台中別墅新建案 相關
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聯聚建設 為 臺灣 的建設公司，1994年由江韋侖創辦。 [1] [2] 歷史 [ 編輯] 1984年，江韋侖成立「 聯聚貿易股份有限公司 」，專門製造專業紙 [3] 。 1994年，跨足營建業，成立「 聯聚建設股份有限公司 」。 1996年，在 臺中七期 推出第一個建案「聯聚和園」，即創下臺中別墅的新天價 [4] 。 2020年，以「理仁建設」的名義，在 七期 周圍推出新案「理仁柏舍」。 [5] 2021年，成立「 安理建設股份有限公司 」。 [6] 知名建案 [ 編輯] 聯聚和園. 聯聚信義大廈 [7] 聯聚泰和大廈 [8] 聯聚中庸大廈 [9] 聯聚瑞和大廈 [10] [11] 聯聚中維大廈KUMA TOWER [12] 聯聚玉衡大廈 [13] 相關條目 [ 編輯]
聯聚建設 為 臺灣 的建設公司，1994年由江韋侖創辦。 [1] [2] 歷史 [ 编辑] 1984年，江韋侖成立「 聯聚貿易股份有限公司 」，專門製造專業紙 [3] 。 1994年，跨足營建業，成立「 聯聚建設股份有限公司 」。 1996年，在 臺中七期 推出第一個建案「聯聚和園」，即創下臺中別墅的新天價 [4] 。 2020年，以「理仁建設」的名義，在 七期 周圍推出新案「理仁柏舍」。 [5] 2021年，成立「 安理建設股份有限公司 」。 [6] 知名建案 [ 编辑] 聯聚和園. 聯聚信義大廈 [7] 聯聚泰和大廈 [8] 聯聚中庸大廈 [9] 聯聚瑞和大廈 [10] [11] 聯聚中維大廈KUMA TOWER [12] 聯聚玉衡大廈 [13] 相關條目 [ 编辑]
- 歷史
- 地理範圍
- 自然環境
- 區內建設
- 外部連結
史前遺跡
在本區內的惠來遺址附近大約15公頃，曾經為新石器時代中期的牛罵頭文化及晚期番仔園文化與營埔文化的居住地，此遺址是於2002年5月，在衣蝶百貨大樓興建工程基地，由東海大學學生發現，歷史橫跨四千年，並於2010年公告為市定遺址。
開發歷程
七期重劃區與第四期、五期市地重劃區相鄰，此區在清治時期屬於捒東下堡，日治時期屬大屯郡轄下的西屯庄、南屯庄，此區原本除了小型工業用地外，其餘約90%地區皆為農業區，重劃前道路狹窄，農舍零散。該區域是在臺中市長張子源任內開始推動，但七期重劃並沒有在張子源任內完成，一直到林柏榕回任市長後才完成土地重劃。 1986年2月22日臺中市都市計畫第一次通盤檢討，指定臺中港路（今臺灣大道）以南，文心路以西的農業區為七期重劃區，且將其列為優先發展區，並於1989年9月22日完成擬定並分別發布實施「副都市中心專用區」、「副都市中心專用區西側」及「副都市中心專用區南側」三處細部計畫區，並合併辦理市地重劃作業。七期原計畫年期預計於2006年完成，後延至2026年。 1990年2月七期重劃區正式辦理，面積353.3983公頃，重劃總經費高達55億4036萬761元，為當時重劃經費最高的重劃區，1992年11月完成土地重劃。 1996年5月28日市政府於第一次通盤檢討時變更細部計畫名稱，將「副都市中心專用區」更名為「新市政中心專用區」，規劃將臺中市政府大樓從台中州廳搬遷至此區，此區開始被定位為新市政中心[註...
東起文心路、向心路，西至環中路、河南路四段與黎明東街[註 4]，南迄大墩四街與向心路，北臨臺灣大道，七期大致上可分為三大區：北七期、南七期、西七期，而西七期和南七期以住宅為主。 1. 重劃總面積：353.3983公頃，提供建築用地面積：202.5476公頃。 2. 重劃後段別名稱：惠國、惠泰、惠民、惠安、惠順、惠仁、惠義、惠禮、惠智、惠信。
地形地勢
此區位處於大肚山台地以東至丘陵之間的盆地，海拔高度約海拔約 36~100 公尺，南七期與西七期地勢由東北向西南傾斜，而新市政中心則由西北向東南傾斜。重劃前多為農田，地勢起伏不大，1990年進行市地重劃時經大規模整地，地勢更趨平坦。
地質與土壤
大肚山盆地之地質為頭嵙山層及紅土階地堆積而成，屬沖積地層。七期重劃區及其附近地區多屬黏土、砂質壤土或礫岩。重劃區西、南側地表下1至2公尺處即為承載力40噸／平方公尺之卵石層，承載力良好，適宜都市發展。
水文
七期內有兩條溪流流經，分別為： 1. 潮洋溪 2. 南屯溪 潮洋溪位於西七期，該溪流向西南流，自西七期東北角流入潮洋地區，蜿蜒貫穿西七期，自西南角流出後於南屯區永春路附近排入筏子溪。另一條則是位於南七期的南屯溪，其在四張犁附近的石碑分渠，向西南流經何厝舊聚落後，流入南七期東北角溝墘社區，蜿蜒貫穿南七期，再由西南角流出。
政府機關
1. 臺中市新市政中心（市政府及市議會） 2. 臺中市政府警察局第六分局 3. 臺中市政府地方稅務局 4. 衛生福利部中央健康保險署中區業務組 5. 中華郵政公司臺中郵件處理中心 6. 財政部中區國稅局臺中分局 7. 臺中市西屯區聯合辦公大樓（包含區公所 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）、戶政事務所 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館））
醫療與教育
1. 臺中市立臺中特殊教育學校 2. 臺中市立惠文高級中學 3. 臺中市立大墩國民中學 4. 臺中市南屯區大墩國民小學 5. 臺中市南屯區惠文國民小學 6. 林新醫院 7. 朝馬足球場 8. 朝馬國民運動中心 9. 臺中市立圖書館南屯分館
休閒與藝文場地
1. 文心森林公園（含圓滿戶外劇場） 2. 臺中國家歌劇院（含夏綠地公園） 3. 秋紅谷生態公園 4. 市政公園 5. 潮洋環保公園 6. 惠來遺址公園 7. 南屯公園
台中市政府 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）台中市政府地政局 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）臺中市政府都市發展局 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）臺中市高樓列表 - 维基百科，自由的百科全书. 七期重劃區是當前台中市摩天大樓的聚集處. 臺中市 七期 天際線. 臺中舊市區. 臺中市 為 臺灣 第二大城，人口超過280萬，為 臺灣中部 就業、生活與經濟中心。 伴隨著 工商業 的發展，20世紀90年代的臺灣興起一股興建 摩天大樓 的熱潮。 目前臺中市120公尺以上已建成的高樓共有54棟 [註 1] 。 臺中首個摩天大樓聚落約成型於該時期，興建的摩天大樓主要分布於 臺灣大道 （ 台中港路 ）二段兩側， 西區 、 北區 交界處以及 廣三SOGO 商圈。 第二個摩天大樓聚落則位於 西屯區 內的 七期重劃區 的 北側 ，目前幾乎所有120 公尺 以上的高樓皆在該重劃區內，共有34棟已建成及封頂的大樓，且全市三分之二的120公尺以上高樓皆在此區。
臺中市市地重劃區 ，為 臺中市 歷年來為增加土地利用、開發所進行的政策，台中市為台灣進行市地重劃最多的縣市，而市地重劃可分為公辦與自辦兩種 [1] [2] 。 公辦市地重劃 [3] 一期大智重劃區. 二期麻園頭重劃區. 三期忠明重劃區. 四期中正東山重劃區. 五期大墩重劃區. 六期干城重劃區. 七期惠來重劃區. 八期豐樂重劃區. 九期旱溪重劃區. 十期軍功水景重劃區. 十一期四張犁重劃區. 十二期福星重劃區. 十三期大慶重劃區. 十四期美和庄重劃區. 十五期大里杙重劃區 [4] [5] 十六期社皮重劃區（豐富專案二期） [6] 臺中港市鎮中心重劃區. 原中縣公辦重劃. 大里重劃區 (原臺中縣第4期) 豐南市地重劃區 (原臺中縣第5期) 甘蔗崙重劃區 (原臺中縣第6期)
臺中市單元五高鐵新市鎮自辦市地重劃區. 臺中市第五單元自辦市地重劃區 (簡稱 單元五重劃區 ，官方稱 高鐵新市鎮自辦市地重劃區 (整體開發地區單元五) )是位於 臺灣 臺中市 南屯區 的後期發展區，全區面積約70.18公頃。. 東側為益豐路三段，西側為環中路四 ...
重劃面積. 229.5673 公頃. 重劃經費. 約 新台幣 87億元. 行政區域. 中華民國 （ 臺灣 ）. 南區 、 南屯區. 臺中市第十三期市地重劃區 （簡稱 十三期重劃區 ，官方稱 十三期大慶市地重劃 ）位於 臺灣 臺中市 南區 、 南屯區 。. 鄰近 豐樂雕塑公園 、 中山醫學大學 ...
