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2024年9月2日 · 1.2024年最新12家銀行二胎房貸方案介紹. 永豐銀行: 二順位房貸. 遠東商銀: 二順位房貸. 凱基銀行: 窩心再貸.
2024年8月16日 · 一、首購族的定義. 一般說到房屋首購族，第一個想到的可能都是「首次購屋的族群」，但廣義來說，首購族指的其實不一定是第一次買房的人喔！ 如果是想申辦首購優惠的族群，只要是買房的那個當下，符合下面四個條件，就都符合首購族的定義： 名下無自用住宅. 名下有土地或工廠，但無自用住宅. 名下曾有自用住宅，但是後來轉賣. 共同持有房屋，但未超過40平方公尺（約12.1坪） 所以就算是換房族，也有機會享受到房屋首購的紅利。 但是以下這些族群，可能就不符合房屋首購資格的判定標準： 不符合首購資格. 夫妻其中一人，不可為對方的連帶債務人. 例如先生名下有一筆房貸，太太就不可以為先生房貸的連帶保證人。 不影響首購資格. 房貸保證人名下有房.
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租屋網站上常看到的租屋補助分級，到底是什麼意思？這其實是依據申請人身分不同，所劃分的補助級距，會直接影響到補助的金額。 簡單來說，如果你是單身、非中低收入戶，就會被劃入最基本的第三級補助資格；如果家庭成員中有人具備低收或中低收的條件，就會被劃入第一級補助資格。若非以上兩個情形，就會被劃入第二級補助資格當中。補助的金額會隨資格的級數遞減。
但是，租屋補助2.0好康不止於此喔！除了基本的租屋補貼分級外，政府也針對五大類對象再加碼，提供更多的補貼優惠。這些族群包括：單身社青、新婚夫妻、育兒家庭、社會弱勢及經濟弱勢，如果你剛好符合資格，千萬要把握這樣的小確幸！
租屋補助的額度計算方式看似複雜，但其實只要按照以下步驟，就能輕鬆算出租屋補助金額是多少！ 先評估租屋補助級數→再對照地區金額→確認有無加碼身分→算出補助金額 我們實際舉一個例子來試算看看吧！如果是一對結婚1年半、育有一子的夫妻，在台北市租屋能夠獲得多少補助呢？
Q家庭成員的定義是什麼？哪些人算是家庭成員？家庭成員指申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女（包含胎兒），且同一家庭只能申請一次，如果夫妻重複送件，僅可擇一受理。但是成年子女和父母的申請次數是分別計算的，如有需求，兩邊都可以安心提出申請。其他人也問了
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2024年2月2日 · 要如何才能知道名下房屋的現值？ 本篇懶人包將說明房屋現值的大小事，並教你用最簡單的計算方式，立即得出結果。 1.每年5月報稅時. 一、房屋現值是什麼？ 哪時候要查詢？ 房屋現值又稱為「房屋評定現值」，核定標準是由各縣市的民意代表、營造建築等人員組成「不動產評價委員會」，依照房屋的用途、面積、位居地段、折舊率等，訂定出「房屋標準單價」後，再交由各地的稅捐機關依照「房屋標準單價」，核算出應有的房屋現值。 通常來說屋齡越新、坪數越大、地段越好，房屋現值就越高。 房屋現值查詢的時機有二： 1.每年5月報稅時. 因為房屋稅的計算方式與房屋現值有關，房屋所有權人可於報稅時查詢名下房屋的現值，並試算出應繳的房屋稅金額。 2.購買房子的時候.
6 天前 · 新青安貸款. 史上最優惠的新青安房貸，因為低利率、長達5年的寬限期、可分40年償還，月付金大幅降低，促使許多人蜂擁進入房地產市場中。 根據央行統計，截至2024年5月為止，5大行庫（台銀、土銀、合庫、華南銀、第一銀）房貸放款金額已達約1162億，其中新青安房貸占比約為41%，已創歷史新高，可見房市因為新青安帶動，確實炒熱一波買氣。 即將踩到30%放款紅線.
5 天前 · 1.以房養老貸款3種方案. 對以房養老有了簡單認識後，相信不少人認同，這種能同時保有居住權，又可以維持基本生活水準的貸款方式，確實是個不錯的養老選擇。 為因應不斷變化的資金運用需求，以房養老的運作方式也出現了許多延伸，以下為你列舉3種常見的以房養老貸款方案： 傳統型： 採按月定額給付的方式，每月給付固定的生活費。 通常核貸額度為房價7成、年限最長30年，利率2.2%起。 循環型／累積型： 同樣是採按月定額給付的方式，未使用的額度可以累積到下個月，貸款期間沒有動用的額度部分，不會計算利息。 年金保險型： 一次性領取，但是全額都會用來申購即期年金保險，再由保險公司定期將保險年金撥入信託專戶、專款專用。 即使房屋面臨都更、重建，或是被保險人提前身故，都不會影響年金保險的給付。 以房養老方案比較表.
2023年12月8日 · （1）銀行房屋二貸. 銀行較常用的二順位房貸、次順位房貸稱之，利率是所有管道裡最低的，但貸款過件率也比較低。 （2）融資公司房屋二貸. 各大上市融資公司都有提供房屋二貸，較常以二胎房貸稱之， 額度是所有管道裡最高的 、利率與銀行相近、過件率也高。 （3）民間房屋二貸. 代書房屋二貸跟當鋪房屋二貸都屬民間借貸，較常用房屋二胎稱之，優勢是不須審核、撥款快速，但利率跟收費是所有管道裡最高的。 二、房屋二貸成數&額度試算. 第二次房屋貸款成數可以貸多少？ 不管是跟銀行、融資公司還是民間申辦房屋二貸，都是根據房屋現值來估算可貸額度，以下比較各管道的房屋二貸額度、成數及計算方式： 二胎房貸成數、額度表. 從上表可以發現，各管道的房屋二貸額度差別不大，而真正影響較大的是成數及計算公式。
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