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2024年5月3日 · 台灣理財通共統整出3大房貸申辦重點，以下帶大家一一了解。 目錄 (點擊前往閱讀該段內容) 房貸會看信用評分嗎？ 3個貸款重點帶你了解 . 不良繳款習慣導致信用嚴重瑕疵，將無法申辦房貸 . 債務比例過高，有機率使可貸成數下降 . 房屋剩餘可貸價值會影響核貸金額 . 房屋貸款推薦台灣理財通，貸款顧問試算方案額度助你爭取核貸 . 房貸會看信用評分嗎？ 3個貸款重點帶你了解. 銀行是非常重視風險管理的金融機構，因此會透過信用報告上的資料， 判定申貸人的金融行為良好與否 。 但申辦房屋貸款的前提，已經 有高價值不動產作為抵押品 ，那麼申辦房貸是否仍需要看信用評分呢？ 以下3個房貸申辦細節將一次為大家解惑，趕快跟著台灣理財通繼續看下去吧！ 1.不良繳款習慣導致信用嚴重瑕疵，將無法申辦房貸.
2021年4月20日 · 4個注意事項與4個方法一次了解. 2.原房屋貸款人過世，由配偶或直系血親繼承. 如果是原貸款人過世，因此要將房貸變更貸款人，那麼就會 依序由配偶或第一順位直系卑親屬 (子女、孫子女)、第二順位的父母來繼承，由繼承人來償還剩餘房貸 。 這時建議要依據原貸款人剩餘的財產以及債務比例，評估是否要辦理拋棄繼承，否則繼承人若不理會銀行，銀行就會啟動催收程序，將房屋法拍，到時不僅有違約金、利息，還會有法律程序費用喔！ 3.夫妻離婚建議用房屋轉貸，選擇是否要換貸款人與保證人. 如果是因為夫妻離婚，但仍未繳清房貸可以換貸款人嗎？ 可以，不過要特別注意，通常夫妻辦理房貸時，會由一方來做為申貸人，另一方為保證人來共同承擔房貸責任。
2020年9月22日 · 首先我們先來了解 哪些情況會影響房屋增貸時間 。 一般情況下假如 送件資料都有準備齊全，在10~14天內就會撥款 ；但如果申貸人信用、還款狀況不佳，或資料有缺漏、甚至房屋已無增值空間，那麼要花費的時間就會更久。 以下4個關鍵帶大家詳細了解： 1.房屋增貸送件資料是否準備齊全. 影響房屋增貸要多久的關鍵，第一點就是是否有將資料備妥，才能加速銀行核貸。 基本上房屋增貸時要準備的資料有4種： 土地、建物所有權狀. 近6個月內房貸還款明細. 薪轉、扣繳憑單、勞保明細、其他財力證明文件. 身分證明文件 (身分證、駕照、健保卡、印鑑、戶口名簿等) 以上這4種資料在申請房屋增貸前一定要事先準備好，一旦有遺漏，就 可能使房屋增貸時間延長到2個禮拜以上 喔！ 2.個人信用狀況是否良好.
2024年4月3日 · 1.需要視房屋有無增貸空間而定. 一般想知道房子剛買是否可以增貸， 需要根據房屋有無增貸空間而定 ，因為房屋價值會受到房屋市值、地段、屋齡等因素影響。. 可貸額度也會依據申貸人的貸款成數、已還款金額等諸多條件進行評估，若銀行 評估房屋現有增貸 ...
2023年3月3日 · 1. 新成屋：確認房屋所有權，貸款後過戶. 銀行貸款時，需要確保借款人擁有合法房屋所有權，如果申貸人無法證明合法擁有房屋所有權，銀行就可能因為考量到放貸風險而不予放款。 此外，確認房屋所有權還可以確保新成屋是否已被抵押或出租，以及是否存在其他潛在風險。 因此要提供證明文件，例如 房屋買賣契約，才能順利申貸 ，並 在申貸完成後辦理過戶 。 2. 二手屋：先過戶才可貸款. 如果是二手中古屋的話，銀行需要 確保房屋的合法擁有權和貸款的抵押物價值才會核貸 。 因為在房屋過戶之前，房屋所有權仍然是賣方，銀行無法確認新的申貸人是否擁有合法的房屋所有權，過戶後才可以 確保房屋的所有權已經轉移 ，確定房屋的價值和狀況，並將房屋作為抵押物後撥款給申貸人。 3. 買方新申貸：賣方先塗銷抵押權才能貸款、過戶.
2021年1月14日 · 債務協商從申請到協商結果一共可分為5個步驟 ，接下來就讓我們一起往下了解各步驟細節吧！ 1.申請協商-向最貸債權銀行申請. 首先，一旦你發現自己負債比已經超過月收入22倍，無法負擔每月還款金額，甚至遲繳使信用出現瑕疵時，就必須趕快主動告知銀行，向 最大債權銀行 (債務累積最多的銀行)申請債務協商 ，以免債務如雪球般越滾越大。 假如不知道最大債權銀行是哪間，可以直接上 聯徵中心 申請債權人清冊，上面就會註明最大債權銀行。 2.資料準備-準備財力證明文件. 接下來就要準備資料提出申請了。 這時銀行會要求 填寫前置協商申請書 ，同時必須準備下列文件： 債務人名下資產、財力收支狀況說明書. 債權人清冊 (向聯徵中心申請) 近2年綜合所得清單、近3個月薪轉證明、勞保明細. 身分證反面影本.
2020年6月24日 · 1.債務協商期間無法使用信用卡. 申請債務協商後，銀行會凍結申貸人名下所有的信用卡，使其無法使用，此舉是銀行降低債信風險的方法。 尤其使用信用卡預借現金或積欠現金卡債務，都是對信用分數很扣分的行為，因此如果申貸人債台高築的原因是卡債，那麼 債務協商清償起算1年內，聯徵中心都會對申貸人的信用紀錄保留揭露期限 ，這段期間內，各家調閱聯徵紀錄的銀行都可看到債務協商的註記。 因此申貸人申辦信用卡會比較困難。 延伸閱讀： 債務協商信用卡多久能申辦？ 7項情況的聯徵揭露期限1張圖輕鬆就懂！ 2.債務協商期間若有遲繳，會影響將來貸款的核貸率. 想在債務協商後買房，就必須按期還款，避免發生遲繳的狀況。 若 債務協商遲繳時間達1個月，對銀行來說就屬於協商毀諾的行為 ，容易導致以下3大後果： (1)協商毀諾.
