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2019年1月14日 · 大家好，目前在找銀行貸款，遇到一個問題想請各位幫忙解惑。. 房子總價900萬，我們頭期250萬，貸款650萬，分30年 (360期)，試算下來一個月連本帶利 還款24000左右。. 但是為什麼銀行給的試算表，利息都高達8000~9000元，本金卻才13000～14000元呢？. 我 問過好多家 ...
2019年12月19日 · 標題 [算表] 本金平均攤還法用excel公式? 軟體:excel 版本:任何版本 假設我有一筆貸款 1,000,000 元 利率1.6% 繳款240期 用本金攤還法 會先去算 1,000,000 /240 = 4,167 然後利息計算就用 第一期 1,000,000 * (1.6%/12) = 1333 第二期 (1,000,000-4167)* (1.6%/12) =1328 第三期 (1,000,000-4167*2) * (1. ...
2024年3月25日 · 標題 [請益] 房貸方案選擇以及差額投資試算. 時間 Mon Mar 25 13:37:16 2024. 小弟即將交屋 貸款1200萬 目前正在評估3方案如下： 1. 首購1200萬 / 30年 / 2.185% 利息437萬 2. 青安1000萬 / 40年 / 1.775+2.15% 首購200萬 / 40年 / 2.185% 總利息579萬 3. 青安600萬 / 40年 / 1.775+2.15% 首購600萬 / 30年 / 2.185% 總利息506萬 後2個方案的總利息較第1個方案各多了142和69萬 一開始覺得很多 但感覺若把少繳的房貸定期定額用來投資 或許可以打敗這利息差 因此直覺的轉換成數學問題：若把每年少繳的房貸 以5%複利計算 幾年後可以打敗利息差？
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2020年7月31日 · 這邊臚列幾點，個人資產負債表的使用方式及好處: 1、此表可以定期每個月、或每季檢視更新，善用google試算表下方的「標籤頁」，原則上一年的財務狀況，紀錄在1張標籤頁上。 2、務必視個人資產、負債情形手動調整。 3、概略地記錄年收入，以及整年度的儲蓄、投資情形，如此一來也方便每個月薪資的使用規畫 (奉行先儲蓄、後消費的原則)。 4、如果有投資股票或ETF等高風險資產，由於短期內價格波動度較高，運用此表可以簡單且快速地掌握個人資產增、減的情形。
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2021年12月12日 · 最近市場吵最兇的就是升息 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD 房貸利率目前計算方式是 定儲利率指數(i)+固定加碼利率 這計算方式是從2006年1月1號開始實施
