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「若鄰居不願出席調解委員會，只能透過法院來解決問題；你可向法院提起修復漏水之訴訟，並請求法院調查房屋漏水的原因，實務上常見的方式就是委請鑑定機關到現場鑑定 (一)漏水原因。 (二)修復方式。 (三)修復費用。 若確認房屋漏水原因是由鄰居造成，則鄰居就要負擔相關的漏水修理費用；至於家具毀損求償費用，若可以證明確實因為房屋漏水而有損壞，亦可向造成房屋漏水之人請求賠償；另外漏水問題造成您長期精神痛苦的部分，實務上亦有法院認為得請求精神賠償。 」律師向L女士分析、解釋道。 -------------------------- 法律視角： 一、遇到漏水問題，首先應該確認漏水是由何人造成. （一）依據公寓大廈管理條例第10條規定：「
2022年4月13日 · ①先僱工修繕後，提起民事訴訟。 ②不先修繕，提起民事訴訟。 要注意的是，如果是採取①先行修繕，那將來訴訟中如果對方爭執「漏水的發生原因」，被害住戶就要證明漏水原因，此時就可請當初修繕的水電專業人員出庭作證或其他證據方法。 採取②的途徑時，如果將來對方爭執漏水原因，法院又認為有必要時，此時就須採取「鑑定」的證據方法，交由有專業資格的私人公司或土木技師公會，來鑑定漏水的原因，法院將來在裁判上，也會相當重視鑑定的專業判斷。 ★關於打官司費用，文章推薦： 打官司費用 怎麼算? 樓上樓下都是好鄰居，漏水糾紛互相體諒. 漏水調解不成立 、漏水調解委員會不出席 會怎樣？
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2022年9月5日 · 漏水處理4步驟. 1.釐清：請專業人員釐清漏水位置、原因及責任。 2.通知：以存證信函告知責任人情形。 3.調解：向調解委員會申請調解。 4.訴訟：民事法庭訴請賠償。 步驟1》釐清問題. 在處理漏水的過程中，最重要的就是釐清漏水的原因和位置，並找到相關責任人來討論該如何處理。 在這裡，也從律師的角度建議大家，在釐清漏水問題時，該找怎麼樣的專家更有保障。 一般水電師傅在看完現場狀況後，會開立「估價單」，上面會寫「哪裡漏水」、「漏水問題是什麼」、「用什麼方式修理」、「預估價格」等，但提醒各位讀者，這樣的估價單雖然也可以作為漏水問題的評估依據，但會不會被法官採信、樓上鄰居會不會質疑，又是另一回事了；假如後續問題有糾紛，需要重新檢驗，等於之前請水電師傅的成本都白花了。 資料來源：moneybar.
2019年7月3日 · 建議雙方先去調解委員會調解，如果真的無法達成共識，則可能必須要向對方提告。 那應該要怎麼提告呢? 房屋漏水應屬於侵權行為，可依民法第184條以及191條的侵權行為規定，要求損害賠償。 律師幫幫忙： 以下為修繕房屋漏水之民事起訴狀範例. 民事起訴狀. 訴訟標的金額新台幣 元. 原告: 地址: 被告: 地址: 為請求損害賠償事件，起訴如下: 訴之聲明. 一、被告應給付原告新台幣 元，及自起訴狀繕本送達之翌 日起止至清償日止，按年息百分之五計算之利息。 二、訴訟費用由被告負擔。 三、原告願提供保，請准宣告假執行。 事實及理由. 一、何處漏水、確認漏水原因… 二、請求權基礎民法第184條以及191條規定. 謹 狀. 台灣 地方法院民事庭 公鑒. 證一. 證二.
公寓大廈/漏水糾紛處理. 公寓大廈糾紛有公寓大廈管理條例法令依循,如有糾紛應先尋求管理委員會依社區. 規約或法令處理。 有關社區規約內容爭議,依法須由區權人會議決議,調解會不予受理。 如係管委會未依法執行職務,可向主管機關( 新北市政府工務局)反映,主管機關視. 違法情況督導改善或依法裁罰,亦可向主管機關申請調處。 * 申請調處受理機關: 「新北市公寓大廈爭議事件調處委員會」 * 電話: (02)29603456 轉7760、1999轉 公寓大廈管理科. 如需經調解會調解,請求內容尚不涉及金錢賠償或不適合強制執行者(如要求清潔. 乾淨、物品搬移、道歉、簡單修繕),因法定條件不具全,無法製作調解書,建請. 雙方自行簽寫協議書後依承諾處理。
首頁. 律師成功案例. 民事案件. 民事損害賠償－樓上漏水訴請進行修繕及損害賠償勝訴，被告應負修繕容忍義務及費用、精神慰撫金. 案例事實. 在處理相鄰關係時，通常會建議當事人先透過協調、各退一步的方式解決爭執問題，若仍無法解決，再透過訴訟程序。 除了能避免訴訟產生的時間、金錢成本外，也能盡量緩和雙方緊張的關係。 黃小姐最近在住了七年的家中，發現天花板開始滲漏水，導致浴室、臥室及後陽台的天花板發霉、油漆剝落，連帶造成木質地板突起，牆壁也產生壁癌。 她察覺是2樓住戶的浴室管線破損或接頭鬆脫導致的，所以向2樓住戶陳太太反應。 但陳太太遲遲不為任何處置，黃小姐苦不堪言，只好自己處理。 她先請防水工程公司處理牆面壁癌，沒想到滲漏情況持續導致壁癌仍舊發生。
