經理人：彭首元.
2018年7月30日 · 在油漆之前，會需要哪些工具的輔助？ 刮刀： 可以刮除原有牆面老舊突出的油漆，也可以刮除鐵鏽，讓油漆平整。 鋼刷或銅刷： 油漆前去除準備油漆的牆壁表面不平或是灰塵。 砂紙： 可以將牆面或是要油漆的物品表面磨的細緻，把原本凹凸不平的位置磨掉，油漆後的質感會更加提升。 想要完美的油漆，砂紙研磨這項前置作業是基本功，把要油漆的地方磨平也能讓塗料更好的附著上去， 砂紙研磨粗細使用，一定要從粗到細 。 其實，油漆重要的在於細心跟耐心，除了選擇對的油漆刷以及輔助工具之外，還要再加上多年的經驗。 當然你可以選擇自行在家中DIY油漆，若是比較複雜或是大面積的油漆施作，也能找新希雅台中油漆工程喔！ (延伸閱讀： 了解更多油漆塗料相關知識 ) 台中油漆工程-新希雅采美工藝. 專業團隊經理人：彭首元.
2018年7月11日 · 1. 虹牌油漆 ： 1951年設立於台灣高雄小港的永記造漆工業股份有限公司，員工多達600人，是台灣經濟部評定為一級的綠建材塗料製造廠。 虹牌油漆也因為鄰近高雄港，與造船產合作生產了船舶塗料知名全球，也參與台灣各項重大工程，例如：台灣高鐵。 2. 明星油漆： 西元1956年設立於台灣桃園八德的新美華造漆廠股份有限公司，引進多數國外制漆技術，2007年開始，各項產品不斷的取得綠建材標章。 3. 青葉油漆： 大家常聽到青葉油漆的標語就是”絕對出色”，是由三葉造漆工業股份有限公司在1974年成立，目前位於桃園市平鎮區，為台灣前10大知名油漆製造工廠。 (延伸閱讀： 了解更多油漆塗料相關知識 ) 台中油漆工程-新希雅采美工藝. 專業團隊經理人：彭首元.
2018年7月17日 · 防水工程基本概念. 台灣有句俗語：醫生驚治嗽，土水師驚抓漏，可見防水抓漏工程是一門經驗以及技術的累積。 目前辦公室大樓以及集合式公寓住宅是最容易發生滲漏水的地方，尤其是大樓的防水抓漏更是令人頭痛的地方。 一般普通土法煉鋼的方式來防治，頭痛醫頭，腳痛醫腳，但此現象也往往取決於雇主對於完整防治施工所需的成本，因為完整切實的施工需要花到的時間跟金錢，所以，很少防水抓漏的工作能夠真正對症下藥，達到杜絕滲漏防水的目標。 防水工程5項基本概念： 1. 油性防水施工後效果一定比水性防水來的好： 2. 屋頂平面做片狀防水施工，立面用塗膜工法： 3. 樓地板用高壓灌注防水施工，牆面牆壁則用低壓灌注防水施工。 4. 牆體牆壁內使用矽酸質地的防水材料，凹角轉角用聚脂纖維步進行補強。 5.
頂樓會漏水只有3個原因： 1. 屋頂有裂縫：包含屋頂造景，女兒牆跟屋頂接縫。 2. 屋頂原有防水材質，材料老化： 少部分為前一次施工不完全的問題。 3. 排水管路問題： 除了老舊房屋管路使用鐵管，較容易有問題，剩餘新建房屋管路問題為少數。 *小知識： 女兒牆是什麼？ 女兒牆就是屋頂的矮牆，典故為古代的屋頂四周是沒有牆壁的，那時候女生不宜拋頭露面，所以都不能出門，每到元宵節看花燈&中秋節要賞月的時候，就只能到屋頂去看，為了保護女兒的安全，所以建造了矮牆，就叫做女兒牆。 (延伸閱讀： 防水防漏施工的主要材料有哪3樣? 處理頂樓屋頂漏水的SOP流程： 1. 一般透天厝或是公寓頂樓會有幾種防水隔熱材質 (PU彈性防水隔熱塗料或彈性隔熱水泥)，如果有這些舊有的防水層。
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