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2018年8月27日 · 1. 使用面積較大,公設比低 ,比起現在新成屋30%以上的公設比,公寓的公設比大約在10%以內。 2. 沒有管理委員會,不用繳交管理費。 3. 公寓的鄰居較為單純,大約都在10戶左右。 4. 土地的持分較高,懂的投資的投資客,會購買即將都更的公寓,有機會大賺一筆。 公寓的缺點: 1. 公寓多在台北及高雄等早期開發的都市區,屋齡較久,簡單來說就是需要準備一筆錢來做修繕。 2. 沒有電梯,所以需要爬樓梯,家中有年齡較大的長輩會較為辛苦。 3. 沒有管委會,不用繳管理費相對的倒垃圾這個大麻煩就要自己處理了。 4. 一般的老舊公寓沒有地下停車場,停車又會是另一個麻煩。 (延伸閱讀: 中古屋或老公寓漏水原因最常在哪些位置? 華廈的區分方式與優缺點:
2018年7月24日 · 台灣是海島型國家冬夏溫差大,梅雨季節潮濕並位於地震帶,地震搖晃讓牆面產生微小裂縫,水氣進入牆壁中的機會增加,所以,在台灣的房子中壁癌非常常見。 以下跟就大家說明壁癌究竟是什麼? 以及家中壁癌發生3個主要原因? 什麼是壁癌? 壁癌生成3大主要原因: 壁癌發生時的3個現象: 什麼是壁癌? 照字面上的意思,也就是牆壁的癌症,壁癌較容易發生在老舊建築磚頭等透水性較高的牆壁,混泥土材質的牆壁偶爾也有發生的機會。 壁癌會造成家中牆壁 油漆 脫落,起泡以及破碎,狀況嚴重的還會對建築物裡頭的鋼筋造成腐蝕,造成水泥磚牆的鈣流失,減低牆面強度,影響家的安全。
2018年7月30日 · 1. 油漆比較稀,油漆刷毛要用軟的。 2. 油漆比較稠,油漆刷毛要短。 3. 新手建議選擇刷毛長,軟硬適中的油漆刷。 (延伸閱讀: 水泥漆和乳膠漆有什麼不同? 油漆後牆面覆蓋力差的原因以及解決方法: 油漆後覆蓋力差的原因: 1. 底漆顏色比面漆顏色深太多。
1. 乳膠漆. 2. 油性調和漆. 3. 水泥漆. 乳膠漆 (PVC漆,塑膠漆)的功用及特性說明: 水溶性聚乙烯醇及壓克力顏料,早期傳統塑膠漆改良而成,特別需要知道,乳膠漆的 防潮性較水泥漆及油漆稍低 ,不過乳膠漆 防霉抗菌能力較強。 目前乳膠漆使用的位置以市內居多,因價格較高,若是室外或是大面積的室內,則會以平光水性水泥漆所代替,新成屋裡面的油漆也都以水泥漆為主。 (延伸閱讀: 防水漆是什麼? 該如何正確的使用防水漆? 水泥漆功用及特性說明: 水泥漆分為 油性水泥漆 以及 油性水泥漆 ,又因添加的顏料組成,有平光,半平光,亮光3種。 水性水泥漆以清水做為稀釋劑,比較環保健康,常用來粉刷室內外水泥牆面,油性水泥漆則使用甲苯或二甲苯為稀釋劑,大賣場多半販售的是容易DIY處理的水性乳膠漆。
2018年7月29日 · 1. 新的刷子難免會掉毛,所以在使用前記得將脫落的刷毛先拔除。 2. 平頭刷跟斜柄刷的握法要如同你握鉛筆一樣,長時間使用比較不會疲勞。 3. 在天氣好時候油漆。 4. 油漆塗料的沾取,控制在油漆刷毛的1/2,別超過2/3,否則油漆會容易滴落。
1. 確認油漆罐上面的標示:需要確認要用水還是其他調和溶劑稀釋,用錯溶劑會讓塗料分離或是有凝固的狀況,整桶油漆就毀了。 2. 使用油性的油漆要特別注意通風,因為油性油漆的揮發性物質會對人體呼吸道造成影響。 3. 使用油性油漆切記遠離火源,禁止吸煙,避免起火。 4. 別在雨天或潮濕的氣候刷油漆,不易乾且油漆質感會變差一點。 5. 剛油漆上去的部位若有氣泡優先戳破。 6. 要美觀,先上 底漆 ,面漆要刷2遍以上。 (延伸閱讀: 油漆刷的種類有哪些?不同的油漆刷如何選擇哪些該注意? 油漆過期就別使用,之前油漆剩下來的漆料也建議別再使用,使用過期的油漆粉刷牆壁,之後容易造成牆壁出現碎屑或是油漆脫落。
選購隔熱漆首重反射率,數值越高隔熱的效果肯定越好,正常約在72%左右,當然也是要挑選值得信賴的品牌,一樣的工程選擇好一點的塗料比較值得。 經過測試, 直接接觸光線的表層,有上隔熱漆的溫度至少可降低10度,高規格的隔熱漆產品甚至能夠將溫度降低30度; 室內溫度則降低2-10度。 室內溫度相對的降低,炎熱夏季所節省的電費也會多一點 。 (延伸閱讀: 台灣市面上常見的油漆品牌有哪些? 隔熱漆有什麼優缺點? 隔熱漆優點: 隔熱漆附著力強,高規格運用的奈米技術的隔熱漆更能附著在各種材質上面,甚至像玻璃那麼光滑的表面都能牢牢的抓緊。 如果要塗抹在特殊的材質上,例如磁磚,建議可以上一層 底漆 (底膠),增強隔熱漆的壽命。 隔熱漆缺點: