建地買賣奢侈稅 相關
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2011年3月11日 · 無落日條款 不區分地區行政院會昨通過「特種貨物及勞務稅條例(俗稱奢侈稅)」草案,持有兩年內非自用房地移轉,將按交易價課徵十至十五 ...
這次通過的房地合一稅制,算是產官學界均可接受的版本;但一般房地交易稅負加重,短期炒房卻因奢侈稅退場,稅負反而減輕,可能是較具爭議之 ...
2011年4月16日 · 奢侈稅規定,持有未滿兩年移轉的非自用不動產按銷售價格加徵十%至十五%;五十萬元以上入會費、家具、皮草、象牙、龜殼、玳瑁及保育類珊瑚,及三百萬元以上私人飛機、遊艇、汽車、直升機及超輕型載具,按銷售或完稅價格加徵十%。 但預售屋未納入課稅,且有十一項豁免條款,排除自用住宅、換屋先買後賣或非自願性換屋、農舍、公設地、法拍屋、銀拍屋、建商推案、繼承或受遺贈、政府買賣、房屋改建或合建分屋及都市更新。
財政部強調,奢侈稅只針對兩萬戶炒房投機客,不限地區,但會排除繼承、法拍、建商推案、農地及公設地等,至於是否「溯及既往」及拿掉「停徵 ...
財政部賦稅署副署長許慈美說明,現行奢侈稅(特種貨物及勞務稅)規定,「素地」部分僅對「依法得核發建造執照之都市土地」課稅,但都市土地 ...
2015年5月14日 · 新制上路 奢侈稅同步停徵. 張盛和指出,房地合一方案對短期交易加重課稅,「看起來高,但跟奢侈稅比起來減輕很多」;奢侈稅按銷售額課徵,且不論盈虧都要課,房地合一方案則是有獲利才課稅。 舉例而言,一千萬元的房子在一年內賣出,不管有沒有賺,都要課奢侈稅一五 萬元;房地合一課稅後,一年內買賣賺一百萬元,只要課稅四十五萬元。 而且,新制上路後,不動產奢侈稅同步停徵,「建商說稅會變重,那是誤解」。 至於持有二至十年的房地,稅率由十七%調高為廿%。 張盛和表示,之前為避免有心人成立一人公司避稅,採取與營所稅相同稅率,但外界認為廿%較合理,因此行政院決定微調;持有十年以上稅率十五%,也符合「短期加重、中期合理、長期優惠」的原則。
2015年1月28日 · 不過,因頂禾持有不到兩年,須課徵奢侈稅十%。該地貸款設定金額十.八億元,若以土融六成推估,總價約十五億元;若以土融七成推估,總價約 ...