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1. sinsiya.com.tw › house-rebuild中古屋翻修翻新4大重點？(老屋有什麼優點與缺點？)

   sinsiya.com.tw › house-rebuild

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   2018年8月27日 · 中古屋翻修翻新有哪4大重點？. 1. 水電管線重拉：. 老房子的水管大多為容易生鏽的鐵管或是鍍鋅鋼管，老舊水管滲水漏水長期影響下會造成 壁癌 。. 電線的線路也建議一次換掉，減少家電跳電引起火災的風險，也能夠同時新增多一點的USB插座增加便利性。. 2 ...

   • 1. 水電管線重拉。2. 將房子做整體的抓漏及防水。3. 加大窗戶，優化室內的採光。4. 廁所浴室重新施工。
   • 1. 價格便宜。2. 比起現在的新成屋，公設比低很多，實際可使用面積大。3. 可以先了解鄰居好壞。
   • 1. 房子整體整修成本較高。2. 可貸款金額成數較低，需要多一點的頭期款。3. 沒有管委會。4. 垃圾需自己倒。5. 宅配沒管理員代收。6. 可能會有違建問題，例如：陽台外推，頂樓加蓋…等等。7. 線路及管路問題。

2. sinsiya.com.tw › underwater-paint防水漆是什麼？該如何正確的使用防水漆？

   sinsiya.com.tw › underwater-paint

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   • 防水漆
   • 防水漆(塗料)2：Pu防水塗料
   • 防水漆(塗料)3：Pu防水膠

   常用於浴室，以高分子樹脂與水泥骨材混合而成的水泥材料，擁有很棒的耐候及耐水性。 彈性水泥之所以稱為水泥就表示他可以與施作的水泥牆壁面產生很好的結合，價格便宜cp值高，使用簡單，塗刷後可以貼磁磚或是做油漆粉刷。 (延伸閱讀：防水工程施作5項基本概念) 彈性水泥有分成壓克力以及EVA系列，壓克力較硬，EVA軟，可根據使用的位置來混合使用，彈性水泥施工需要3層(道)，塗抹一次後等待乾燥再做第二層，每一層要薄且均勻。

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   PU防水塗料常用於頂樓防水工程，最大的特點是黏性強，耐候性耐水性都很好。 PU防水漆具有彈性及韌性，延展性高達5倍(延展性好對於地震搖晃拉扯抵抗力較高)，並且施作乾燥後表面光亮能反射陽光，所以抗日曬抗紫外線。

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   PU防水膠是一種防水抗鹼的樹脂加上抗裂纖維製造而成，施作乾燥後具有厚度並有彈性，可以很快地修復頂樓的漏水問題。 使用PU材質的防水漆塗料需要找好的施工團隊，PU防水漆若是施工不好，容易產生氣泡，使用期限會短很多，容易剝落龜裂。 (延伸閱讀：抓漏查漏水的小撇步?)

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3. sinsiya.com.tw › thermal-insulating-coating隔熱漆(防熱漆)的功效是什麼? (屋頂&鐵皮屋加蓋隔熱須知)

   sinsiya.com.tw › thermal-insulating-coating

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   隔熱漆是什麼？隔熱漆也是一種塗料(漆)，這種功能性塗料大多以白色為主，好的隔熱漆與壞的隔熱漆差別在於對於光線的反射度，普通的白色油漆反射光線的反射率有70%。隔熱漆會在裡面加入雲母，藉由礦物的結晶成分提高更多光線反射率，規格更高的隔熱漆會使用耐密技術，最高可讓光線的反射 ...

   • 隔熱漆也是一種塗料(漆)，這種功能性塗料大多以白色為主，好的隔熱漆與壞的隔熱漆差別在於對於光線的反射度，普通的白色油漆反射光線的反射率有70%。隔熱漆會在裡面加入雲母，藉由礦物的結晶成分提高更多光線反射率，規格更高的隔熱漆會使用耐密技術，最高可讓光線的反射率接近90%，一分錢一分貨，好的降溫效...
   • 隔熱漆附著力強，高規格運用的奈米技術的隔熱漆更能附著在各種材質上面，甚至像玻璃那麼光滑的表面都能牢牢的抓緊。
   • 因為隔熱漆的使用一般在建築物的外面，如果表層有灰塵髒污，那隔熱效果就會打折。建議每2年做簡單修補，以維持隔熱漆的效用，正常來說一次隔熱漆的施作可以撐8年，品質好的隔熱漆壽命(熱衰竭程度降低)相對更久一點點。

4. sinsiya.com.tw › waterproof-engineering防水工程基本概念

   sinsiya.com.tw › waterproof-engineering

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   2018年7月17日 · 防水工程5項基本概念：. 防水工程施工有分為室內室外，頂樓的平面牆面，樓層的地板或平面，牆體內部或是凹角，底油或是瀝青焦油。. 基本上就是需要完全了解滲漏水的位置，任何的施作工程都必須要有一套完整的防治施作計畫，確實的告知雇主做好溝通 ...

5. sinsiya.com.tw › waterproof-sop浴室廚房防水6步驟(防水工程施作SOP)

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   完整解決浴室及廚房的斷水防水施作工程sop：. 1. 將浴室或廚房的磁磚整體拆除到見底，牆面需能看到紅磚頭，地面需可見水管 (同時檢查水管是否有裂縫漏水)，如果是老舊房子，直接將管線整體換新。. (延伸閱讀： 防水工程施作5項基本概念 ) 2. 更換新的管線 ...

6. sinsiya.com.tw › roof-leaking-water頂樓防水SOP處理程序6步驟 (屋頂漏水的原因是？)

   sinsiya.com.tw › roof-leaking-water

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   2018年7月12日 · 頂樓會漏水只有3個原因：. 1. 屋頂有裂縫：包含屋頂造景，女兒牆跟屋頂接縫。. 2. 屋頂原有防水材質，材料老化： 少部分為前一次施工不完全的問題。. 3. 排水管路問題： 除了老舊房屋管路使用鐵管，較容易有問題，剩餘新建房屋管路問題為少數。. *小知識 ...

7. sinsiya.com.tw › paint-brush油漆刷的種類有哪些？不同的油漆刷如何選擇哪些該注意？

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   2018年7月29日 · 油漆刷所用的刷毛種類分為羊毛刷，人造彈力纖維刷 (塑膠毛)，也有豬鬃刷滾筒刷以及海綿刷，又因種類不同有所分別，詳細分類如下：. 平頭刷：. 是最常見的刷子，有各種尺寸跟規格，重點是挑選彈性好，不容易脫毛的刷子，脫毛就容易黏在牆壁上。. 專業的 ...