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公共住宅 （英語： Public Housing ），又稱 公營住宅 、 公營房屋 、 公營屋邨 ，簡稱 公宅 、 公屋 ，是指 政府 直接興建或委託第三方建造的 住宅 。 世界各地的形式有所不同，通常是 公寓 型態，由政府出資，以廉價金額 出租 ( 社會住宅 )或 販售 予 民眾 ，尤其是低收入居民。 名詞差異解釋 [ 編輯] 公營住宅在各個使用 中文 的地區有不同稱呼， 中國大陸 稱為廉租房， 香港 稱為 公共屋邨 （簡稱公屋，「邨」是「村」的本字 [1] ，但後世更通行俗字，此二字在香港用法不同）， 澳門 稱為 社會房屋 ， 臺灣 稱為 國民住宅 （簡稱國宅）、公營住宅 [2] 、 合宜住宅 、 社會住宅 等，在 新加坡 和 馬來西亞 則稱為 組屋 （flat）。
政策發展. 民國88年起， 台灣 住宅政策主要方向為供給導向，70年代台灣 房地產 隨著經濟發展逐漸飆漲，為使中低收入家戶得以購買合理價位住宅，致民國65年發布「國民住宅條例」，推動以政府主動供給之 國民住宅 興建。 前期政策由政府直接興建出售，其後獎勵民間興建及提供購置住宅貸款補貼等方式，皆以提升國人及中低收入之住宅自有率為目標。 [3] 在傳統「有土斯有財」觀念下，台灣自有住宅率高達80％，政府推行住宅政策多以興建「出售」之 國民住宅 、 合宜住宅 或補貼民眾購屋，在「整體住宅實施方案」中亦具體表達政府對補貼對象及補貼方式之選擇及其之價值觀。
一般的公營住宅分為出租或販賣型，出租型式則稱為社會出宅。 在歐洲亦稱之為「社會出租住宅」（Social Rented Housing），是指政府直接興建、補助興建或民間擁有之適合居住房屋，採「只租不賣」的精神，以低於市場租金或免費出租給所得較低的家戶或特殊的弱 ...
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租賃契約 （或稱 租賃 ）是指 當事人 雙方約定，一方將 物 （標的物）交由他方使用、收益，他方給付租金的一種 有名契約 。. 租賃必為有償，若雙方並未約定租金，僅約定一方將物交由他方無償使用者即非租賃，而係 借貸契約 。. 租賃契約的標的物 ...
集合住宅 是有多個住宅單元，具有共同基地和共同空間或設備，或共同持分土地產權、公共設施的 建築物 [1] [2] [3] 。. 符合條件的 公寓 、 公寓大廈 、透天厝、透天獨棟、 別墅 社區、住宅大廈及住商大樓等皆可屬之。. 在台灣適用《公寓大廈管理條例》。. [2 ...
租賃契約（或稱租賃）是指當事人雙方約定，一方將物（標的物）交由他方使用、收益，他方給付租金的一種有名契約。租賃必為有償，若雙方並未約定租金，僅約定一方將物交由他方無償使用者即非租賃，而係借貸契約。 租賃契約的標的物可以是動產或不動產。
租者置其屋計劃 （英語： Tenants Purchase Scheme ），簡稱 租置計劃 （英語： TPS ）或 租置屋 ，前稱 出售公屋予住戶計劃 （英語： Sale of Flats to Sitting Tenants Scheme ），簡稱 出售公屋計劃 （英語： SFSTS ），是 香港房屋委員會 於1991年7月 [1] 及1997年12月為滿足 租住公 ...
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