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  1. 2024年5月29日 · 本文將告訴你房貸試算的好處有哪些,以及推薦好用的試算工具,幫助你在買房之路上可以更加順遂。 內容目錄. 一、為什麼要做房貸試算? 有什麼好處嗎? 1.評估自己的購屋能力和月付金負擔. 2.選擇合適的申貸銀行與房貸方案. 二、房貸試算時,有哪些必看的關鍵因素? 1.房貸成數. 2.房貸年期. 3.房貸利率. 4.房貸月付金. 三、房貸試算工具推薦哪幾種? 3大試算神器幫你準確評估. 1.國泰世華房貸試算. 2.591房屋交易APP. 3.好事貸房屋貸款試算. 四、房貸試算注意事項有哪些? 費用、利率越完整,試算結果越準確. 1.房貸試算時,一定要記得填寫相關費用. 2.房貸利率可能不是你的實際利率. 3.分段式利率,還是要用平均利率來評估. 五、房貸試算常見Q&A. 一、為什麼要做房貸試算?

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  2. 2024年8月16日 · 一、首購族的定義. 一般說到房屋首購族,第一個想到的可能都是「首次購屋的族群」,但廣義來說,首購族指的其實不一定是第一次買房的人喔! 如果是想申辦首購優惠的族群,只要是買房的那個當下,符合下面四個條件,就都符合首購族的定義: 名下無自用住宅. 名下有土地或工廠,但無自用住宅. 名下曾有自用住宅,但是後來轉賣. 共同持有房屋,但未超過40平方公尺(約12.1坪) 所以就算是換房族,也有機會享受到房屋首購的紅利。 但是以下這些族群,可能就不符合房屋首購資格的判定標準: 不符合首購資格. 夫妻其中一人,不可為對方的連帶債務人. 例如先生名下有一筆房貸,太太就不可以為先生房貸的連帶保證人。 不影響首購資格. 房貸保證人名下有房.

  3. 2024年9月2日 · 1.2024年最新12家銀行二胎房貸方案介紹. 永豐銀行: 二順位房貸. 遠東商銀: 二順位房貸. 凱基銀行: 窩心再貸.

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  5. 2024年9月9日 · 1.價金返還. 在建案完工前,「價金返還」的履保方式會將你所支付的買房資金,交由第三方機構(銀行)保管;直到完工交屋後,房子的所有權過戶給你,建商才可以動用這筆款項。 若建商未依約完成建案,價金返還 能確保你拿回你所支出的全部價金,可說是最有利預售屋買方的履保類型;但實務上,價金返還會讓建商承擔過大的資金壓力,極少有建商願意選擇這個履保方式。 2.價金信託. 價金信託則是透過設立「專款專用」帳戶,將買方的錢交由銀行、信託機構保管,再 依照信託契約,分批核撥給建商,避免建商擅自挪用款項,用於推進工程以外的目的。

  6. 6 天前 · 新青安貸款. 史上最優惠的新青安房貸,因為低利率、長達5年的寬限期、可分40年償還,月付金大幅降低,促使許多人蜂擁進入房地產市場中。 根據央行統計,截至2024年5月為止,5大行庫(台銀、土銀、合庫、華南銀、第一銀)房貸放款金額已達約1162億,其中新青安房貸占比約為41%,已創歷史新高,可見房市因為新青安帶動,確實炒熱一波買氣。 即將踩到30%放款紅線.

  7. 2024年3月29日 · 諮詢管道: 可至全永慶、信義、住商、大家、中信、台灣、東森、太平洋、21世紀等房仲門市,或至新北市、台北市、台中市住宅服務工會洽詢。 2.入帳時間

  8. 2024年8月1日 · 1.套房的定義. 一般人認知中的套房,通常由一房、一廳、一衛浴所組成,但這只是廣泛的定義,並不精確。 要知道 套房貸款看的是坪數,也就是房子的室內面積,而非格局,不同貸款機構的認定方式又有些微差異。 以下為常見的三種套房定義: 主建物+附屬建物+公設(建物權狀坪數)<15坪. 主建物+附屬建物<12坪. 主建物<8坪. 2.套房可以申辦的兩種貸款. 套房貸款依照申貸目的,可以分為兩大類型,一種是買房用的購屋貸款,一種則是取得資金用的融資貸款。 購屋用的套房貸款 與一般銀行房貸相同,只是審核相對嚴格、貸款條件可能也較差;而 融資用的套房貸款 則大多由融資公司提供,屬於二胎房貸的一種。 二、買套房貸款好過嗎? 怎麼提高貸款成數?

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